绿宝园·翡梵(上海)首页网站-2025楼盘评测_绿宝园·翡梵|最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+绿宝园·翡梵+售楼处电话+一房一价

绿宝园·翡梵：在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9688-923✔✔

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一、项目概况

开发商：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼上市开发商，国内首个项目）

项目位置：上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥国际别墅区核心）

产品类型：38栋法式独栋别墅（现房销售，2025年5月交付）

占地面积：约6.6万平方米

建筑面积：建面约700-850㎡（使用面积超1000㎡）

均价：约12.33万元/㎡

总价区间：约6600万-1.27亿元/栋

容积率：1.18（低密社区，户均占地1.5-2.5亩）

绿化率：35%（社区内40万㎡森林绿洲，20年以上树龄乔木环绕）

Reception room

01 会客室

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柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

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挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空间都被优雅气息所填满。

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蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

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华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

二、建筑设计

设计风格：融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义元素，外立面采用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗。

入户设计：挑高8.3米入户门厅，尽显庄重典雅。

户型设计

7室5厅6卫：建面约859㎡，地上两层+地下两层，含双车库、挑高宴会厅、南北双花园（约2亩）。

层高优势：1楼约4.2米，2楼约4米，大尺度观景露台，空间开阔，采光极佳。

空间布局：地上空间为公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、书房）分层设计；地下空间可改造为私人影院、健身房、酒窖或儿童游乐区。

获奖情况：部分户型获MUSE设计奖铂金奖。

LivingRoom

02 餐厅

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深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

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右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

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米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

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03 卧室

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踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

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大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。

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三、社区配套

景观体系：“三轴九园”体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。

会所设施：双会所含恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅。

运动设施：7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场。

物业服务：24小时管家服务、国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务。

四、地段与交通

核心地段：浦东康桥国际别墅区核心，紧邻中环路、S20快速路、杨高路等主干道。

轨道交通：地铁18号线康桥站（步行可达），串联浦东国际机场与虹桥枢纽。

自驾出行：中环线、罗山路高架、外环线形成立体交通，15分钟直达前滩，25分钟抵达陆家嘴。

五、商业与教育配套

商业配套：半径5公里范围内有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体，一街之隔还有“新田360商业中心”。

教育配套：惠灵顿国际学校、尚德实验学校、上海德威英国国际学校等8所国际名校。

六、医疗配套

医疗资源：2公里内有上海国际医学中心、曙光医院东院、仁济医院南院等三甲医院。

七、生态配套

生态环境：周边有康桥生态园、周浦花海、上海薰衣草公园等生态资源环绕。

八、市场表现与性价比

市场表现：绿宝园系列曾三度入选“中国十大超级豪宅”，吸引全球40余国精英聚居。

性价比：对比同地段翠湖天地五期（22万-24万/㎡）、融创外滩壹号院（17万-19万/㎡），绿宝园·翡梵均价12.33万/㎡，性价比突出。

抗通胀属性：近半年区域新房价格上涨约1.2万元/㎡，涨幅达6.3%。

九、稀缺性与长期价值

稀缺性：浦东康桥板块规划为“世界级中央活力区”，未来5年预计导入约5万名高端人才。绿宝园·翡梵作为区域内唯一纯700㎡+独栋别墅项目，稀缺性支撑长期价值。

目标客群：高净值家庭、国际精英人士、资产配置客群。

申远2025SPACE DESIGN

项目名称 | 绿宝园·翡梵

项目面积 | 建面约700-850㎡（使用面积超1000㎡）

设计风格 | 法式

浦东传世豪宅别墅年，以专业的设计团队和精湛的工艺，为您打造梦想中的家。无论是法式风格，还是其他高端定制设计，我们都将用心聆听您的需求，为您呈现独一无二的空间美学。

一线城市豪宅市场火爆：500亿元资金涌入上海，验资300万仍需排队

（原标题：一线城市豪宅市场火爆：500亿元资金涌入上海，广州有楼盘验资300万仍需排队）

“日光盘”接连上演，上海楼市持续高温。

5月27日，上海共有7个楼盘集中入市，其中3个项目实现“日光”。最受市场关注的是位于杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目。该项目当天即实现清盘，成交金额达到30亿元。此外，金茂旗下两个项目同天开盘，均实现“日光”。

