云萃森林_中企云萃森林-三林云萃森林最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套
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前滩南三林滨江项目
「中企云萃森林」三期待入市！
售楼处电话：400-886-1552
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
将推建面约90-175㎡2-4房
上期均价约10.5万/㎡
5批次房源 大概率入市
售楼处线上预约中
三林滨江南片地区位于黄浦江东岸终点，前滩商务区南面，总用地面积4.47平方公里。规划范围北迄华夏西路中环线，南到外环快速路，东至济阳路，西临黄浦江岸线。因规划有大面积绿地，因此这里被誉为“前滩后花园”，是上海中心城区八片楔形绿地之一。
黄浦江两岸地区综合开发，承载着城市功能转型的重要使命，陆家嘴、世博、前滩等地区的规划建设，形成了滨江地区高效集约、复合利用的多种模式，留下了不同时期城市建设风貌的印记。三林滨江南片作为浦江沿岸从城市核心功能向郊野生态区域过渡的重要节点，积极探索超大城市近郊滨江地区开发建设的新范式，成为践行绿色发展理念，营造新时代海派风貌的实践区。
三林滨江南片地区不以建设一片现代化摩登的高楼大厦群为目的，而是希冀呈现一座有故事、有历史、有上海特质的海派城镇，规划有序控制开发强度、密度和高度，滨江区域形成疏密有致的特色空间。其中：
滨江第一界面留给生态空间，打造疏朗开敞的绿色岸线；中区为完整连续、指状渗透的生态绿地；西部三林湾小镇，以高密度、中低高度的街区形态，探索新时代海派城镇特色风貌；
东部社区则依托地铁站点开发，形成高强度、多层次高度的宜居社区，依托河道绿网划分为南中北三片居住组团，其中包括两个动迁房组团。
三林滨江南片区效果图：
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三林滨江南片区西区；西区规划打造高品质新海派风貌小镇——三林湾小镇。
三林湾属于大尺度滨水公共空间，在建筑风貌管控理念上借鉴外滩两岸建筑风貌的呈现，强调大尺度滨水建筑要体现海派建筑的对比融合。同时，结合大量建筑层面的专题研究，提炼不同时期的海派建筑特点，在湾区形成“一湾三岸”的风貌分区，体现传承与创新。
西区共有17块涉宅用地（含纯住宅地块与商住地块）。其中不少地块为低容积率地块，规划为低密别墅类小区。
西区涉宅用地分布
跟前滩楼盘惯常的傲气神秘“盲买”风格不同，「中企云萃森林」的城市生长馆和样板间已经开放。热心的粉丝第一天就去现场帮我们踩点和拍摄了，位置就在浦东新区前滩南的钟晓路近润林路，距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右：
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三林滨江南片区05-14地块
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将推建面约90-175㎡2-4房
上期均价约10.5万/㎡
5批次房源 大概率入市
三期户型图如下
A户型 建面约98㎡3房
B户型 建面约123㎡4房
D户型 建面约90㎡2房
G/H户型 建面约175㎡4房
J/K户型 建面约90㎡2房
其中G、H、J、K户型为首次推出的新户型。
上期建面约98㎡的3房样板间
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展厅内有一个大沙盘，把包括整个前滩南的三林滨江区域的规划内容都放进去了：
还可以看到分开的东区宜居板块和西区低密滨水住区板块规划，而「中企云萃森林」就位于东区宜居板块的核心：
东区
西区
项目位于三林滨江南片区东区
根据设计方案
项目规划8栋12-17层高层住宅
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上期一房一价表如下
东区：东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地，因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。
三林滨江南片区东区；东区这些地块中近一半为动迁安置房，其余涉宅用地从容积率、层高以及套数来看，基本上都是以高层住宅为主，偏向刚需住宅，东区规划总房源套数为5158套。另有纯商业用地仅1幅，公共设施用地4幅，另有5幅地块为教育用地，分别为3所幼儿园、1所小学及1所初中。
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建成效果图如下：
最后最值得关注的三林楔形绿地部分已建成！在规划结构图上，可以分为三部分：中区拥有大面积生态廊道和景观廊道，占地240公顷，相当于两个世纪公园面积，仅南北间的距离就有450m！和以商办为主的前滩截然相反；
西区定位海派特色小镇，体现传统江南水乡风格，又融入海派文化特色；
东区定位高品质宜居社区，主要的教育配套、公建设施都在东区。
三林画卷徐徐铺展，生态建设蓄势待发，探索超大城市宜居生活的生态化范式，未来还将变成上海又一片大型开放式生态休闲公共绿地，成为徐浦大桥下的沿江“绿肺”
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