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【 南郡·涵云轩 】

咫尺西溪.340-530㎡新江南院落

市心稀贵纯低密作品

栖于西溪之境 . 居于江南之中

总占地面积: 9752㎡

总建筑面积：20488㎡

容积率：1.2

总户数：24户

产品：340-530㎡新江南院落

建筑类型：类独栋/双拼/联排

NO. 1｜西溪&西湖双景区稀贵地段

涵云轩背靠西溪湿地、面朝西湖山水，杭城封面级双景区近在咫尺。

项目占据城市核心地段，与难以复制的稀缺景观资源，为塔尖人群打造限量级藏品。

NO. 2｜咫尺西溪，享西溪湿地一线景观

涵云轩地处西溪板块核心，北面是11.5平方公里西溪湿地，距离西溪湿地直线距离仅约150米，坐拥西溪湿地一线景观。西侧零距离26万方城西休闲公园，西溪湿地与26万方公园景观的叠加，让涵云轩犹如长在公园里的房子，繁华在外、绿意包裹，畅享繁华与清幽的随意切换。

NO. 3｜市中心稀缺纯低密.新江南合院

因城市发展及政策影响，低密产品主要集中在远郊区域，市中心的低密项目是非常罕见的。而能在市中心享受到有天有地的院落，是很多人刻在骨子里的终极向往。

涵云轩项目的容积率仅为1.2，是近几年主城区拿地中容积率最低的项目之一

，低容积率带来的就是更多的人均景观和活动空间，同时拥有更高的私密性。

而近几年，中式建筑因其独特的文化魅力以及如诗如画的园林意境越来越受到塔尖人群的追捧。在兼顾底蕴和现代审美和实用性后，涵云轩倾力打造了24栋纯低密的新江南院落，有天有地、且户户独门独户带花园，犹如西溪湿地的景观延伸跟，把“西溪且留下的梦想”照进了现实。且项目是目前市场上非常罕见的双拼合院、类独栋的产品，此类布局无论是居住舒适度，还是私密性都远优于标准的多联排产品。

NO. 4｜15分钟核心都市圈

项目紧邻西溪湿地和城西休闲公园，10分钟车程可达灵隐飞来峰景区，15分钟车程可达武林、湖滨以及城西各大商圈综合体。城西文教区的各优质学校车程也均在20分钟以内。且随着钱塘快速路的通车，项目达到钱江新城以及奥体也仅需约30分钟。

项目周边地铁、快速路四通八达，高端商业配套众星捧月，15分钟车程能满足客户日常在购物，医疗，教育等方面的全面需求。

NO. 5｜大师设计

景观设计特邀蓝颂设计宋淑华先生，其在杭州有多个知名项目，像四季酒店、凤起潮鸣、桃李春风项目的景观都是出自他之手。将西溪湿地、江南园林的元素融入项目，为本项目量身打造了“一园两街四巷24院”的烟雨江南院落，以院为塘、以巷为溪、以檐为林，使每栋房子有种像在自然中生长出来的感觉。

建筑的屋顶采用了非常东方的人字坡顶。通过大面积落地玻璃窗设计，模糊空间的边界感，建筑内部与外部协调融合，在获得充沛光线的同时，视野可以以更大的广 度左右扫视，将更多风景迎入室内来。

【周边交通】：西溪路、天目山路、紫荆港隧道、紫之隧道、地铁三号线东岳站、钱塘快速路等

【周边教育】：绿城育华（ 车程16min）、学军小学、保俶塔实验小学、杭州维瀚学校、公益中学

【周边医疗】：杭州天目山医院、省立同德医院等

【周边商业】：天目里（ 1.4km）、西溪银泰、西溪印象城、西溪慢生活街区等

【周边美食】：木守西溪、新荣记、珀.餐厅等

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