2025苏州昆山公元壹号官方网站-公元壹号售楼处电话-公元壹号楼盘详情-交房时间-房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-24h电话
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公元壹号售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
公元壹号营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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这一次，S1号线真的要来啦！
据苏州轨道交通消息
千年鹿城，真正迎来价值裂变的TOD时代
而作为S1在昆山的沿线区域
昆山城东，正凭借雄厚的经济实力
与上海毗邻而居的独特优势
成为置业的热门板块
居住昆山、工作上海
将成为双城生活的日常
实景图
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01
[昆山步入TOD时代]
城东高品质楼盘均价破3W
随着世界500强企业纷至沓来
华二国际学校开学、东部医疗中心建成
S1号线即将试运行……
近年来，各大利好频传
城东物业价值更日益凸显
尤其是稀缺低密度品质小区
不仅深受市场热捧
均价更是纷纷突破3W/㎡
卫星图
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02
[百万方TOD封面钜著]
公元壹号，即将收官封藏
公元壹号，昆山百万方恢宏TOD之城
踞城东正心，坐拥S1号线3站点
商圈、教育、医疗等优质资源汇聚
尽享一站式醇熟生活
从2015年首次开盘至今
公元壹号八载盛誉，至此贺岁收官
臻稀低密大宅，全城谢幕封藏
效果图
01
地铁S1擎动未来 国际上海一脉相连
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每一座TOD之城
都以立体交通为硬核
公元壹号，坐拥地铁S1号线(在建)
京沪高速、中环线、前进东路等多维路网
便捷出行，尽在掌握
2023年，随着S1号线通车
这里将与上海11号线无缝对接
繁华璀璨，将成为双城生活的日常
示意图
02
全龄学校相伴 赢领孩子成长先机
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有一种TOD之城
拥有书香府邸的独特底蕴
作为百万方大城，公元壹号不仅自带幼儿园
更有兵希小学、晨曦中学等
多个学校环抱，家门口的全龄教育
让生活多一抹书香，也让全家多一份从容
实景图
03
N个公园相依 家门口的深呼吸
有一种TOD之城
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揽尽城市公园的万般美好
在公元壹号，周边夏驾河公园、景王公园
时代公园、体育公园环拥
绿荫与滨河，鲜氧与美景
让您奢享“离尘不离城”的梦想生活
友谊医院、昆山市第一人民医院
更为您全家的健康保驾护航
实景图/ 效果图
04
褐石公园街区 繁华实景可见
有一种TOD之城
汇聚璀璨都市的缤纷万象
公元壹号褐石商业街区，早已精彩呈现
所有经营业态，均为日常生活考虑
餐饮、健身、购物……家门口统统搞定
周边更有世茂广场、大润发、华润万家
体育休闲中心……365天精彩不断
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效果图
05
法国诺富特酒店入驻 礼遇国际风范
有一种TOD之城
以国际眼界定义尊贵的标准
2020年，法国雅高诺富特签约公元壹号
作为欧洲第一大酒店集团
雅高旗下拥有费尔蒙、索菲特、铂尔曼
以及瑞士酒店等众多知名酒店品牌
诺富特酒店的入驻，是雅高对昆山的青睐
也是雅高对公元壹号的钟情
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效果图
06
低密大境 为城市精英定制
有一种TOD之城
以低调从容的姿态隐于都市
公元壹号，将最好的心意留给了这方天地
外拥景王公园一线风光，内享园林舒阔景致
臻稀低密小高层，生活优雅而尊贵
在这里，房子更低了，世界更美了
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效果图
07
匠心户型 每一种生活都值得被珍藏
有一种TOD之城
以一席舒居，满怀对美好的向往
公元壹号，懂你对家的珍视
亦懂你对品质的追求
126-165㎡奢适户型
真正让梦想生活优雅绽放
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B户型｜130㎡3+1房2厅2卫
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A户型｜165㎡4房2厅3卫
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TOD，不仅是一种生活态度
更是一座城市的未来
公元壹号，臻稀低密大境，贺岁上市
八载相伴，倾城收官
以珍藏钜作，致敬千年鹿城
诚邀您莅临鉴赏
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示意图
TOD，一种以公共交通为导向
以高铁、地铁、环线等为核心载体
从而引发的城市开发模式
正成为加速城市(群)发展
并革新当代生活方式的超级引擎
示意图
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上世纪90年代
美国新城市主义学派提出了TOD发展模式
如今，从欧美到亚洲，从香港到上海
TOD已在全球范围内快速“走红”
并创造了一个个惊艳时代的都市传奇
TOD物业所在，更是中心价值所在
示意图
在法国，巴黎之门依托TOD发展模式
成为巴黎地区第三大城市中心
在日本，六本木借助TOD轨交系统
连接东京多个区域
创造了令人津津乐道的都会中心
在中国香港，九龙站TOD
作为城市中枢神经
在其还未完成时，价格已超同片区13%
开发中后期，价格高于同期九龙市价30%
在上海虹桥，众多知名品牌开发商
争相匠造TOD综合体项目
交通枢纽、繁华商业、人文住区巧妙融合
成为精英汇聚的国际生活样本
示意图
2018年，长三角一体化国家战略启动
同年，期待已久的昆山S1号线正式开建
作为百强县之首的昆山
高铁、高速、环线、城市轨交全面发展
一场由TOD引发的巨变，正式拉开序幕
千年鹿城，迎来价值裂变的高光时代
示意图
实景图
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亚洲杯足球赛场落户
苏州外国语学校、上海华二名校进驻
百度、京东、星巴克、澜起科技等
世界级企业巨头接踵而至
高精尖人才纷至沓来
昆山东部，正成为这座城市的骄傲所在
实景图
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与此同时，未来随着S1的开通
这片区域将与国际上海快速链接
工作上海、居住城东
将成为双城生活的日常
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效果图
昆山城东公元壹号
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一、一手房交易流程
一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：
1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。
3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。
4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。
二、购房注意事项
在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：
1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。
2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。
3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。
4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。
购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。
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