绿城沁蘭园(闵行梅陇绿城沁蘭园)欢迎您-首页网站-楼盘详情 /价格/户型
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最新消息!华之门南 三轨交汇,梅陇价格 享华之门配套,闵行绿城梅陇项目案名—绿城沁蘭园,将打造陶板+红砖结合的长亭玉廊、营造海派归家仪式感,推约100-135-176㎡3-4房,目前展厅已开放接待
售楼处电话:400-886-1552
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
基础信息
开发商:绿城中国
项目板块:闵行梅陇板块
售楼处电话:400-886-1552
房地联动价:约76000元/㎡
容积率:约2.5
绿地率:约35%
总套数:可售套数约1172套
户型分布:
建面约100㎡(3室2厅2卫)
建面约135㎡(4室2厅2卫)
建面约176㎡(4室2厅3卫)
项目信息
8月1日,上海二批次集中供地次,闵行区宅地梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块,经多轮报价和摇号最终由绿城集团以617560万元(楼板价47852元/㎡)竞得,溢价率10%,房地联动价76000元/㎡。
地块详情:
该地块北至华济路,一路之隔就是徐汇区,南至华展路,东侧紧邻动迁房小区景华新苑,周边无明显不利因素;玉质兰心,上海灵感
作为绿城2023海上人文新章,绿城·沁蘭园 深度对话城市底蕴,于海派文化源点之上,乘风双TOD生活宏图:以“玉”和鸣建筑美学,以“兰”入园海派风情,著写精致而优雅的高阶生活理想。绿城中国,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经28年精耕,连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先。(*数据截至2022年12月31日)综合实力TOP10
连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
中国房地产顾客满意度领先品牌
连续12年在“中国房地产顾客满意度”调查中全国领先
居住满意领跑全国
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2011-2023年,连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先(以上数据来源:中指研究院)
中国企业500强
连续13年上榜,2022年位居榜单139位(数据来源:《财富》)23年来,绿城总是将更好作品献予上海,以一系列封面巨著,同行城市生长脉搏。2023年绿城上海厚积薄发,以绿城·沁蘭园再续经典当“璀璨如金,温润如玉”成为当代上海鲜明的城市底蕴时,怀着深厚的人文情感,与城市相守“海上之源”的绿城,从“金声玉振”的城市底蕴中收获灵感,迎合当代国际审美,以“玉质兰心”的精著理念赋予绿城·沁蘭园与众不同的设计创新。在凝注作品美感的建筑封面上,绿城·沁蘭园以玉的温润形制与璀璨铸感,透过超纤细线条与“城市桂冠”的艺术标签,精琢出质感光华的建筑肌理在东方意象与当代美学的合璧中,构画出对城市天际的致敬。在景观设计界面,绿城汲取海上画派“清隽雅逸”的风范,邀兰入园,执笔心中山水之意,将一幕幕玉树繁花之境层层递进,绽放一座写就当代海派艺术的风雅园境。
绿城·沁蘭园售楼处电话:400-886-1552设计方案已公示,拟建14栋15-26F高层住宅、1栋17F保障房以及若干配套用房,同时社区内部规划有露天泳池,项目地上无预留车位,全人车分流设计!
