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项目基础信息
项目名称:中交·松香源著
所属区位:上海·松江新城
产权年限:70年产权
可售住宅套数:239套
绿化率:35%
容积率:1.2中交松香源著售楼处预约热线:400-885-2210✔✔
建筑风格:现代中式
产品类别:建面约46㎡-88㎡舒居洋房、建面约117-124㎡城市叠加
开发商:中交城投
社区物业:中交城投绿城物业
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三轨交汇的交通枢纽,全上海目前也就只有十几个,而且无一不是徐家汇、人民广场等核心CBD。
松江新城可以说是五个新城的翘楚,为什么这么说?
这里拥有约110万的规划人口,产业科创力量超乎想象,还是上海之根,文化的发源地。坐拥人口、文脉、科创等优势,松江新城一直都是沪上置业的香饽饽,区域内新房普遍超过5万/㎡,二手房核验价接近6万/㎡!
如今能以约3.66万/㎡的价格入主松江新城松香源著,未来能享受到的长远发展红利不言而喻!
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⛩项目名称:「中交松香源著」
👑项目简介:松江新城 品质住宅
🗣最新动态:正在热销中
📍区域板块:松江新城
🏠产品介绍:建面约88㎡三房 总价290-340万
🛍️商业配套:乐尚天地、车墩影视城
🏫周边学校:车墩幼儿园、百年名校联庄小学、松江车墩中学
🚇交通配套:地铁9号线松江南站
🏥医疗配套:车墩镇社区服务中心、二甲医院松江方塔中医医院、三甲医院上海第一人民医院
社区物业:中交城投绿城物业
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近期,关于松江南区域的利好消息也是接踵而至。在今年5月,松江南站更名为上海松江站,继上海虹桥枢纽和东方枢纽后,成为上海第三大交通枢纽。就在7月底,官方更是发布采购意向,提到了嘉青松金线、东西联络线、23号线和松江快线等走向,未来松江南片区的交通网络将实现翻天覆地的变化。当下投资松江南部区域,无疑是买入了一个“价值潜力巨大”的原始股。
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上海第三大交通枢纽,赋能周边区域发展
在2010年10月26日松江南站开通运营,高铁时代来了。目前的松江枢纽,已经有9号线(松江南站站),不少高铁、动车在此设站。
松江站定位于大型“站城一体化”综合交通枢纽,是松江打造独立的综合性节点城市的关键。北侧就是松江大学城,松江印象城、松江万达广场都在大学城片区。东侧为车墩、马桥,南侧为叶榭。
随着松江南站转型为松江站,在原松江南站站房基础上,向北扩建沪苏湖高铁和沪昆铁路改线的站场及站房,为沪苏湖高铁沿线8个车站中的最大新建站。未来,松江枢纽包含了沪苏湖高铁、沪昆高铁和沪昆铁路,通达长三角80%以上城市。目前正加速施工中,而这一切,都将在2024年底到来。
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世界级交通枢纽建设,更多是赋能整个板块的发展。回顾虹桥火车站的发展,大虹桥商务区已对标国际标准,世界一流,拥有了副中心的定位。而即将建成的上海东站,定位更是上海另一个世界级门户。
因此,松江枢纽对于松江新城而言更是意义非凡,松江枢纽的建设,不仅仅是为了提升交通上的能级,其终极目标是有望实现出站即中心,站城融合一体。
松江新城被严重低估的板块:车墩将华丽升级
轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城
➢ 松香源著位于松江区朝阳路与北松公路交叉口
所属松江新城,轨交3站徐汇,立体交通,承接区域商业更新利好,比邻上海戏剧学院附属松江实验学校,畅享1KM便捷生活圈!
