绿城溪径恒庐(绿城溪径恒庐售楼处)官方首页网站-2025绿城溪径恒庐房价_楼盘评测丨地址丨详情丨绿城溪径恒庐售楼处电话丨百度百科
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绿城溪径恒庐售楼处电话官方最新发布：400-9016-520绿城溪径恒庐售楼处电话：4009016520【 绿城溪径恒庐官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9016-520
杭州余杭绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
绿城溪径恒庐：时隔八年绿城重返桃花源|纯低密99席法式联排+现代中式叠墅顶豪产品！
绿城溪径恒庐是绿城中国在杭州余杭区闲林板块打造的低密度高端住宅项目，定位为改善型顶豪墅区，容积率仅1.01，包含法式合院和现代叠墅产品。以下是综合信息整理：
一、项目基础信息
地理位置：余杭区闲林单元，具体位于运溪隧道与涵浦街交叉口，毗邻大径山生态带和北塘河滨水公园12。
产品类型：包含99套法式联排（285-400㎡）和264套现代中式叠墅（235-300㎡），总户数363套3。
容积率与绿化：1.01超低容积率，绿化率约30%，为杭州近十年最低密住宅之一
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二、核心亮点
设计理念
法式合院以卢浮宫玻璃金字塔为灵感，融合金属雕花与石材立面；叠墅采用现代中式风格，配置私梯入户和5.6米挑高地下室3。
示范区以“永恒之境”为主题，打造200米法式柱廊串联会所，日昇台借鉴希腊Amanzoe酒店设计
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生态资源
三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河公园，社区内嵌近万方中央水景花园23。
种植加拿利海枣树阵（单棵价值超8万元），强化景观稀缺性
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配套服务
2700㎡泛会所含恒温泳池、瑜伽馆及业主私宴厅，引入绿城“六悦服务体系”3。
周边3km内覆盖4个地铁站（禹航路站最近，直线约1.5公里）、28个幼儿园及5所中小学
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三、市场动态
价格：叠墅总价759万起（建面235㎡），合院总价1428万起（建面285㎡）16。
交付时间：分批于2027年6月交付，当前在售房源为现房或准现房17。
销售情况：2025年5-8月成交量持续攀升，部分户型需摇号购买
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【285㎡-360㎡排屋户型】
自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，绿城重返桃花源：
2025绿城「恒庐系」开卷作品！定位为杭州城西低密顶豪墅区，容积率仅1.01，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一。
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顶尖团队共筑，定义未来生活图景项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。
穿过缪斯艺廊、喷泉广场，当青翠的山色倒映在门前的镜面水池里，就可以看到园区大堂的门扇开启。进入大堂，大堂里的窗格可以浮现出莫奈睡莲画作中的那座小桥及项目精心打造的那方莫奈花园，志以通过对静谧追求的回应，抵达心灵的永恒。
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地下会客厅约1500㎡空间内——打造了高达8.2米左右挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。
地下恒温泳池三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部。
两侧黑色铁艺屏风外是下沉庭院，让业主在游泳的同时也可看到外部的自然景观。
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项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。
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漫步其中，你会在“缪斯艺廊”感受罗马柱阵列倒映于清澈镜面水的庄重与灵动；葡萄牙米黄石材与睡莲池共同营造的“莫奈花园”一角，让人仿佛漫步在油画之中；绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9016-520杭州余杭绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
“许愿广场”的喷泉低吟着欧罗巴的浪漫传说；“沐光星池”则以双水镜映照天光云影，明亮而梦幻。
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三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式浪漫的柱廊环抱；向南望去，群山连绵，天际线高低起伏，美不胜收。每到傍晚，太阳回到这里，带来满池的霞光，让人忘却烦恼，沉醉于这份恒久的美丽之中。
