中建御璟峯官方售楼处电话→中建御璟峯|售楼中心电话→2025中建御璟峯楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→电话→楼盘详情
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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国际峯范 纯粹与极质的平行作品
建筑面积约134-184㎡国际视野大平层✅中建御璟峯售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中建御璟峯营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
【项目简介】
中建国际×中建东孚，2022苏州战略作品，以国际审美建筑和全球匠造经验，敬献15-25F的国际视野大平层，领衔最国际的居住生活新方式。打破区域开盘纪录，首开劲销15亿
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【项目区位图】
【项目基础信息】
项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北
营销中心地址：苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处
户型面积：约134-184㎡
总套数：1492套
产品：15F-25F小高层/高层
容积率：2.0
绿化率：37%
机动车停车位：2807
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【中国建筑 全球规模最大的投资建设集团】
2022《财富》“世界500强”排名NO.9、“中国500强”排名NO.3。
中国建筑经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。
国际国内双循环发展，全球专业的建筑开发型企业，拥有国际视野的品质央企。
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【中建国际 国之巨匠 享誉海外】
中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主、国内外一体化发展的二级子企业。
目前中建国际设立北京、苏州双总部，设有各类驻外机构42个，分布在全球30多个国家和地区，主营业务包括国际工程总承包、海外投融资、基础设施投建营、城市运营、投资开发及我国对外援建业务等多个领域。
【中建东孚 孚日东升 共建美好】
中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
中建东孚14年来精优质造稳健前行，以“拓展幸福空间”为企业使命响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。
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【Max City 时代发展高地】
占位苏州“一城四核”发展战略发展核心，对标全球一流数字经济创新区的发展路径。科技城吸引百余家大院大所入驻，大阳山将建成腾讯数字产业基地等产业集群。诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、大阳山国家森林公园、太湖湿地公园稀贵资源荟聚于此，矜贵土地，与生俱来。
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【Max City 万象多彩生活】
眺望科技城心，万象繁华皆备于此。时尚水岸商业广场、丰茂里、梦之城、花园天地商业街区、科技城文体中心、建设中的星悦里、龙湖星悦荟（已规划），城市多彩舞台让家人与繁华距离更近。
【Max City 优质学府在侧】
与科技城实验小学相邻，毗邻新区实验初级中学、苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校等众多优质学校，全龄教育资源，盛载书香气质，智慧启迪未来。
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【Max City 帷幄城市交通】
交通动脉有轨电车1号线和2号线穿行而过，构筑起高新区东西向公共交通骨干，太湖大道、大阳山隧道（规划中），中环快速路等城市主干道纵横交错，规划新增轨交9、11、13、18、21号线，毗邻轨交11号线，拉近各城区间距离。（实际情况以现状及政府规划文件为准）✅中建御璟峯售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中建御璟峯营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Pro是近年风靡科技圈的当红热词，无论是手机、电脑，还是新能源汽车，每当有Pro作为后缀加持，它所指向的必然是同类产品中，“更高性能、更高配置、更高品质”的佼佼者。
