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忆江南康养公寓售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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丰富的活动开启新生活
开业当天，公寓组织开展了丰富多彩的活动，有掼蛋比赛、拓印、包饺子、插花和各种体验，特别是健康小屋里，智能机器人为居民进行的健康检查让大家倍感新奇。大家还在食堂享用了午餐，入住以后，业主们既可以在食堂用餐，也可以在公寓自己做饭。
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据介绍，康养公寓每个月都会制定不同的活动计划，细分到每一天，除了有“回春医疗保健操”“健康监测”等活动外，还有银龄课堂、文体活动等。
开业当天的丰富活动，更预示着这里未来的康养生活，必将多姿多彩。
家的归属感+舒适安全感
在各级颐悦园、福利院养老，是不少老人的选择，那里配套齐全、活动丰富、服务周到。但有的老人和家属会觉得养老院终究不是自己的家，缺少家的归属感。
而康养公寓的产权属于业主，完全是自己的新家。郭老先生就表示，以后想住这里就住这里，想回市区就回市区，周围还有电站村、东林村、金仓湖，随时可以去转转。
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每一套康养公寓的装修装饰都以拎包入住为标准，并有数十项安全舒适的适老化设计，如全屋无高差；各种家具不仅在高度上适合老人，而且全部是圆角；卫生间、浴室等有安全扶手；安装有一键报警、烟感报警、防跌倒激光雷达、睡眠监测仪等。
医康养融合“7心”服务
金仓湖康养中心是2023年太仓十大民生实事项目之一，内设社会福利中心、康护中心及康养公寓三大功能区，形成完整的服务链。在康养公寓居住，可随时到康护中心做康复训练。“预防-治疗-康复”的闭环服务，解决了老人和家属的后顾之忧。
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公寓还与上海华山、瑞金等多所三甲医院建立了绿色通道，遇到突发情况，能最大限度争取黄金治疗时间。还有完善的健康关怀服务：从健康体检到健康档案，以及就医协助、医养照护及健康促进计划，让业主省心省力。
公寓着力打造“7心”服务
住得舒心融入星级酒店式服务及物业服务
吃得放心精心搭配养生美食、量身定制营养膳食
玩得欢心组织雅趣共赏、动静相宜的文化娱乐活动
养得安心健康及医疗双向保障，联动周边医院赋能生活
用心陪伴系统化管理模式、专业服务保障
暖心服务个性化服务
省心生活智能化系统全覆盖
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康养公寓配建约2000平方米共享空间，包括共享大厅、健康餐厅、舞蹈房、阅览室、手工房、书画室、健身房、活动室、影音室、棋牌室等，让入住老人们老有所养、老有所乐。
“以旧换新”让康养更轻松
康养公寓有面积不同的多种户型，适用我市商品房“以旧换新”政策，让老人的康养生活更轻松。
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已有业主通过“以旧换新”政策，以新安苑面积95㎡旧房换购忆江南康养公寓约68㎡户型，另支付了27万元；还有一业主以面积92㎡的恒通佳苑旧房换购105㎡户型康养公寓，另外支付了70余万元。
忆江南康养公寓实施“双国企护航”的运营模式，确保了建设、服务品质。城发集团负责硬件建设和资源整合，有丰富康养经验的苏州康养集团专注运营服务，双方优势互补，为老人提供专业的高品质的康养生活。
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很大一部分人，在购买第一套房时，都会纠结于是购买新房，还是购买二手房。甚至有些购房者，一开始是在看新房，中途又变成了看二手房。甚至和家人争论不休，发生争吵。本文讲解新房和二手房之间的区别，帮助你结合自身情况，做出选择。
一、位置上的区别
二手房小区，因为是先建成的，普遍所在的位置都比较好，都是在主城区。然而新房楼盘所在的位置，就明显没有二手房小区的更有优势。位置是影响房子价值，和升值潜力的绝对核心，也是影响生活便利度的关键。
不过新房楼盘，也存在部分核心城区拆迁后，在原址上开发建造的。这种情况的楼盘，位置一般都不会差。
二、周边配套上的区别
我们经常所说的生活配套，包含地铁交通、出行道路、小学中学、购物商场、商业成熟度、公园绿地、公立医院。
正常情况下，二手房小区周边的生活配套比较齐全，而且成熟度也非常高。甚至还会有名校、地铁口等关键的附属配套。然而新房小区，就不可能会这么齐全了。特别是不在主城区的楼盘，可能周边不仅没有地铁，甚至连学校都没有。更有甚者，周边没有商业街，或者沿街商铺都是空置的。
三、小区内环境的区别
新房的小区环境要比二手房更好，比如小区里的绿化、小区里人车分流、拥有天然气和暖气的双气小区、小区里的休闲设施等，这些都是二手房无法比拟的。
二手房的小区，普遍的在整体环境上，有不同程度的陈旧甚至破败。在小区的硬件设施上，也都无法和新房比拼。比如在一定年份之前的二手房，是没有暖气的；又或者二手房小区没有人车分流、小区里没有幼儿园、停车位配比太低、没有地下停车场等。
其次就是楼体外观和户型了，新房小区，整体的外观设计，更加符合现代的主流审美。在户型设计上，由于民众对居住舒适度的需求日渐提高，开发商的设计也更加趋于成熟，符合现代化的居住人文理念。
比如卫生间的干湿分离，这在大部分早些年的二手房户型上，很少见。又或者是客厅和卧室的面积比例是否合理、整体房间的布局分配是否合理。在这些方面，明显新房更优质。
四、购房费用上的区别
新房的价格，普遍要比二手房低。但是由于交易空间受限，新房在购房时，所支付的首付款费用等，普遍比二手房多。但是，新房所需要缴纳的税费，会比一些特定产权的二手房要少。
比如个人所得税，新房不需要缴纳，但二手房，如果不是出售方名下的家庭唯一住宅，则还需要缴纳个人所得税。个人所得税虽然是属于出售方的，但也会有由买方缴纳的情况。
同时二手房的购买，很大一定程度上需要依赖房产中介，还需要缴纳中介费。中介费目前大多都是总房款的2个点，比如总价200万，中介费需要缴纳4万。
有些城市的二手房中介费，可能是3个点。或者出售方和购买方，各1.5个点。虽然出售方分担了中介费，但房屋议价的空间就会减少，归根结底，还是转嫁在了购房者身上。
五、购房风险上的区别
在购房风险上，新房要面对的是不良开发商烂尾、延期交房，开发商私自更改建筑规划、减配等出现的交房维权。
二手房不用担心交房和减配，因为在看房时，基本上所见即所得。但二手房，需要有更多的购房选房经验，避免被忽悠。
二手房最大的购房风险，来源于不正规的房产中介和不负责任的房产中介。比如一房多卖、赚取双方差价；不核实房屋产权，导致无法过户；钱款不使用资金监管，导致出售方拿钱跑路，不配合过户等。
总结：根据以上的区别，在做选择时，需要结合自身的需求。房子如果没买对，不适合自己的综合情况，很可能在一定年限内，生活质量会受到很大影响。
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