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保亿君潮润府（杭州）是萧山区奥体板块的高端住宅项目，由保亿集团开发，主打轻宋风美学与低密社区。以下为综合整理的核心信息：

项目基础信息

位置：萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，距地铁19号线耕文路站约280米12

开发商：保亿集团（联合开发方：国丰地产）

交付时间：2026年（精装交付）

容积率：1.7，绿地率30%

价格：精装均价约3.3万/㎡，首开优惠后部分房源3.2万/㎡起13

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核心亮点

交通配套

地铁19号线（黄金动脉）一站直达亚运村，三站至杭州东站14

秋石高架、留石高架快速通达主城

产品设计

户型：108-139㎡四房（得房率最高96%），叠墅225㎡（6.6米挑高地下室）12

装标：3500元/㎡，含东芝中央空调、老板厨电等1

风格：新中式园林+公建化铝板立面，采光面提升30%23

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社区配套

四进礼序归家动线，风雨连廊全覆盖15

1600㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房）23

销售动态

最新推盘：2025年8月加推7#、11#楼，主力户型139㎡3

售楼处电话：保亿君潮润府售楼处电话：400-9016-520

适合人群

改善家庭：低密社区+高得房率户型

投资客群：奥体核心区位+稀缺小面积四房设计13

板块红利

2025年世纪城土拍屡创新高，涉宅用地平均溢价率超35%，项目相连板块楼面价基本3.5万/㎡，6月诞生新地王，楼面价54473元/㎡，与君潮润府直线距离仅5公里左右

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项目亮点✔世纪城奥体5公里内核心圈，容积率仅1.7低密墅境住区✔通达路网·19号线耕文路站地铁口约280米1站亚运村·2站江河汇·3站杭州东站·4站西湖文化广场✔低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间✔类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库✔约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊✔公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系

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基础信息【占地面积】：约5.23万方【总建筑面积】：约14.99万方【容积率】：1.7【绿地率】：约30%【产品规划】：9幢小高层+12幢类独栋式叠墅【住宅套数】：582套【项目地址】：萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口（19号线耕文路站南面约280米）

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户型介绍

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108㎡四房：世纪城唯一小面积四房设计，全明卫+四开间朝南，实际面积相当于市面上在售120㎡使用空间

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139㎡四房两厅三卫：【实现岛台空间+4房+1功能房】功能升级，实际面积相当于市面上在售160㎡使用面积

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板块定位高奥体板块作为杭州城市发展的核心引擎之一，承接政府拥江发展红利，正以“国际赛事高地、数字经济枢纽、低碳生活标杆”的多维定位，引领城市能级跃升。如今依托钱江两岸「全球城市功能中心」的定位，奥体板块已成为杭州对话世界的超级封面。

产业势能强400+企业入驻（采埃孚、ABB等500强），产值超500亿

京东集团区域中心入驻（信息来源萧山发布6月25日）

基建发达🚇杭州11条地铁线其中4条地铁经过奥体板块，杭州地铁经过最多的板块🛣2条快速路，2条过江隧道，拥有杭州最为便捷的交通网络顶级商业配套🏙杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街、杭州世纪中心商场、奥体印象城、杭州SKP(在建)、亚奥天地等杭州高端商业配套资源

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优质教育

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西安电子科技大学附属钱江学校直线距离约1.6公里（211大学附属九年一贯制学校）学军文渊校区（小学、初中、高中）、崇文世纪城校区（小学）、杭二中钱江校区（高中）、上海世外教育附属江南校区（小学、初中）、萧山中学世纪城校区（高中一期投入9.2亿，班级规模为36班普通高中，每班50人）、惠灵顿国际学校④医疗资源浙二博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区、邵逸夫科技城院区

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奥体板块拥有全城枢纽级路网链及商业顶端配套：

🚇杭州11条地铁线其中4条地铁经过奥体板块，杭州地铁经过最多的板块；

🛣2条快速路，2条过江隧道，拥有杭州最为便捷的交通网络；

🏙杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街、杭州世纪中心商场(在建)、奥体印象城、杭州SKP(在建)、亚奥万象天地(在建)等杭州高端商业配套资源。

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保亿杭州迭代叠墅，高端改善的创新路径 ◁

保亿延承自身独特的叠墅营造观，精研迭代墅居范式，从立面美学、归家动线到越极层高等多维度产品力创新，规划打造墅境高层+类独栋式叠墅，以至高造诣挚献稀缺低密墅境住区。

丨奢华社区主入口：萃取现代东方主义风格，以宋风门庭，构建隐奢与雅意兼具的豪宅门面，直观传递尊崇仪式感。

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约1600㎡社区会所： 项目聚焦高净值人群的生活方式，配置了约1600㎡社区会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房，演绎高端生活典范