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当中建御璟峯冠以Pro之名，将会迸发出怎样的耀眼价值，它又将以怎样的Pro价值内容，夯实国际生活方式之实。接下来就用三个问题，揭晓中建御璟峯的Pro之路。
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当城市触及的边界日趋饱和，人们会更倾向于回归核心。因为这里极核了城市文明最集中优质的一切，代表了这座城市还有PRO的可能。
从构思一个样板，到成为一个样板，科技城已然成为了事关苏州未来二十年与世界对话的新窗口。
山水城市会客厅、1号头部产业聚集地、城市文教精神海拔、TOD产城模式新名片，诸多功能加持，这当然不是独一无二的结果，但在同一时间多股政策力聚焦在同一块土地上，如此机遇绝对是凤毛麟角。由此，一座PRO极核城市的真正版本兑现的淋漓展现。
而这一切天赋对于开发企业而言，反而是更艰巨的考验。“创新不复制”的依托不再来自资源的价值，要打造一个被更高眼光的人选择和认同的生活，视野、品位、执行力缺一不
可。
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2022年中建御璟峯入市，作为城市核心之作的逆市热销更是印证了市场对城市顶级资源趋于理性的认同：执着于眼前的叫价格，放眼于未来的叫价值。价值的内核是——极致当下，PRO未来。
有人用“从物质精致到精神精致”来概括苏州这座城市，苏绣、园林、戏曲无一不是彰显着姑苏的精致，中建御璟峯通过建筑景观、细节营造，将城市的精神底蕴承袭并加变化，以艺术的哲思表达自然，以现代的技法标准考量规划，制定超越标准的Pro国际标准。
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Pro国际标准的两大锚点，一是得益于中建国际的海外履历、全球视野以及国企实力，以深耕苏州的决意，为城市打造具有国际标准的示范作品。
二是基于对人居需求的系统思考，结合全球布局战略下的探索和实践，将现代建筑审美与先进技艺工法有机融合，打造真正具有地标性、经典性的城市封面作品。
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中建御璟峯的外立面，采用大面积玻璃幕墙设计，在识别度与建筑美感上，与城市界面形成和谐统一；在社区内部的打造上，项目以新加坡公园为蓝本，特邀GVL怡境国际大师团队操刀，“流动自然，无界自由”的理念，打造引景入园的沉浸体验。
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“上帝存于细节。”对于着眼的明处，中建御璟峯皆以匠心打磨，对于易被忽视的细节，同样倾注全力，水池底部的拼花工艺、休闲茶座的造型护栏、雕塑小品的主题统领，都是对于Pro国际标准的无声回应。
切实的执行，是理性的秩序之美，感性的理念，则是人类神性的
彰显。当Pro的价值和标准已经呈然纸上，将以怎样的Pro作品与之匹配，中建御璟峯给出了答案。
作为区域内开创性的高级改善作品，用起步便是建面约134m²的产品，对同类产品形成跨维压制，将自己的起点，置放在别人的天花板；
入局之时，板块已历经17年蓬勃发展，城市资源配套已然齐全，Pro人居标准更为醇熟，俨然成为城市核心的品质范本。
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人是空间的主宰，只有Pro的空间，才能吸引Pro的持有者。建面约134-184㎡大平层产品，PRO版户型尺度，为城市峯层菁英度身打造，用更国际化的设计语言、使用空间与生活理念，满足塔尖人群的改善向往。
实景图
对于高端人居而言，精装品质可以起到画龙点睛的作用。中建御璟峯采用国际一线精装品牌，不断拔高苏州品质天花板的上限，从日本东芝的中央空调、美国百朗的新风系统、德国威能的地暖、西门子烟灶具、TOTO卫生间洁具再到高仪花洒，以国际品牌匹配层峯。
点击输入图片描
中建御璟峯特邀12家影响力媒体首发打榜，以《12种Pro国际生活的提案》为主题，用直播、沙龙等形式发表专业见地，为客户置业解惑答疑。
除此之外，国际12.12峯范置业季福利火热加码，特享多重置业特惠；
来访、认购即可享受臻享礼；开启峯范生活。
现建筑面积约134-184m²国际视野大平层，火热销售中
约134㎡ 4室2厅2卫
l南向约13.6m面宽，全明格局
l入户玄关配备收纳空间、人性化细节设计
l约9.8m跑道级阳台、IMAX级全景享受
l主卧套房、尊享衣帽间时尚品味
l儿童房全明空间，打造孩子的游乐场
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约140㎡ 4室2厅2卫
l南向四开间，三房朝南，提升了居住舒适感
lLDK客餐厅一体化，U型厨房布局，空间最大化
