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闵行颛桥地铁盘「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】」加推约100-149㎡3-4房过会，均价6.1万/㎡！得房率高达79%-83%！
闵行颛桥地铁盘「尚湾林语」
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如今，上海产业三巨头分别是漕河泾、张江、和大零号湾，三巨头形成黄金三角格局。
但漕河泾片区房价已经高达15W+/㎡,张江唐镇片区也已经达到了11w+/㎡，撬动有一定难度，不如把目标放在黄金三角之一的大零号湾。
大零号湾现在还处于价格洼地，未来产业发展成熟之后，势必成为科创产业的又一高地！
示意图
大零号湾所处的颛桥板块，出现了一个低门槛盘：「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】！
从价格上看售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，目前的整个闵行主城区，尚湾林语的竞争优势十分明显。
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闵行颛桥 5号线
世界级科创湾区腹地
大零号湾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
约180万方大城国企巨献
闵行主城「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
均价6.1万/㎡！闵行颛桥地铁盘「尚湾林语」
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世界级科创腹地
作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】大零号湾以上海交通大学、华东师范大学为核心，将成为中国科创中心重要策源地。与漕河泾、张江科学城，共建上海全球影响力科创中心。
大零号湾效果图 图源网络
根据指示，大零号湾是上海南部科创中心的载体，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！（来源：科创闵行）
大零号湾效果图 图源网络
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】大零号湾2035年目标形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地，继1.0漕河泾、2.0张江科学城后，拿下科创3.0腹地的称号！
示意图
相比张江、售楼处电话：400-889-3221【预约☎】漕河泾职住分离的模式，大零号湾依靠C-T-O三大功能分区，真正实现“产学研住”形成闭环，未来势必将会吸引越来越多的高能级产业、人才的导入。
示意图
「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】所在的T字型区域，全面接收各个功能片区的能级辐射，占位科创腹地核芯！
2 180万方城市融合体
「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负上海城中村改造样板的使命！
「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】由上海房地（集团）有限公司开发，上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。
示意图
闵行经济开发区、售楼处电话：400-889-3221【预约☎】虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。
本次上海地产以大城改造为主旨，打造了约180万方自然城市融合体。商办、教育、文体、生态四位一体全面开花。
约21.5万方开放式商办街区：体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场。
约3万方活力文体中心：涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段日常活动！
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约3.44万高质人文教育：紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
约86万方自然生态+约15万方天然水岸。
示意图 实际以交付为准
整个大城规划，面积接近90%的配套，服务面积10%的住宅。
【交通资源】：
5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架、沪金高速、申嘉湖高速等等。
区位示意图
【商业资源】：
除去自带的约21.5万方开放式商办街区，还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等；
龙湖上海闵行天街
【优质教育】项目包含约3.44 万教育用地、紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”；
上海闵行区马桥实验学校
【医疗资源】：
闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等等为居民保驾护航！
复旦大学附属第五人民医院
【生态休闲】：
约86万方都心自然秘境，闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园，住进绿色里。
「尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾科创高低，轨交5号线剑川路站地铁口，龙湖天街等，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全。
3 低密全维度人居
户型图如下：
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除了价格惊喜，还有尚湾林语79-83%的超高得房率。
尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】近日笔者实地参观完项目建面约93㎡三房样板间，第一个感受就是空间感，完全刷新以往对90㎡三房的认知。要知道目前上海市面上约90㎡的三房产品，正常得房率一般很难突破75%。
以此而言尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，同样是500万级价位买三房，尚湾林语“多”了近4平方米，不管是从实用性，还是从性价比的角度出发，它都值得购房者重点考量。
样板间实景图：
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10W➕豪宅装修：
装标堪比市区10w+项目
尚湾林语售楼处电话：400-889-3221【预约☎】标配中央空调和地暖，西门子厨具、唯宝高仪的卫浴、日立空调、威能或同等品牌的地暖及热水器，装标堪比市区10万w+项目。
效果图
超80%得房率：
19-01地块的得房率到达约78.6%-82.2%，同样价格更大的空间体验。
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低密小高层，以约1.6-1.8低密容积率，打造了全小高层的国际低密住区，首批次入市的19-01地块最大楼间距可达约38米。
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几乎所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。
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社区会客厅：
在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点，全龄段满足当代人居需求。
效果图
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
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世界级科创湾区腹地
大零号湾
约180万方大城国企巨献
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加推建面约100-149㎡3-4房
均价6.1万/㎡！
即将入市！
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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