光合上城(光合上城二期)售楼处电话-闵行保利光合上城户型、周边配套、交通
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「保利·光合上城」二期
售楼处电话：400-889-3221
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
以下是正文：
15号线元江路站TOD项目「保利·光合上城」二期持续认购中，建面约93-139㎡3-4房，均价6.99万/㎡，无需积分，可直接选房认购，先到先得！感兴趣的小伙伴可预约咨询！
二期全套户型图如下：
「保利·光合上城」二期
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继一期2万方公园开放后，又新增2万方公园实景，已震撼面世！
超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等十大公园景点实景呈现，放眼整个长三角史无前例！
其中最值得期待的就是对标国际打造的波普潮流地标——潮玩滑板公园，对标阿联酋最大的综合设施“迪拜X-Dubai滑板公园”、丹麦莱姆维滑板公园等，打造专属年轻人的潮流基地，滑板场+篮球场面积高达1300㎡！
功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台...上海罕见能达到这样超高标准的场地！未来将成为专业赛事场地！震撼力十足！
如此，作为新一代TOD公园城，放眼整个长三角楼市都是史无前例！
足以见得保利和申通的大城兑现能力，势必将成为长三角全新的TOD超级标杆！
同时，超级飞碟售楼处也已对外开放！
涵盖花艺区、咖啡馆、书吧等多元超级运营空间，未来大城生活场景更沉浸式的摆在面前。
广州网红咖啡品牌NICONI，也将首进上海，入驻光合上城！
01.板块规划
保利基于TOD超级大盘之上，以双黄金十字轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，将筑就一座一站式享有消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等复合场域的城市新中心！
由元江路地铁站出发，形成横贯东西的生活轴线，并沿轴线分布丰富多元的社区配套，利用人流动线与配套功能相组合。
打造近百万方滨水大城！
约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1.4万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。
从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液。
如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区！
商办综合体网传效果图
除了紧邻的20万方商办，地块还有约一万方活力街区和约4600方商业街区，其中商业街区由保利商业亲自运营。
这次保利以“光合里”为商业概念，在家门口打造一条多元业态的开放街区，让业主下楼即可享受繁华！
有别于早期TOD单调的以地铁上盖综合体作为卖点而言！
保利·光合上城zui大优势则在于它有约3万方体育公园和约17万方艺术公园，共计约20万方双主题公园，社区临水而建，公园常有，但私家滨水公园绝无仅有。
20万方是个什么概念？
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它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。
约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。
约17万方潮玩艺术公园，可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……
两大分主题公园、三大共享生活圈，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。
此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。
沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地；
更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。
除了上述之外，项目还紧邻2块教育用地，分别规划为幼儿园和小学。
2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行；
就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！
叠加地块内4万方智创产业，这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈！
这绝不仅仅是一个楼盘，更是一处难得且唯一的生态之城！纵览上海TOD项目，有着如此丰富的业态，非保利·光合上城莫属！
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02.项目规划
保利·光合上城立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。
项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
保利·光合上城，作为保利在上海全新“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。
项目采用“一心两轴三门”的归家动线
滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。
保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。
项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。
项目采用Well集和社区，通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度，将健康智能科技植入生活。
运用超低能耗绿色建筑利用建筑设计和技术手段，降低供暖、空调、照明、生活热水、电梯等建筑能耗，并通过合理建筑布局，为空间提供充足的自然采光和通风。
除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，保利·光合上城还有一个令人难以抗拒的亮点，有界空间内的W+精奢体系！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！
收纳是日常生活中绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间！
最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城还精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节！
项目样板间已开放，感兴趣的小伙伴可预约实地参观！
03.板块优势
保利·光合上城，地处闵行南部科创中心核心承载区；
紧邻15号线元江路地铁站，距离5号线颛桥站1.8公里，周边有元江路、莲花南路城市主干道，多维立体路网迅捷接驳全城！
15号线堪称“科创黄金线”！
途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站；
极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线！
同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！
上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。
保利·光合上城位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心！
现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人，将进步加速闵行新中心的形成！
从规划角度来看，十四五规划期间，闵行主城片区分为三个单元：虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。
其中，保利·光合上城便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。
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