澜庭壹号院售楼处电话(澜庭壹号院)首页网站-澜庭壹号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.08售楼处✦Ai热搜
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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苏高新&绿城向阳路项目「澜庭壹号院」。
205套低密洋房+叠加+大合院，
建面约115-369㎡，
部分户型已经曝光。
洋房面积段135㎡，狮山绝版小洋房
叠加218/236/259㎡得房率超90%
客厅挑空，上叠送露台，下叠送院子；
合院270/325/370㎡院子最大超300㎡，
得房率相当逆天。
据传洋房单价4万左右，
预计8月底公开售楼处，9月开盘。✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
苏州【澜庭壹号院】
售楼处电话☎：400-901-6520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
澜庭壹号院售楼处电话：400-901-6520【预约看房热线】澜庭壹号院官方售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】
因为地价仅2.5万/平，所以总价会有惊喜，极有可能是狮山门槛最低的低密产品？！
目前城市展厅已经公开✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线），预计9月开盘！想在狮山买别墅或洋房的朋友，可下方扫码咨询
NO.2｜贰✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
澜庭壹号院，位于新区狮山商务创新区向阳路南，容积率1.2，是去年11月份，苏高新&绿城管理总价10.9亿竞得，成交楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。
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相逢时代高处，苏高新集团携手绿城管理，将为狮山人居史书写浓墨重彩的一笔。✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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苏高新集团30余载深耕新区，从2015年开始，持续打造“澜”系经典住宅作品，如荷澜庭、山水樾澜庭、狮子山澜庭等二十余个品质项目，持续引领狮山人居风向标。
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狮子山澜庭
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绿城管理，绿城中国旗下企业，国内第一家代建上市公司，连续多年引领代建行业。凭借领先行业的产品力，收获客户一致好评，在业界也备受赞誉。✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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此次澜庭壹号院两大房企强强联袂倾注TOP级产品基因，打造合院+叠加+洋房，纯粹的低密高质，看来又来迎来抢房大战！澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
根据规划公示显示，该项目拟建21栋住宅，由南向北，从低到高，保证日照采光，其中17栋3F合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房，总户数仅有205户✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）。
据悉，洋房建面约115/135㎡；叠墅建面约215/236/259㎡；合院建面约271/325/369㎡，可以满足各类改善购房者的需求。✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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主入口大门沿袭了庑殿形制中式顶级规格，东方屋檐再现身份华贵的官帽
符号。
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第一，颜值出色，结合苏工苏作理念，立面融入重檐歇山顶、金缕雀羽、流光挂壁等特色形制元素，每一席皆藏品。
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第二，园景绝妙，重金造一座“苏式园林”。融合中国造园第一书《园冶》理念，借鉴苏园营造立体山水意境，还原东方风雅生活。澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
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第三，礼遇非凡，狮山难有高端会所，撷取雅生活典范《长物志》精髓，打造泳池、健身房、私宴厅等，提供尊享礼遇。
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我们再来看大家最关心的户型。
洋房约115/135㎡；叠墅约218/236/259㎡；合院约270/325/370㎡。
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不仅有狮山“绝版”联排，更有洋房小户，不论是初级改善还是一步到位的终改，都能满足。
其中洋房仅2栋，精装交付，据传单价只要4万左右？还有板块最小115㎡户型（一楼非标户型），预算不多的客户可以冲。澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
洋房主力约135㎡4房户型，一梯两户，南向开间约11.45米，主卧套房开间约3.7米，这户型一看得房率就很高。
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叠墅建面约218㎡/236㎡/259㎡。
目前仅出来一个下叠户型，约218㎡4房4卫（不含地下室）。
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独立电梯+南入户双动线归家，面宽优秀达到约10.3米；一楼还带一个朝南类套房。
二层客厅挑空，浇筑后可实现三套房，加上开敞阳台等“赠送”，该叠墅得房率惊人！
联排三款户型，建面约271㎡/325㎡/369㎡，均为地上三层设计，地下室地下挑高5.6米，可隔2层。
约270㎡四房4卫。澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
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地上三层设计并带地下室，并且做到了南向全套房设计，尤其是3层的整层大套房设计，带有男女双衣帽间，就很贴心~✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
约325㎡五房6卫。澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
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整体户型很方正，三层整层套房带书房+衣帽间+南北双露台是点睛之笔。
约370m²5房5卫。澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
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一层大横厅的设计，有多处与室外花园的联动点位；二层也有较大的赠送空间，打造3澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）套房；三层为整层的超大主卧，带书房+双衣帽间+卫生间+露台，尺度惊人✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）。
整体来看，每个户型都很惊艳。
NO.3｜叁澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）
澜庭壹号院未开✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）先火除了有绿城品质加持之外，绝版的地理位置和配套也是重点！
项目具体位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕，还可以快速上高架，通达全城。
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泉屋百货、美罗广场、淮海街都相距不远，东面还有规划中商业服务配套，配套上是比较完备的。
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教育上附近有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（*新房不承诺学区，具体以教育局施教区公布为准）澜庭壹号院售楼处线上预约看房热线电话：400-901-6520（24小时热线）✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
生态环境上，周边天狮湖、狮山公园环绕，公园级居住体验难能可贵。
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另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来发展空间巨大。
与项目一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。
