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超配好房子|大名城·映辰二期 3站虹桥 均价3.48万/㎡ 实景准现房3月交付
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大名城控股集团，作为一家成立于1986年的双股上市房企（股票代码600094、900940），深耕上海13载，打造了12个精品项目。2023年，大名城集中交付了映园、映云间、映湖等6个项目，合计约57万㎡、4004套住宅，交付率达99%，荣获上海市交付楼盘数量TOP5。这些成绩的背后，是大名城对产品品质的极致追求和对客户承诺的坚守。
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大名城官方资料
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大名城官方资料
精工映系，献给新中产的美好生活提案
“好房子”不仅要有高度，更要有温度。
大名城映系以“紫金系”豪宅为品质源点，精心打造精品人居，从规划、建筑、园林到户型设计，均超出市场标准，为城市中产提供更超配的生活体验。近乎偏执的空间均好法则，让映系社区以约1.2-1.6低密容积率，打造纯洋房等高社区，通过对园林景观、阔绰楼间距的精心设计，确保每位客户都能享受均等的空间体验。2023年，大名城映园、映云间、映湖等项目的集中交付，不仅兑现了品牌承诺，更以高品质赢得了市场口碑。
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大名城·紫金九號实景图
前瞻标准，定义未来舒适生活
“好房子”离不开新科技，更离不开前瞻性的标准。
2025年两会提出的“层高不低于3米”新标准，大名城早已践行。
从紫金九號到映云间、映雨江南、映晖、映玥、映园、映蓝、映湖、映辰等项目，大名城始终坚持3米层高，开创行业标杆，推动产品迭代，为美好生活持续赋能。这种对品质的极致追求，不仅体现在层高上，更贯穿于隔音、采光、通风等细节中，让每一处空间都充满舒适与温度。
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大名城·映园实景图
大名城·映云间实景图
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大名城·映玥实景图
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大名城·映湖实景图
大名城·映辰二期，匠心打造滨水超配住区
崧泽高架旁 均价3.48万/㎡ 3月交付在即
在大虹桥的高光主场，找到心之所向，当好房子成为当下时代的主旋律，映辰二期以焕新蝶变之姿，为超配美好生活序写新章。
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大名城·映辰实景图
项目价值速写：
直线距离约800米示范区线（在建），3站虹桥
轨交17号线，6站虹桥
直线距离约1.5公里 紧邻崧泽高架
上师大九年一贯制名校为邻
容积率约2.0绿化率约35%
“一心·三轴·多组团”园林景观
最大约45米楼间距
约2.58万㎡园林景观
约5150㎡中心花园
约700㎡阳光草坪
三段式海派建筑立面，全尺寸3-4房设计3米大挑高
所有100㎡以上户型得房率不低于约80%
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大名城·映辰实景图
“好房子”不仅要有好标准，更要有好地段、好环境、好配套。
直线距离约800米示范区线（在建） 大虹桥宝藏通勤楼盘
大名城·映辰二期是大名城重磅打造的映系超配住区，项目位处青浦新城与大虹桥商务区交汇地带。距离示范区线赵重公路站仅约800米，未来3站直达虹桥枢纽，5站直达华为研发基地。
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大名城·映辰区位图
项目紧邻崧泽高架，直线距离约1.5公里，自驾出行毫无压力。通过高架路网，可快速通达虹桥枢纽，实现高效通勤。对于在虹桥商务区或市区工作的购房者来说，映辰二期无疑是一个既能享受高品质居住环境，又能兼顾通勤效率的理想选择。
坐拥轨交17号线的黄金区位，真正实现“轨交盘”的便捷生活
17号线6站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等传统市区核心商圈。此外，17号线沿线每一站均为TOD商业中心，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等约220万方商业体量环绕，为业主提供吃喝玩乐购的一站式都会生活体验。
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大名城·映辰区位图
“好房子”不仅是居住空间，更是生活方式的载体。
配套齐全，赋能全维生活体验
“教育、商业、医疗……大名城·映辰二期周边配套一应俱全，共享虹桥区域的璀璨生活！”
在教育方面，项目周边 直线距离约1.5公里即为上海师范大学附属青浦实验学校，此外还有上海市青浦区重固小学、重固中学等多所优质学校，满足孩子从小学到中学的一站式教育需求。
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上海师范大学附属青浦实验学校实景图（源于网络）
