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浦东 一线滨江实景豪宅【保利世博天悦】二期！将推约190-251㎡江景大平层！豪装交付，均价16.8万/㎡！

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浦东·世博 一线滨江豪宅

「保利·世博天悦」二期

将推约190-251㎡江景大平层

共计172套房源

均价16.8万/㎡

即将取证认购

2年时间已过，都快熬成了准现房了！

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦」

该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

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基本信息

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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

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地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

保利世博天悦作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

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首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

「保利世博天悦」的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面「保利世博天悦」也是精挑细选！

山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

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推售信息

保利世博天悦作为保利TOP系天悦产品，世界级大师团队打造！主力建面约190-251㎡，低密纯大宅，顶尖精英圈层住区！一线江景，坐拥黄浦江黄金S湾！

二期加推房源约190-251㎡3-5房，共计172套，过会均价16.8万元/㎡，预计将于近期开启认购！

5#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。

10#东西边套为建面约240㎡4房，共44套；中间套为建面约251㎡5房，共44套。

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对比之前，新推的5#、10#，更近江瞰景，而且处于园林中心景观位，具备独有的观景优势。

更令人期待的是，中央园林景观预计将在三季度兑现“引江入园”的壮阔实景，铸就全上海私有的小黄浦江。

二期全套户型图如下：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「约190㎡3房2厅3卫」

「约205㎡4房2厅3卫」

「约239㎡4房2厅3卫」

「约249㎡5房2厅3卫」

「约251㎡5房2厅3卫」

建面约239㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野。

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建面约251㎡中间套，独有双层挑高空间，整体瞰江面高达约14米。同时预留泳池条件，将室外江景与泳池连成一体，享天际漫游的度假感。

装修方面：

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保利世博天悦的装标更是严苛，要在国际大牌中优中选优。

厨房选用嘉格纳，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜采用意大利威乃达品牌；洁具用的唯宝，龙头是当代、高仪

连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂

还有大金中央空调，霍尼韦尔新风系统及威能地暖、怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配，比利时欧家品牌的电动外遮阳系统

示意图仅供参考，以最终交付为准

基本面强劲+产品力顶尖，保利世博天悦无疑将站在未来滨江豪宅鄙视链的高地。

具体装标如下：

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周边配套

保利·世博天悦项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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上海北京差距有多大？上海上半年GDP超2万亿，那北京呢？

前言

要说经济发展，一个经济区域内必有一个“领头羊”，一般来说一个省份领头羊就是省会城市，而一个区域领头羊就是直辖市。

我国直辖市寥寥无几，每个都对当地及周围经济发展至关重要，在这些直辖市当中，北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。

北京作为中国的首都，重要性自不必说，上海常年来作为对外贸易极其频繁地区，也带领着长江三角洲地区，成为了中国当之无愧的经济发展中心。

2024年上半年，上海GDP超两万亿，那北京有多少，两个城市谁高谁低呢？

上海GDP呈现出超高态势

GDP可以说是一个国家或者地区经济发展的航标，代表着一个地方的经济发展态势如何。

GDP不仅是一个地区经济发展的指向标，更是对于一个地区经济发展的重要指南。

读懂了GDP，也就读懂了一个地区近期经济发展状况，更能为接下来的经济发展路线提供思路。

因此对于GDP我们不能只看数值，更要看它其中的变化所在，才能真正读懂GDP。

首先我们先来看一看上海这个经济“好学生”，在上半年交出的答卷。

上海经济在上半年中表现出色，作为“好学生”，这次上海也不负众望，保持着高质量的发展速度。

上半年上海市GDP达到22345.6亿元，同比增长了4.8%。

各项经济指标都保持着恢复的态势，运行非常的平稳。

没有出现大起大落的表现，这也代表着上海经济不俗的实力。

其他方面，上海的就业也保持着乐观态势。

物价也趋于稳定，服务型经济也向好发展，旅游业方面也收获了一大批流量。

上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元，已经成为了全国中的极高水平。

但我们也要看到上海的不足之处，由于大环境影响，上海对外开放的经济受到了一定的打击，并没能完全缓过劲儿来。

经历了长期的经济压力，上海的消费群体逐渐开始“降级”行为，而各个公司的压力仍在增加。

想要长期稳定经济增长的趋势，我们还需要继续努力。

北京GDP不甘落后

上海这边传来好消息的同时，作为首都的北京当然也是不甘落后。

上半年北京地区生产总值实现2.18万亿元，二季度实现1.12万亿元。

不难看出，北京连续两个季度都实现了突破万亿元！

总体来说，北京的经济发展已经突破了之前瓶颈期，达到了泉涌般的进步。

不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展，能实现这样喜人的发展，北京做对了三件事。

首先，北京在城市内积极发展促进消费的大型活动。

不管是对于商圈的改造，还是大型演出的举办，都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。

仅上半年1-5月，北京的文化艺术行业就举办了900多场大型活动。

上半年，在国外掀起了一批“中国游”的狂热潮流。

北京文旅抓住这次机会，率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区，外国游客增长了10.12倍。

这不仅是对于北京文化旅游局工作的肯定，更是对于北京服务行业的一大肯定。

此外在高新技术产业发展的过程中，北京也在努力向前奔跑。

上半年高技术产业投资方面做出很多努力，此外北京企业经营情况也在向好发展。

北京大力支持民营企业发展，企业已经超过219万户，同比增长7%。

这也表现出，在就业压力大的现状下，越来越多的人拥有国家政策给足的底气。

敢于迈出创业第一步，勇于独立追求更好的生活，这是中国人民的幸福。

中国经济总数值总体向好发展

总体来说，北京和上海两个地方能有如此良好的发展，主要在于以下几个原因。

两个地区都具有相当高的区位优势，上海坐落于东南沿海长江入海口，是长三角经济区的中心。

完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带，而北京则位于中国北方，一方面北京与上海的市场不会冲突；

另一方面，北京作为中国的首都，围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。

其次，多元化的经济结构也让这两座城市站在了中国前列。

两个城市的经济结构，都开始趋向于多元化。

上海更以服务业和制造业为主，同时对外贸易和科技创新也成为了上海的一大优势。

而北京在政府机构、金融、教育等方面拥有着属于自己的底气。

这是首都独一无二的深厚根基，这也是北京经济发展的坚实地基。

结语

近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重，区域化发展已经成为了世界经济发展不可避免的命题。

我们也需要更多城市主动站出来，通过因城施策和因地制宜的经济体制改革，焕发出新时代的新面貌，引领中国经济发展。