l卫生间干湿分离，酒店级的细节设计风格
l约9.9m跑道级阳台、开阔视野、全明采光
约141㎡ 3室2厅2卫
l南向约9.3m朗阔阳台，在宽境阳台中随时感受悠远恬静与惬意
l 南北通透、格局方正，提升居住的舒适感
l LDK客餐厅一体化，充分增加家庭起居社交空间
l 270°环景飘窗，让每一处景皆融入日常生活
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约143㎡ 4室2厅2卫
l四开间朝南，让阳光住进家里
l餐客厅阔绰方正，扩容了共享空间
l南北向皆设计了270°环景飘窗
l南向超9米环幕大阳台，稀缺跑道级阳台
建筑面积约157㎡ 4室2厅2卫
约184㎡ 4室2厅3卫
l约9.2m宽境阳台，超0.35窗墙比，中轴极佳视野
l双台盆，洗澡淋浴加浴缸，加瞰景飘窗
l客餐厅一体化，约 60 ㎡超大的活动空间
l超大型中西式厨房空间设计，双冰箱配备，独立家政间
l南向 16.4 m大面宽，尺度开阔，从容不迫
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中建 御璟峯样板间图
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比区位
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从大了说，中建御璟峯地处新区行政新中心、区域发展高地；往小了说，它位于科技城板块中轴线上，绝对的核心C位，更是TOD综合开发、“产城融合”发展的前沿之地。
|图源苏州科技城
比环境
中建御璟峯处于世界级太湖山水生态圈，拥抱苏州最大的“城市绿肺”——大阳山；且占据了诺贝尔湖畔最后一宗绝版宅地，正对南侧一线湖景，享有天然的生态底色。
| 项目航拍
比配套
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素有“科王”美誉的中建御璟峯，周边聚集了区政府、大院大所，以及比肩园区、狮山的顶尖教育资源！即将亮相的4.7万方星悦里商业举步可达，规划中的轨交11号线和15号线更将使其坐拥双地铁换乘枢纽站。
比稀缺性
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“科王”的名头可不是随便叫的！中建·御璟峯所处位置，是这几年科技城最好的地块之一，也是板块核心居住区的最后一宗压轴宝地。据最新控规显示，科技城核心区、诺贝尔湖临湖区域已无宅地可拍！
也就是说，想在科技城买一套一线湖景大平层，有且只有这最后一个最优选！在强大产品力的基础上，中建御璟峯还有着不可替代的稀缺性。
比“含湖量”
中建御璟峯部分楼栋，朝南一线占位，270°环幕式观景，前方0遮挡，目光所及之处皆是湖泊和绿地！堪称“湖居天花板”，放眼整个苏州，能与之一较高下的都寥寥无几！
与诺贝尔湖直线距离不到400米，对于居住其中的人来说，是真正将一线湖景融入眼前。
| 项目航拍
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站在落地窗前，你可以看到清晨的第一缕阳光是如何将湖面照应的波光粼粼，也可以看到飞鸟拂过水面，吹进家中的风里都带着微润的水汽和青草香。
窗外就像是一副城市山水装饰画，窗框即画框，画卷二十四时不同，顺应四季变换。
| 诺贝尔湖实拍
可以说，在苏州，除了在园区寸土寸金的金鸡湖周边，你很难再找到第二个项目，能像中建·御璟峯一样，与一线湖景、顶级生活配套的距离，都这么近。
现在，金鸡湖沿岸的一线湖景大平层，成交价已站稳10万+/㎡！且业主大多惜售，入市房源并不多！因为他们清楚，这种占据城市核心湖景资源的房产，已近乎绝版！是未来有钱也不一定买的到的藏品级资产！
所以，当年错过了金鸡湖，现在别再错过中建御璟峯！
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要选择央企或者国企打造的产品，经历了楼市前两年的低潮期，资金实力雄厚的“国家队”更容易拿到了优质地块，打造优质产品
物以稀为贵，产品必定要占据某个稀缺资源，才能在楼市沉浮中实现价值的不断攀升；选择高端品质改善，只有全方面改善到位的板块标杆产品，才拥有更大的想象空间。
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2024.5.27-2025.11.3
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
01.12月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2025.12月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤94446元，税率为0.4%
* 新购房单价＞94446元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