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「澜庭壹号院」会是狮山非常有质价比的一个项目，这片凝聚了苏州狮山精粹的土地+绿城高端产品，一定会给苏州楼市一个惊艳的答卷。
苏州【澜庭壹号院】
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2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。
1.
二、地方层面政策（2025 年 8 月）
1.✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）
2.
·限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
·公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
3.
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）
4.✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。
5.
2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）
6.✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
·金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。
·购房补贴：对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。
·供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。
7.
2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）
8.
·工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证。
·分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。
·车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。
·资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。
9.
2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）
10.✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
·城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。
·住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。
·服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。
·补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。
11.
2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。
12.✅澜庭壹号院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭壹号院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。
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2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
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2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高质量发展的若干措施》（现行有效）
18.
·住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。
·高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。
19.
2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。
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2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）
22.
·契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。
·信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。
·公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，夫妻双方缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。
·其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未办证购房者可凭网签合同申请入学。
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2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：
24.
·一类（松山湖、滨海湾等 6 个区域）：≤38482 元 /㎡；
·二类（虎门、凤岗等 4 个镇）：≤31005 元 /㎡；
·三类（大岭山、寮步等 9 个镇）：≤24401 元 /㎡；
·四类（石碣、沙田等 15 个镇街）：≤18849 元 /㎡。
三、8 月公积金专项政策
1.
2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。
2.
3.
2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》（现行有效）
4.
·贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。
·首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。
·提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。
5.
2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。
6.
7.
2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）符合条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房资金周转。
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2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。
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2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为主要来源、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。
12.
结语
总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。
衡泽软件简介
衡泽软件成立于 2014 年，注册资本 5000 万元，由拥有近 20 年行业经验的管理咨询与信息化专家团队发起设立，致力于为企业客户打造高性价比的价值链数字化平台，是专业的企业数字化整体解决方案服务商，提供 “管理 + 业务 + IT” 一体化服务，坚守 “以科技为本、与客户同路、与时代同步” 的发展理念。
公司专注于企业 ERP 及私域专属 AI 应用产品的研发与应用，业务覆盖智慧地产、智慧制药、智慧能源、智能制造、智慧 CRM 等领域，助力企业实现智慧化转型升级。作为集团化科技企业，业务架构分为 “3+1” 板块（泛地产数字化事业部、制药数字化事业部、数字化创新事业部、咨询事业部），总部设于重庆（办公面积 1000 平米），在北京、上海、广州、深圳、成都等 10 余个城市设有分支机构，服务网络覆盖全国。
衡泽软件在泛地产、制药等核心领域拥有完整的数字化建设体系与成熟解决方案，提供管理咨询、技术开发、IT 项目交付、持续运维四大类服务，保障企业数字化转型 “步步为赢”。公司已通过专精特新、国家级高新技术企业、CMMI3 国际认证等 7 大核心资质认证，拥有 40 余项自主知识产权著作权，获中国人民银行认证的 3A 级企业信用等级，是重庆市信息技术应用创新产业联盟会员单位，以及上数所、深数所等多家数据交易所的数商会员单位。
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2024.5.27-2025.11.3
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
01.12月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2025.12月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤94446元，税率为0.4%
* 新购房单价＞94446元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
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