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➢车墩划入松江新城,承接片区利好。
作为“五大新城”之一的松江新城,是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分,对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地,舒享多重城市发展红利,前景无限。
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➢三站直达徐汇,无缝衔接闵行主城。
坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线,3站入徐汇(上海南站)、6站达徐家汇,快速接驳主城;未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通,其中,23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。
➢华阳老街改造在即,区域商业再升级。
华阳老街定位城市文商旅,规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业,力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。
华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布,通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景,升级城市界面,丰富区域商业活力。
【松香源著】便位于“十字水轴”的中心位置,坐拥城市繁华,尊享品质生活。
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改造后的华阳社区,居住建筑面积占约68%,商业与文化建筑面积占比约16%,将形成繁华宜居的生活片区。
区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等,适宜休闲、度假、购物,旅游,功能设施齐全。周边规划行政设施2处,文化设施5处;体育设施3处;医疗设施2处,含1处三甲医院,社会福利设施1处;教育设施43处,涵盖一所九年一贯制学校。
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➢教育升级,护航菁英未来:
上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧(直线距离约500米),是九年一贯制学校,以“戏剧+艺术”为特色,由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。
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3km范围内:尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。
5km范围内:坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源
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➢三甲医院,为健康护航:
1km范围内:毗邻车墩镇社区卫生服务中心;板块内还规划有松江区中心医院(三甲医院),打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
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➢繁华商业,缤纷都市生活:
1km范围内:坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施,构筑繁华生活主场,商圈中心休闲娱乐一站尽享,进阶松江区宜居新核心。
➢多样休闲,舒享新城生活:
3km范围内:松香源著还与车墩影视城,华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻,让业主优享城市休憩时光。
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世界500强央企品牌,远超预期的交付品质
作为中交城投首入松江新城的标杆作品,其致力于将中交·松香源著打造成城市精英的理想人居范本。在当前的市场大环境下,诸多开发商出现了“暴雷”或“交付危机”。因此,选对开发商是买房人尤其关心的话题。
开发商中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商,作为世界500强央企,履迹遍布9省19城,缔造超60个精品开发项目。它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”。
伴随着松江南区域的发展,结合华阳老街的华丽升级,中交已然成为车墩美好生活蓝图的“擘画者”。
中交·松香源著汲取现代中式的建筑风格,采用浅色的芝麻灰立面搭配局部铝板,叙述沉稳大气的立面美学。大面积玻璃的运用代替墙体,辅以金属线条的流线设计,不仅扩大了采光面积,而且延伸了视野。
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实景园林示范区彰显中交·松香源著卓越品质,每一处细节皆为业主精心打造。步入其间,曲径通幽,绿植环绕,慢生活悠然自得。艺术小品点缀路径,随心调节休憩时光。实景园林示范区地面铺装,融合几何美学,与盎然绿意交织,归家之路尽显仪式感。建筑外观独特,轻盈时尚中不失沉稳大气,实景展现未来生活场景,给予客户安心与信心。
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项目以“海派森活”为主题,打造更贴近在地生活的社区园林,主题情景化绿色社区客厅、全龄化童乐天地、元气森式疗愈健身花园、林间元气慢跑道等组团,还原都会里难得的一方自然佳境。
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中交·松香源著提供7层精装洋房与宽境叠墅,满足不同家庭需求。热销的88㎡三室洋房,高得房率、低公摊,空间利用率高。新政优惠下,首付低至46万起即可拥有。
88平飞机户型不仅实现3房功能性,还有2卫配置,在尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。
3开间朝南,客厅面宽约3.5米,附带大尺度观景阳台及三飘窗,采光性能优秀!动线清晰,避免面积浪费;U型厨房设计,更符合科学料理动线,提升利用率,同时预留了双开门冰箱位,细节把控到位。
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建面约88㎡户型样板间实景图如下:
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而117-124㎡宽境叠墅,科学分层设计,总价约451万起,是改善居住的理想选择,一步到位实现生活进阶。
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如果有更大尺度的改善需求,项目约117-124㎡城市叠墅产品同样惊艳,一层公区设计了约6.2m宽尺横厅,阔绰空间感相当震撼;叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计,打破常规的设计呈现新型的居住空间,打造开放的、通透的、明朗的并具备强互动性的生活空间。
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二层为寝卧专区,三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴,给予业主更为极致的舒适享受;此外两大次卧配置共同使用的卫浴室,让日常生活互不干扰。
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➢约1.2低容积率,5-7层典藏级洋房。
滨水生态轻奢级洋房,约35%的绿化率,营造低密墅居生活蓝本。
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➢拥揽双重水系,品质舒居生活。
西北侧嵌合两条天然水系,南北侧河道绿化带环绕,倚窗即可尽收四季美景,在繁华之侧舒享清风鲜氧。
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➢六重海派景观,海派小资情调。
打造“洋场记忆 - 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场,享受老上海精致生活格调。
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➢现代中式立面,松江美学封面。
中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合,在中式特色的基础上保证极佳采光,强调现代时尚感,创造新城里建筑美学标杆。
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➢中国服务业企业500强,绿城物业。
中国服务业企业500强,绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念,构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。
一房一价表
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