建筑坐北朝南分布,南北向最大楼间距达63米。中央围合出的两大块空间,将建设露天泳池、中央绿地。
根据此前的土地出让合同,本地块商品住宅的装修单价应不低于3000元/㎡。
根据设计方案,项目共计提供主力3个户型,约100㎡3房约1056套,约135㎡3房约69套,约176㎡4房约64套,具体户型分布可参考下图:
项目户型图如下:
地块实景如下:
板块信息
每座城市,都有一条铭记时代伟大变迁的河流。源远流长的春申塘,连接着闵行、徐汇、松江,并汇流至黄浦江东入大海;而作为“海纳百川”的海派文明源点,它又见证了申城勃兴、迈向世界的华章。居人文贵祉,蝶舞入蘭沁润时代。绿城深度对话上海“璀璨如金,温润如玉”的城市底蕴,于徐汇华之门、华泾站TOD、梅陇新中心3大城市TOD屹立之处:一面贵据春申塘人文源祉,一面无缝徐汇时代繁华,以绿城•沁蘭园开篇海上人文新章,于时代高地绽放馥郁芬芳的生活灵感。蔓延数公里的春申塘滨水公园,犹如一条镶嵌都会间的“翡翠项链”,勾勒出一条串联滨水公园与时代都会的“城市锦带”,汇聚一城精粹所在。令未来居住于此的知交雅士,同时收获繁华与宁静、活力与绿色、运动与优雅。贵居时代主场之上,绿城·沁蘭园坐享黄金生活圈,以高效立体路网、璀璨商业群落、丰沛公园生态及多龄教育配套,于蓝绿交织间开启天赋稀贵的全维生活图卷。
立体交通网,无界通达全城
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四轨交汇:
❍地铁15号线:华泾西站直线距离仅约400米左右。15号线贯穿华泾西部,向南衔接闵行紫竹,向北直达徐汇漕河泾,普陀长风、真如、桃浦,宝山南大、顾村等重要板块。
❍机场联络线(在建):华泾站连接“两座机场和三座火车站” ,提升板块的区位能级。
❍地铁23号线(在建):南北纵穿华泾,形成产业联动,向北至上海体育场,毗邻徐家汇商圈。
❍地铁19号线(在建):连接23号线(在建),建成后将贯穿中心城区中央活动区的南北向市区线,连接北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等重要区域,预计可与12条地铁线路实现换乘。城市主轴:
南侧银都路越江隧道建成后直达“浦东金色中环”;北侧外环高速、中环路,西侧虹梅路高架路,串联闵行/徐汇/浦东三大中心,快速通达全城。
旗舰商业群,举步即享繁华
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❍龙湖华泾天街:距离项目1.5公里左右,总体量约6.5万,集商业、娱乐、购物等一体,可满足日常生活所需。❍华之门 TOD:规划总体量约 81 万㎡,本项目位于华之门 TOD 的东南方向,一路之隔。打造了总部集群、综合体商业、高端居住、文化教育合一的 TOD 枢纽综合体。华之门的地上商业体量超过24万㎡,是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多,建成后将是徐汇区重磅商业地标。❍机场联络线华泾站TOD:紧邻华之门,用地面积约 139.4 万㎡地上总开发规模约 67.5 万㎡,其中商办面积达到了约 47.8 万㎡,未来也将成为热门商业地标。❍梅陇新中心:总规模约 67 万㎡,东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至 梅南路-春申塘,采用 TOD 集聚开发,重点培育高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能,形成宜居、宜商、宜业的精品型地区中心,打造具有梅陇特色的 15 分钟生活样板。高品质生活圈 健康与成长同行
❍城市公园:
华泾公园、春申塘滨水绿带等
❍医疗资源:
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• 上海市徐汇区华泾镇社区卫生服务中心(直线距离约950米)
• 华发社区卫生服务站(直线距离约 1.5km)
• 大华医院(直线距离约 2.5km)
• 上海同康医院(直线距离约 2.6km)
• 复旦大学附属中山医院上海老年医学中心(直线距离约 3.2km)
❍教育氛围:
• 幼儿园:永联幼儿园(直线距离约100米) ,徐汇区民办金贝贝幼儿园(直线距离约 580米)
• 小学:上海中医药大学附属闵行蔷薇小学晶城校区
• 周边教育用地规划:项目西侧目前规划有九年一贯制学校
• 初中:上海中医药大学附属闵行晶城中学(公办),上海市民办华育中学(民办),上海民办位育中学-国际部(民办)整体来看,该项目还是比较不错的,具有一定的区位优势,15号线、19号线(规划)以及机场联络线(在建)三轨交汇,未来华泾站TOD项目可无缝衔接华泾华之门项目,对于板块价值,能得到很大的提升!
而且该项目距离市区比较近,通过现有的15号线可串联多个产业园区不缺购买力;但项目也不是没有缺点,目前周边基本还都是空地,规划的落地还需要一定时间,且存在不确定性;而且预计在交房后,周边还在不断的建设中,所以在未来的一段时间内,或许会有一定的灰尘和噪音影响!
另外还要提一下BYG,距离项目直线距离约1.5公里,虽然看起来很近,但实际看下来,个人认为并没有直接影响,当然接受程度因人而异!
如果说你预算在700-1000万左右,考虑23年底置业,此项目可以重点关注,整体还是比较推荐的!
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