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华发海上都荟

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【 华发海上都荟】

一、高层住宅

主力户型：建面约91-101㎡三房两厅两卫

参考均价：45784元/㎡（精装交付）

总价区间：400-500万

装修标准：地暖+中央空调+新风系统（约4000元/㎡）

二、叠拼别墅

主力户型：建面约90-136㎡（上/中/下叠）

参考均价：毛坯交付，总价500-900万

细分价格：

90㎡上叠：约540万起

136㎡下叠：约890万起

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"Huafa Shanghai Duhui

「华发海上都荟」

Songjiang Dongjing New Town Area

松江洞泾新城板块

The second phase has a construction area of approximately 101 square meters for high-rise buildings

二期建面约101㎡高层

And townhouses with a construction area of approximately 90 to 136 square meters

及建面约90-136㎡叠墅

The metro project featuring a double-track transfer of Lines 9 and 12

9、12号线双轨交地铁盘

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The total price starts from 3.8 million yuan for high-rise buildings and 5.16 million yuan for townhouses

总价高层380万起 叠墅516万起

Online reservations are now available at the sales office

售楼处线上预约中

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华发海上都荟一房一价表▼

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Introduction of the Project developer

项目开发商介绍

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Zhuhai Huafa Industrial Co., LTD. (referred to as Huafa Co., LTD., stock code :600325) is a platform company that undertakes the real estate development sector of Huafa Group. It was established in 1992, with its predecessor founded in 1980. It holds the national first-class real estate development qualification.

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，

It was successfully listed on the Shanghai Stock Exchange in 2004.

2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。

Since 2017, it has been listed on the Fortune China 500 for seven consecutive years.

2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

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Project basic information

项目基础信息

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Project Name: Huafa Haishang Duhui

项目名称：华发海上都荟

Developer: Huafa Group

开发商：华发集团

Area: Songjiang Dongjing

板 块：松江洞泾

Product Category: High-level, Stacked

产品类别：高层，叠加

Total land area: 130,113.2 square meters

总占地面积：130113.2㎡

Total construction area: 427,592.8 square meters

总建筑面积：427592.8㎡

Average price: 59,000-52,000 yuan

均价：5.9-5.2万

Total price range: 3.8 -5 million for high-rise buildings, 5-9.4 million for superimposed buildings

总价段：高层380-500万，叠加500-940万

Building area: 101 square meters for high-rise buildings, 90 to 136 square meters for superimposed buildings

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

This opening: 315 units

本次开盘：315套

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Available properties for sale: High-rise, stacked

可售房源：高层，叠加

Decoration standard: High-rise decoration, superimposed roughcast

装修标准：高层装修，叠加毛坯

Floor area ratio: 2.1

容积率：2.1

Green coverage rate :35%

绿化率:35%

Land acquisition time: July 2023

拿地时间：2023年7月

Parking space ratio: 1:1.25

车位配比：1:1.25

Property management fee: 4.1 yuan per square meter per month for high-rise buildings, plus 5.1 yuan per square meter per month

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

Property management company: Huafa Property Management

物业公司：华发物业

Delivery date: June 30, 2026 (It is expected that Party A has not yet specified the exact date)

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

The ratio of elevators to households: 1 elevator for 2 households in high-rise buildings and 1 elevator for 2 households in stacked buildings

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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【 Huafa · Shanghai Duhui 】 Integrating the product development concept of Huafa You + System 5.0, with the construction tenets of green, intelligent, livable and vibrant, it relies on the unique natural water system ecological resources to build a new type of innovative ecological and scene open space, bringing another high-quality masterpiece to Dongjing and even Songjiang!

【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

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The project covers an area of over 130,000 square meters and is planned to have 9 18-story high-rise buildings and 6 6-story superimposed buildings.

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；

Five four-story buildings stacked together form a rare villa-level community in Songjiang!

5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

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The exterior design of Huafa · Hai Shang Du Hui adopts a modern design style, creating a modern and simple high-rise facade image. The design is based on the racial harmony of materials and colors, forming a dynamic harmony between the building and the place. It discards overly complex textures and decorations, simplifies the lines, and integrates luxurious elegance with fashionable modernity.

【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

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【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

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Project sale details

项目推售详情

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In terms of products, Huafa always stands from the perspective of residents, adhering to the concept of "innovating traditional space", meticulously considering the utilization of every inch of space. With humanized floor plan design and customized floor plan dimensions, under the same area, it adopts a more reasonable planning and scientific layout design concept to create high-rise floor plans with a construction area of approximately 101 square meters.

产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，

There are also 4-storey and 6-storey unit types with a construction area of approximately 90 to 136 square meters. The diverse product types can meet the living needs of different family stages and family members.

以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

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华发海上都荟101㎡3房实体样板间实拍：

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

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南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

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客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

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全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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华发海上都荟101㎡3房实体样板间实拍：

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同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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华发海上都荟90㎡上叠实体样板间实拍：

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华发海上都荟122㎡下叠实体样板间实拍：

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项目区位配套

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万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

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合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

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交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。华发海上都荟售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔华发海上都荟营销中心热线☎400-9016-520华发海上都荟售楼处地址☎400-9016-520

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示意图@图源网络

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项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

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商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

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松江万达广场@图源网络

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教育资源方面：

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公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

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预约方式：

华发海上都荟售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

上海松江华发海上都荟营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境