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上海松江【中骏璟荟】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

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松江·新城 “双轨交”新盘

【中骏·璟荟】可直接认购

主推约89-125㎡ 3-4房

均价58130元/㎡

无需积分，先到先得

中骏·璟荟 座落在松江文脉主轴广富林路，与南面7大学府为邻，近染文墨书香。东临泽林路，距离松江印象城步行约500米。北面为银泽路，临近自然河系。西面是林源路。

01.

基本信息

中骏·璟荟 项目地处松江新城核心，座落在松江文脉主轴广富林路，与南面7大学府为邻，近染文墨书香。

东临泽林路，距离松江印象城步行约500米；北面为银泽路，临近自然河系；西面是林源路。

项目占地约4.7万方，地上建筑面积约10.3万方，容积率2.2，绿化率35%。其中住宅占比50%、商业办公15%、办公占比35%。整个项目规划打造成为松江排名前列高端复合活力社区。南地块打造3幢高端商务办公楼，打造为广富林路上的精致地标建筑。

北地块由11幢新亚洲封面形象的住宅组成。东西两排住宅各17层小高层，东北角楼幢为10层保障房，中间是2幢8层高的精致洋房。小区主大门设置在东面泽林路上。小区共计住户553户，其中可售户数517户。

景观部分，中骏·璟荟设置了“一轴·一环·六园”的主题景观。

一轴：项目通过阵列式植物种植、艺术墙景以及叠水水景的空间营造，打造了一道U形的复合生活核心轴，构建自然宜居的生活空间；

一环：社区内部设置了一条约400米的环氧健康跑道，与“六园”无缝衔接，打造全时段、全天候、全龄段的共享互动体系。

穿过匠心布置的社区景观，中骏为南北两侧的楼栋设置了首层架空层，与社区景观相得益彰，让邻里之间的互动，不再受天气的影响。

社区内楼宇间隔非常大，保障了所有楼幢的采光和景观视野。在南北地块中间，和相邻项目地块均按照政府重点规划方向，打造了一条高端精致复合活力内街。

未来这条内街将与印象城商业一起打造成shoppingmall➕open block内外兼修的大型商业综合模式。未来生活实现从印象城一路购物到家的新体验。

总而言之，中骏璟荟不仅仅是为业主提供一处居所，更是为业主打造家的生活方式，为家庭里的每个成员打造专属于他们的生活娱乐空间，专注业主生活上每一处细节的感动，打造品质生活，让幸福触手可及。

02.

推售信息

据悉，中骏·璟荟 首期推约89-125㎡3-4房，主力户型分别为建面约89㎡3房2厅1卫、建面约99㎡3房2厅2卫、建面约125㎡4房2厅2卫。

「首推户型分布图如下」

全套户型图发布：

「约91㎡ 3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约125㎡ 4房2厅2卫」

我们先来看户型设计，以建筑面积约101㎡三房两厅两卫的样板间为例。

该户型南北通透，层高约3米，餐厅、客厅、阳台相互连通，保证了室内的采光充足。同时，还大大提升了空间的尺度感。

「高层样板间实拍」

南向的宽景大阳台，揽四季风景，业主摆上一套桌椅，在家就能晒晒太阳，感受下午茶的休闲。

主卧采用套房的设计，保证生活尊贵感的同时也增加了私密性，让男女主人能在家拥有自己的一方天地。

主卧的飘窗不仅仅可以让业主抬头见景，也是可以成为赏景享受阳光的休憩之所。

项目将过道空间和收纳空间相结合，独立的卫生间也可以让业主告别“卫生间早高峰”的尴尬。

南向次卧与北向次卧均带有飘窗。这里可以是书房，让业主读书办公的需求得到满足；也可以是儿童房，成为孩子自己的“小天地”！

作为一个备案均价约为58130元/㎡的项目，不仅配有新风、中央空调、地暖，同时厨房四件套也是一应俱全！这在同价位段的产品上是很少见的。

与此同时，项目在很多地方也都做了人性化的设计，为业主生活带来方便。

智能门锁，让你告别忘带钥匙的烦恼；入户的玄关处设有收纳柜，给予业主归家仪式感的同时，也方便收纳杂物。

还有厨房配备了食物垃圾处理器以及凉霸，客厅配有仿大理石的电视背景墙，卫生间的台盆设有贴心的肥皂盒，就连阳台都为业主安装了洗衣机龙头和地漏。

而建筑面积约125㎡4房2厅2卫洋房户型，在具有以上特性的同时，还多出一个房间功能性更强，居住的尺度也将更加舒适。

无论是三代同堂还是二宝之家，都能在这里拥有属于自己的天地。

「洋房样板间实拍」

03.

周边配套

交通方面，项目东侧直线距离约500米，设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。

自驾方面，沪松快速路新建工程专项规划，于2021年5月完成公示未来松江新城将可以接驳上海中央活动区。

沪松快速路示意图，来源于上海松江

商业方面，项目东侧约600米是印象城购物中心，印象城总建面15.5万方，集生活、购物、娱乐等业态为一体；项目再向东直线距离约2公里则是松江万达广场；附近还有五龙商业广场、马利来广场等，基本可以满足日常生活所需。

教育方面，附近有松江中山第二幼儿园、松江中山二小等学校。另外，地块周边还有一所上外附中松江云间学校在建。

医疗方面，周边有上海排名前列人民医院（南院），为居民的健康提供有力的医疗保障。

生态方面，广富林被称为上海之根，拥有近5000年左右的人类发展历史；园内集中展现了历史发展中的人类文明，以及各类文物，已成为上海的文化名片。

上海松江【中骏璟荟】

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