售楼处电话地址-开盘时间-新未来樾湖开发商基本信息

上海金山《新未来樾湖》

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本 项目在沿金水湖一侧设置14层中高层住宅，其它为17层高层住宅，让业主尽享金水湖美景；同时项目在东侧与南侧沿市政道路设计了面积约为4800平的公共环境空间，配置有社区配套用房、公共绿化、活动场地、城市家具和公共设施等功能。建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了更为经典的立面分段比例，将建筑进行完满比例的分格，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。

开发商央企华纺、新华、百亿合成（三强联袂）

均价：20000左右（精装修）

户型：82㎡，88㎡

产权：70年

物业： 一级物业资质安徽天一

梯户：1梯2户

开发商：央企华纺、百强新华、百亿合成

交付：现房

总户数：1133户

配套：中小学：朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校【15年一贯制、双语（中英文教学）、小班化（每个班级25人左右）、民办】

综合商场：农工商、世纪华联、好又多、百联、万达广场幼儿园：金山朱行幼儿园、金工幼儿园

交通配套：金山工业区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心，到达长三角重要的城市仅需要1小时的车程。共三条高速公路（G15、G1501和S4），到达虹桥机场仅需35分钟车程，到达浦东国际机场仅需45分钟车程。金山铁路直达车到上海南站仅需要32分钟。同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟。

新未来樾湖位于金山金水湖畔，属于金山工业区板块，这里是金山区近10年开发的全新片区，周边目前还较为荒凉，配套不足。

不过这里有着相对优质的环境，金水湖也是区内较大的人工湖，沿湖还有大量草坪、绿地，是个大氧吧。

当然，交通不好，地段偏远是缺陷，所以新未来樾湖也一样，不会得到更多购房者的关注。不过价格是真便宜，均价2万/平，总价100多 全能安家大上海，可能除了这里，上海就没有这么便宜的新房了，对于刚需且低积分客户来说，这样的房子你还想要啥？

项目优点

1、位于金山产业新城，是金山的潜力区域

2、华纺+新华+和成联合打造，产品品质量相对有保障

3、小户型低到55㎡，超低预算低积分可上车

4、排名前列批次新盘项目中较低备案价：20988元/㎡

项目不足

1、只有几十套，体量较小

2、配套一般

3、离市区较远，且远离地铁，出行不便

华纺+新华+和成联合打造

40万方金水湖自然资源

「新未来樾湖」

建面约55-89㎡1-3房加推！

均价20988元/㎡

2月24日开始认购！

认购地址：金山区夏宁路549号

认购起讫日：2月24日-3月02日

户型：55-89㎡（公寓）

房源：64套

均价：20988元/㎡

入围比：1.3

「新未来樾湖」所在的金水湖产业新城是金山工业园区的核心，聚集新一代信息技术、智能制造、新材料等高端产业，更有世界五百强企业联合利华进驻，就业方便。

「新未来樾湖」区位示意

交房时间：2021年年底

得房率：约78-80%

容积率：1.8

产权：70年

停车位：1052个

车位配比约1：0.92

物业费：2.3元/月/㎡

层高：17层

电梯品牌：西奥

梯户：2梯4户

户型：建面82㎡（3房2厅1卫）

建面88㎡（3房2厅2卫）

开发商：上海蔚来房地产有限公司

「新未来樾湖」推出约55-89㎡全优户型，总占地面积4.85万方，总建筑面积13万方，容积率1.8，绿化率35%。小区采用人车分流设计，车位配比1:1。

上海金山《新未来樾湖》

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示意图

规划总户数1133套，由15幢14层、17层高层组成。

示意图

往期户型供参考：

户型图

【交通资源】

22号线金山园区站，可到达上海南站，周边共七条高速、G15、G1501和S4等等，自驾出行便利。公交车有莲卫专线、二路公交等

金山园区站

【商业资源】

金山万达、金山百联环伺。周边1公里内有竟衡八八广场等，拥有6万方的四星级酒店，2.5万方大型综合体验式购物中心，涵盖SFC上影、星巴克、全家、德克士、健身会所等配套。

竟衡八八广场

【教育资源】

项目周边有朱行小学、朱行中学、规划中的秋灵路中学，将于2021年投入招生；民办私立有吉德堡双语幼儿园，预计2020年建成投入使用。另有一所幼儿园至高中的十五年一贯制私立学校：杭州湾国际双语学校还有金山朱行幼儿园、金工幼儿园等学前教育。

杭州湾国际双语学校

【景观资源】

40万方金水湖公园，金水湖水域总面积近20万方，引入天然优质水源，设有游艇码头，垂钓观景平台，15万方开放式滨湖景观绿化带，两大主题公园，四季风景各不相同，是产业新城取之不尽的天然氧吧。

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