新房市场之外，上海的法拍市场同样热度不减。据阿里司法拍卖平台信息，5月27日，长宁区新华路329弄一栋独栋老洋房拍出2.7亿元的高价，折合建筑面积单价超过50万元/平方米。

豪宅市场同样表现突出。5月21日，上海壹号院第三批房源线下开盘，推出的64套房源当天全部售罄，成交额达40.25亿元。今年以来，上海壹号院累计销售金额突破108.71亿元，成为2025年全国首个单盘销售破百亿的项目。

豪宅及高端改善型楼盘正在成为上海楼市回暖的核心力量，伴随市场热度走高，各大房企纷纷加速进场。

据时代周报记者统计，5月19日至5月25日，上海共计入市8个楼盘，其中一半楼盘的均价超过9万元/平方米。这些豪宅项目去化成绩良好，为全市整体成交量的回升提供了重要支撑。

为了把握当前市场行情，多名房企营销人士正争分夺秒推进项目入市。业内人士认为，高端供应明显加快，市场的热度持续，较快的去化节奏有望延续。随着端午假期以及年中节点临近，房企势必会在供应节奏、价格策略以及优惠力度方面同步发力，以期抓住年中市场的高温行情，进一步提升成交量。

房企备货冲刺年中

上海新房市场在4月领涨全国之后，进入5月依然表现强劲。

5月19日，国家统计局公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在70城中，上海的新房价格继续领涨全国，环比上涨0.5%。

自2022年6月份以来，上海新房价格已连续上涨35个月。此外，今年前4个月，上海的新房价格均值也领涨全国，同比上涨5.7%。

步入5月尾声，上海新房市场持续升温，“日光盘”频现，多个楼盘迎来抢购潮。

5月27日，保利·海玥外滩序BUND98首次推出223套房源，吸引553组客户认购，认购率达到248%。位于普陀桃浦的润雲金茂府开盘仅36分钟即全部售罄，实现销售额14.5亿元，平均每分钟收金约4028万元。此外，金茂棠前首次推出的264套房源，也在当天实现“日光”。

密集“日光”背后，上海楼市为何如此火爆？

上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示，近期上海高端住宅市场活跃，主要由三方面原因支撑：一是进入5月后，上海高端楼盘密集入市，售价超过10万元/平方米的新房项目占比显著增加。二是新房供应集中于传统中高端改善区域，如老西门、浦东三林滨江等，产品定位精准，总价与区位适配度高，符合中高端改善型客户需求。三是近两个月上海二手房市场活跃度提升，大户型交易量与价格均有所上涨，部分改善型购房者通过出售二手房完成置换，推动新房市场的进一步热销。

淘房前线创始人谢林锋告诉时代周报记者，近期上海楼市热度快速攀升，背后有多重原因叠加。一方面，经历了去年下半年政策端的持续放松，以及信贷环境的优化，今年以来购房者入市情绪逐步恢复；另一方面，上海核心区域优质地块和高品质项目的集中入市，激发了此前观望的改善型需求集中释放。

谢林锋认为，近期豪宅、法拍房等高端市场交易活跃，也反映出市场资金对于一线城市核心资产的保值预期持续走高，进一步推动上海楼市的整体热度。

在市场情绪高涨的背景下，各大房企纷纷积极备战，争抢入市窗口期。

上海改善型项目营销负责人李力（化名）向时代周报记者透露，眼下他们团队正在紧锣密鼓地准备新项目的入市工作。“楼市热度明显回升，我们得趁热打铁，最近每天晚上都在加班给前期积累的意向客户挨个打电话，核实来访情况。”李力预计，端午假期会迎来一波到访高峰，“所有人都绷着一根弦，希望抓住这波行情。”

市场热度持续，此后上海楼市还将迎来大量优质房源入市，竞争态势或将进一步升温。

5月14日，上海发布2025年第五批次集中供地出让公告，共推出12幅用地，将于6月19日出让。地块分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、青浦区、金山区，供地继续保持中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的特征。