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金色全铝板 + 蓝灰色玻璃：延续奥邸国际立面质感，竖向用大屏干挂香槟金铝板，横向以香槟金与金色铝板线条组合，勾勒现代艺术感流线立面。

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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项目基础信息

位置：萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，距地铁19号线耕文路站约280米12

开发商：保亿集团（联合开发方：国丰地产）

交付时间：2026年（精装交付）

容积率：1.7，绿地率30%

价格：精装均价约3.3万/㎡，首开优惠后部分房源3.2万/㎡起13

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核心亮点

交通配套

地铁19号线（黄金动脉）一站直达亚运村，三站至杭州东站14

秋石高架、留石高架快速通达主城

产品设计

户型：108-139㎡四房（得房率最高96%），叠墅225㎡（6.6米挑高地下室）12

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改善家庭：低密社区+高得房率户型

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2025年世纪城土拍屡创新高，涉宅用地平均溢价率超35%，项目相连板块楼面价基本3.5万/㎡，6月诞生新地王，楼面价54473元/㎡，与君潮润府直线距离仅5公里左右

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项目亮点✔世纪城奥体5公里内核心圈，容积率仅1.7低密墅境住区✔通达路网·19号线耕文路站地铁口约280米1站亚运村·2站江河汇·3站杭州东站·4站西湖文化广场✔低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间✔类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库✔约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊✔公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系

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基础信息【占地面积】：约5.23万方【总建筑面积】：约14.99万方【容积率】：1.7【绿地率】：约30%【产品规划】：9幢小高层+12幢类独栋式叠墅【住宅套数】：582套【项目地址】：萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口（19号线耕文路站南面约280米）

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108㎡四房：世纪城唯一小面积四房设计，全明卫+四开间朝南，实际面积相当于市面上在售120㎡使用空间

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139㎡四房两厅三卫：【实现岛台空间+4房+1功能房】功能升级，实际面积相当于市面上在售160㎡使用面积

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板块定位高奥体板块作为杭州城市发展的核心引擎之一，承接政府拥江发展红利，正以“国际赛事高地、数字经济枢纽、低碳生活标杆”的多维定位，引领城市能级跃升。如今依托钱江两岸「全球城市功能中心」的定位，奥体板块已成为杭州对话世界的超级封面。

产业势能强400+企业入驻（采埃孚、ABB等500强），产值超500亿

京东集团区域中心入驻（信息来源萧山发布6月25日）

基建发达🚇杭州11条地铁线其中4条地铁经过奥体板块，杭州地铁经过最多的板块🛣2条快速路，2条过江隧道，拥有杭州最为便捷的交通网络顶级商业配套🏙杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街、杭州世纪中心商场、奥体印象城、杭州SKP(在建)、亚奥天地等杭州高端商业配套资源

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优质教育

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西安电子科技大学附属钱江学校直线距离约1.6公里（211大学附属九年一贯制学校）学军文渊校区（小学、初中、高中）、崇文世纪城校区（小学）、杭二中钱江校区（高中）、上海世外教育附属江南校区（小学、初中）、萧山中学世纪城校区（高中一期投入9.2亿，班级规模为36班普通高中，每班50人）、惠灵顿国际学校④医疗资源浙二博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区、邵逸夫科技城院区

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奥体板块拥有全城枢纽级路网链及商业顶端配套：

🚇杭州11条地铁线其中4条地铁经过奥体板块，杭州地铁经过最多的板块；

🛣2条快速路，2条过江隧道，拥有杭州最为便捷的交通网络；

🏙杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街、杭州世纪中心商场(在建)、奥体印象城、杭州SKP(在建)、亚奥万象天地(在建)等杭州高端商业配套资源。

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保亿杭州迭代叠墅，高端改善的创新路径 ◁

保亿延承自身独特的叠墅营造观，精研迭代墅居范式，从立面美学、归家动线到越极层高等多维度产品力创新，规划打造墅境高层+类独栋式叠墅，以至高造诣挚献稀缺低密墅境住区。

丨奢华社区主入口：萃取现代东方主义风格，以宋风门庭，构建隐奢与雅意兼具的豪宅门面，直观传递尊崇仪式感。

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约1600㎡社区会所： 项目聚焦高净值人群的生活方式，配置了约1600㎡社区会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房，演绎高端生活典范

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金色全铝板 + 蓝灰色玻璃：延续奥邸国际立面质感，竖向用大屏干挂香槟金铝板，横向以香槟金与金色铝板线条组合，勾勒现代艺术感流线立面。

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