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华发·静安华府是位于上海市静安区芷江中路88弄的高端住宅项目，由国企华发股份开发，总建筑面积约6.7万平方米，绿化率35%，容积率2.5。项目包含518套小高层住宅和8席风貌别墅（建面167-316㎡），别墅采用地上2层+地下1层设计，层高3.3-3.6米，地下室达5.6米，南北双庭院设计最大面积约133㎡。

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核心优势

地段价值

地处静安内环西藏北路板块，直线距离人民广场3公里、外滩2.5公里，周边覆盖南京西路商圈、北外滩商圈等顶级商业资源。

交通配套

地铁：3号线东宝兴路站（300米）、8号线西藏北路站（800米）

自驾：紧邻内环高架与南北高架，1.6公里直达北横通道

华发·静安华府

上海市静安区芷江中路88弄

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生活配套

商业：静安大悦城、虹口龙之梦等大型商业体环绕

医疗：上海市中医院（三甲）、第十人民医院等三甲医院3公里内可达

教育：周边有静安区宝山路小学、朝阳中学等（注：学区以交房后政策为准）

在售信息

目前剩余2套别墅房源：

316㎡独栋：总价约6221万

222㎡双拼：总价约4019万

交付时间为2025年底，需提前预约参观样板房

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「华发静安华府」

静安内环内 西藏北路

建面约222-316㎡准现房

仅8套包括联排、双拼、独栋

总价4000万起 均价约18W

仅剩最后2套 稀缺资产

样板房线上线上预约

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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售楼处实拍此次推售楼栋及面积示意图

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面积信息：

S1：255㎡，257㎡双拼

S2：316㎡5房独栋

S3：222㎡，222㎡双拼

S4：217㎡，167㎡，217㎡三拼

别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层预计一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米。

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项目全套户型图▼

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01

静安内环内北部区域北接内环高架、西靠南北高架、南贴苏州河。

整个西藏北路板块横跨北站街道、宝山街道以及芷江西路街道，所以整体发展、城市界面、配套等相对也有比较大的差距。

静安区的CAZ中央活动区规划范围约11.1平方公里，规划有南京西路、苏河湾城市主中心。

北站街道，天目街道交通路以南区域，都属于CAZ中央活动区。

而从整体来看，静安内环内北部区域主要分为7个片区：

以华侨城苏河湾为主的苏河湾东片区、以苏河世纪为主的苏河湾西片区；

北站街道非苏河湾东片区、北站街道非苏河湾西片区；

中兴城片区、芷江西路街道片区；

以电影厂项目为主的宝山路街道北片区。

而这其中，约百万方中兴城的城市更新，非常值得关注。

这里规划有内环难得的中兴绿地、小学幼儿园教育用地、约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。

西藏北路以东的宝山路街道的新盘数量可观，包括中兴路一号，万科翡翠雅宾利四期、苏河湾中兴社区项目、保利发展中兴社区项目。

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西藏北路以西、南北高架以东的芷江西路街道，目前已有不少的城市更新项目，未来城市界面有望持续得到改善，新房包括西藏城投中兴社区项目，越秀·静安悦。华发静安华府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

目前板块内的二手房价值高度正在凸显，新盘供应量比较大，是低分高预算的好选择。

【华发静安华府】紧邻百万方中兴城，涵盖绿地、教育、文化等功能，还规划有约30万㎡大型商住办综合体，项目本身也是城市更新的一部分。

南侧更有安康苑和华兴新城两大城市更新项目，体量超百万方；周边还聚集洪南山宅地块、中心医院地块、北站新城地块等10多个城市更新项目。

未来华发·静安华府周边的界面是崭新的，业态是潮流的，生活方式是前沿的。

02

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项目坐落于静安发展主轴之上，直线距离北外滩仅约2公里，距离外滩约2.5公里、到陆家嘴、人民广场直线距离约3公里，浓缩一城之精华！这边有南京西路商圈、人民广场商圈等市中心顶级商圈荟萃，资源浓度优势是内环外的项目无法比拟的。

【华发·静安华府】直线距离人民广场约3公里，直线距离外滩约2.5公里，直线距离南京西路约3.2公里，直线距离陆家嘴也仅约3公里，直线距离北外滩更是仅约2公里。同时背靠虹口龙之梦商圈和大宁商圈。

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交通配套：项目直线距离3号线东宝兴路站约300米。地块距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右。

位置示意图，仅供参考

商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

静安大悦城

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上海静安华发静安华府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

教育配套：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

医疗、生态配套：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。华发静安华府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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【上海静安华发静安华府】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

华发静安华府售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】华发静安华府营销中心热线400-8558-224华发静安华府售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发静安华府售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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地铁：3号线东宝兴路站（300米）、8号线西藏北路站（800米）

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S3：222㎡，222㎡双拼

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