商业配套方面，项目周边集结了 约10万方的莘潮商场、山姆超市、开市客、元祖梦世界等，沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇等商业综合体一路连缀，为业主带来吃喝玩乐购的全方位生活享受。
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山姆超市实景图
在医疗方面， 项目毗邻重固社区卫生服务中心和红十字护理医院，直线距离【5公里范围】德达医院，【7公里范围】中山医院青浦分院，【10公里范围】复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。
完善的医疗配套，给予家人健康护航。
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复旦大学附属华山医院（西院）实景图
“滨水住区，最大约45米楼间距，5150㎡中心大花园……
大名城·映辰二期不仅配套丰富，更以高品质的居住环境著称。
大名城·映辰项目于2023年度荣膺上海市优质工程（结构工程）奖，作为上海市品质滨水超配住区， 项目占地面积约2.77万㎡，容积率约2.0，最大约45m阔绰楼间距，营造滨水住区，南偏东5°规划，创新设计最大程度保证建筑采光以及奢阔观景视野。
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大名城·映辰实景图
整体园林打造“一核•一带•三轴•五园”园林景观，这为园区的文化、居家生活和社会活动创造了必需的功能空间。园区约5150㎡中心大花园，通过对归家的水系、礼仪景观轴线设计打造起承转合的景观变化，场景空间的联动，打造放松、舒缓、美好的高品质住宅超配社区！
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大名城·映辰实景图
好房子 让每一平米都物尽其用。
大名城·映辰二期 “99-124㎡精装3-4房 满足全龄家庭的居住需求！
以100㎡户型为例，该户型为3室2厅2卫设计，三开间朝南， 约23㎡餐客厅一体化宽厅设计，搭配大阳台和南向双飘窗，空间感十足。约3.8米客厅开间，主卧约3.2米、南向次卧达3米，让舒适生活游刃有余。3米奢阔大层高，80%超高得房率……无论是家庭聚会还是孩子玩耍，都能轻松容纳。对于刚需购房者来说，这一户型无疑是性价比极高的选择。
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大名城·映辰样板间实拍图
此外，项目还推出了124㎡的4房2厅2卫户型，三开间朝南、主卧套房设计、一体化宽厅等亮点，满足了家庭每一位成员的需求。无论是作为妈妈的瑜伽室、爸爸的工作室，还是孩子的游乐天地，都能灵活运用，真正实现“一步到位”的改善型居住体验。
大名城·映辰样板间实拍图
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大名城·映辰样板间实拍图
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实景准现 所见即所得的安心之选
项目整体已实景呈现，园林景观、建筑立面、社区配套等均清晰可见，无需等待漫长的交付周期，省去租金以及漫长的等待时间，即可提前感受未来生活的美好场景。无论是建筑品质还是社区环境，均以高标准兑现，真正实现“零距离”验房，让每一位业主都能放心入住，开启品质生活的全新篇章。
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匠心深耕，持续赋能美好生活
从滨水住区到全维生活配套，大名城始终以匠心精神深耕每一寸土地，为美好生活注入源源不断的活力。展望未来，大名城将继续秉持“用心建造好房子”的初心，让每一栋建筑都成为时代的经典，让每一处空间都承载人们对幸福生活的无限向往！
上海大虹桥，实景准现房，精装3房，双轨交，3月交付在即大名城·映辰二期，正在用实力诠释什么是‘高性价比’，什么是‘品质生活’。抓住这次机会，让你的上海安家梦，从这里开始！大名城映辰售楼处电话：400-9939-964大名城映辰官方电话：400-9939-964
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上海全方面购房政策：
7月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：
LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，
五年期以上二套房贷执行利率：
LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
01.7月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
7月非户籍单身可以在全市购买一套二手房
7月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。
02.7月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
3.商业/公积金/组合贷款如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04. 7月上海买房各税费明细：
2025.7月上海最新房产税标准：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