中国房地产报援引的机构数据显示，2025年上海预计402个新房项目入市，其中122个为纯新盘，市区核心地段项目（如黄浦老城厢、静安苏河湾）将持续稀缺，浦东世博滨江、前滩等板块新盘将成高端市场焦点，标志着上海楼市进入结构性分化的新周期。

豪宅市场领涨一线楼市

上海楼市持续火热，豪宅市场成为这波行情的焦点。

5月11日，徐汇滨江的顶豪项目绿城潮鸣东方开盘，均价约19.5万元/平方米的120套房源当天即售罄，实现销售金额69.88亿元。

10天后，上海壹号院第三批次房源也迎来线下开盘，主推299平方米和349平方米的大平层，均价约18.5万元/平方米，套均总价超6000万元。该项目当天64套房源吸引170组有效认购，仅用1小时便清盘，单日销售额达到40.25亿元。

截至目前，上海壹号院今年累计销售额已突破108.71亿元，成为2025年全国首个单盘销售破百亿的项目。

豪宅市场热度背后，是资金的快速入场。

据上海易居研究院统计，截至5月25日，今年上海总价3000万元及以上的新房已成交897套，接近2021-2023年的年度水平。不到半年，上海豪宅市场已经吸金接近500亿元。按当前趋势估算，2025年全年上海豪宅成交总额或将超过千亿元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对时代周报记者表示，与其他城市相比，上海集聚了更多高收入阶层与中产人群，是国内甚至全球富裕人群关注的重要市场。此外，过去十几年，上海严格执行“90/70”政策以及限价措施，对高品质改善型住宅形成明显抑制，“导致真正的豪宅供应严重不足，有钱人拿着钱也难买到心仪的房子。”

李宇嘉进一步表示，过去上海住宅供应区域多集中在中环、外环以外，而豪宅买家关注的核心内环区域供应长期稀缺。近期，上海开始将住宅供应的重点转向内环和中环区域，并取消了“90/70”的面积限制，“中内环核心区域的品质住宅供应明显增加，进入市场后很快被买家认可和抢购。”

在他看来，豪宅市场升温的根本原因仍然是“供给端不足与需求端旺盛之间的矛盾。”

豪宅市场升温并非仅限上海，广州高端市场同样有所回暖。

5月1日，广州珠江新城的保利天曜项目开放销售中心，当天便出现了“验资300万元仍需排队”的场景。保利方面数据显示，项目开放5天累计到访客户达5000组，刷新广州核心区域千万级楼盘的到访纪录。

深圳顶豪市场则在本轮楼市波动中，表现出明显的价格稳定性。

乐有家研究中心数据显示，从2018年1月至2025年5月，深圳顶豪集中区域——南山的深圳湾、红树湾、蛇口沿海、华侨城以及福田香蜜湖，成交均价始终稳定在10万元/平方米及以上，多个时段更突破15万元/平方米。与深圳一些普通住宅片区房价回落至2016年水平不同，顶豪板块已逐渐回升到2019-2020年的高位，并呈现继续上涨的趋势。

以恒裕滨城二期为例，该项目在楼市最高峰时期成交单价曾超过35万元/平方米，即便近一年内的最高成交价也达到33.5万元/平方米。豪宅价格的抗跌性，正进一步拉开深圳楼市内部分化的幅度。

在一线城市豪宅市场领涨的带动下，房地产行业正迈入关键的年中节点。进入6月后，各地房企势将加快推盘节奏，供应端竞争也将更加激烈。一场关于资金流向和市场信心的博弈，正在悄然展开。

法式复古风，一种将优雅与浪漫完美融合的装修风格，如同月光般温柔地洒落在居室的每一个角落，以其独特的魅力俘获人心。它并非简单的堆砌元素，而是对生活方式的一种诠释，是对艺术与美的追求。无需繁复的装饰，简简单单的硬装，就能勾勒出令人心驰神往的电影场景，让生活充满诗意。

一、硬装的精髓：少就是多

法式复古风的美，在于“留白”的艺术。它摒弃了繁杂的线条和过度的装饰，以简洁的硬装为基底，凸显出材质本身的质感和空间的通透感。

1. 墙面： 纯净的白色或柔和的米色是法式风格的首选，如同画布般衬托出家具和软装的精致。无需过多的造型，简单的石膏线勾勒出空间的轮廓，便能营造出优雅的氛围。局部墙面可以采用复古感的壁纸或护墙板，增添层次感和艺术气息。

2. 地面： 原木色的人字拼地板或鱼骨拼地板是法式复古风的经典元素，赋予空间温暖和自然的气息。也可以选择带有复古花纹的瓷砖，提升空间的格调。

3. 顶面： 避免复杂的吊顶设计，简单的石膏线勾勒即可，保持空间的开阔感。可以选择一盏精致的吊灯作为点缀，提升空间的艺术感。

4. 门窗: 法式风格的门窗通常采用白色或深色木质，搭配复古的把手和雕花，展现出浓郁的法式风情。落地窗的设计，不仅能够最大限度地引入自然光线，还能营造出浪漫的氛围。

二、色彩的和谐：经典与永恒

法式复古风的色彩搭配，追求的是一种和谐与统一。经典的白色、米色、棕色以及点缀的黑色，共同营造出优雅而沉静的空间氛围。

1. 白色/米色：作为主色调，白色或米色能够营造出干净、明亮的空间感，同时也能凸显其他色彩的魅力。

2. 棕色： 原木色的家具、地板以及皮质的沙发，为空间注入温暖和自然的元素，与白色形成完美的平衡。

3. 黑色：黑色作为点缀色，可以用于门窗、灯具、装饰画等，提升空间的质感和层次感。

三、软装的点睛之笔：营造法式浪漫

硬装是基础，软装则是灵魂。恰到好处的软装搭配，能够将法式复古风的浪漫情怀展现得淋漓尽致。

1. 家具：选择线条流畅、造型优雅的家具，例如带有雕花或复古元素的沙发、餐桌椅等。材质上可以选择实木、皮质或丝绒，提升空间的质感。

2. 灯具：精致的吊灯、壁灯和落地灯是法式风格的必备元素，可以选择水晶灯、 wrought iron 灯或带有复古元素的灯具，营造出浪漫的氛围。

3. 装饰画: 选择一些具有法式风情的装饰画，例如油画、版画或植物标本画，增添空间的艺术气息。

4. 绿植： 在空间中摆放一些绿植，例如绣球花、薰衣草等，能够为空间注入生机和活力。

5. 其他配饰：一些复古的摆件、镜子、烛台等，也能为空间增添法式风情。

客餐厅一体化的设计，能够有效地提升空间的利用率，并营造出更加开阔的视觉效果。落地窗的设计，让阳光洒满整个空间，成为最好的滤镜，让生活充满阳光和活力。

四、细节的雕琢：彰显法式精致

法式复古风注重细节的雕琢，每一个细节都体现着对精致生活的追求。

1. Pu线条：简单的pu线条装饰，能够勾勒出空间的轮廓，提升空间的层次感，瞬间营造出法式氛围。

2. 复古把手： 选择带有复古元素的门把手、抽屉把手等，能够提升空间的细节感。

3. 雕花元素： 在家具、墙面或装饰品上运用雕花元素，能够增添空间的艺术感和法式风情。

五、电影般的生活：享受法式浪漫

将法式复古风融入到家居生活中，不仅仅是一种装修风格的选择，更是一种生活方式的体现。清晨，阳光透过落地窗洒满房间，伴随着咖啡的香气，开启美好的一天；午后，在舒适的沙发上阅读一本好书，享受静谧的时光；夜晚，在柔和的灯光下，与家人共进晚餐，感受温馨的氛围。法式复古风，让生活充满诗意，如同电影般浪漫而美好。

下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

四、交房条件与税费

税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。

交房时间：

期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。

现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。

交房标准：

毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。

硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。

精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。

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上海

在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

Reception room

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柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。

蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

SPACE DESIGN

华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

LivingRoom

02 餐厅

深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

Bed room

03 卧室

踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。

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申远空间设计2025-03-07 11:53上海

在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

Reception room

01 会客室

柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。

蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

SPACE DESIGN

华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

LivingRoom

02 餐厅

深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

Bed room

03 卧室

踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。