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总规划面积约160亩，打造363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）。作为桃花源板块的收官拼图，项目以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。
项目的29幢法式合院，共计99席，则将“奢适”二字推向了更高维度。这不仅仅是空间的阔绰，更在于它对经典法式居住空间的匠心重构。
打破采光壁垒是核心亮点。 溪径恒庐一改传统法式合院老虎窗带来的采光局限，大胆将南向主立面延展至约11米大三开间面宽。
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这一设计让阳光得以最大程度地涌入室内，居住视野得到极大释放。同时，其在层高上的奢侈铺陈更是点睛之笔。首层约3.9米的挑高设计，为入户门厅注入了强烈的空间仪式感和恢弘气魄；
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延续至二、三层的约3.3米层高，则持续稳定地支撑起空间的整体气场。充足的高度让精致的法式雕花线条在光线流转间更显立体深邃，赋予空间鲜活的生命力。
空间魔法还延伸到室外与地下。 约60-180㎡的私家庭院为园艺雅趣、家庭聚会提供了自然舞台；而约130-190㎡的阔绰地下室空间则打开了家庭场景多元裂变的无限可能。
无论是首层会客宴请的体面，地下空间的珍藏品鉴之雅，还是庭院四季流转的风光景致，都能让家中每一代成员找到专属且从容的精神领地与生活舞台。
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作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。
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叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，
项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。
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摒弃传统装修的碎片化模式，绿城家以一体化设计思维，将空间功能、美学表达与生活场景有机融合。从整体打通的社交厨房到开放式的互动书房，从灵活多变的儿童成长空间到全屋智能系统，每个设计细节都着眼于未来5-10年的生活演进。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9016-520杭州余杭绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
杭州溪径恒庐项目实景图
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步入上叠空间，电梯门开合瞬间，艺术光影在定制贴膜上流淌，指尖掠过轿厢的木饰面，抬头遇见星空玻璃顶的倒影，逼仄感被温柔驱散。
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杭州溪径恒庐项目实景图
厨房里，意大利威乃达橱柜的烤漆微光与嘉格纳灶具的金属冷感，在凯斯宝玛拉篮的顺滑轨迹中达成微妙平衡。LDKB格局像解构的拥抱，任饭菜香与谈笑声在1.5米大理石桌面上流转，而织物沙发早已陷落一片阳光。
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杭州溪径恒庐项目实景图
北向阳台的电动遮阳帘将夕照裱成动态画框，顶楼露台的木地板纹路里蛰伏着四季密码。这里是侍弄多肉的温室、独饮清茶的禅房，更是仰望星野的私人营地——阳台的终极奢侈，在于让每一帧闲散时光都获得命名。
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杭州溪径恒庐项目实景图
主卧套房的5米长衣帽间用水纹玻璃分割晨昏，皮革硬包床榻承接第一缕光的轻吻；儿童房暗藏成长彩蛋，而书房的水波纹移门开合间，静雅与喧闹自如切换。
杭州溪径恒庐项目实景图
下叠空间则以另一种语言诠释着生活的温度——在这里，庭院与室内的边界被温柔消弭，高定沙发正静静等待归人，大理石餐桌上凝固着月光般的雕花。这些器物会记住生日蛋糕的甜，也包容深夜归来的苦——整装交付的不仅是家具，更是未来生活的全部脚本。
杭州溪径恒庐项目实景图
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近6米长的收纳柜如隐形管家般贯穿玄关，可变的电视柜随着生活场景自由呼吸。那些藏起的杂乱与露出的从容，让实用与审美在细节里悄然和解。
杭州溪径恒庐项目实景图
厨房里威乃达橱柜倒映着晨光，嘉格纳灶台炖煮着聚会欢笑。改造好的水电线路静默潜伏，只待人间烟火在此自然生长。
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杭州溪径恒庐项目实景图
衣帽间的柔光漫过首饰盒，北次卧的白墙等着涂鸦梦想。实木大床托着安眠，整装包里的每件软装都是设计师预埋的温柔伏笔。
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杭州溪径恒庐项目实景图
下沉式客厅的挑高空间里，茶吧岛台随时准备迎接派对。就连保姆间的智能马桶都透着体贴——所谓理想之家，就是让每个角落都被温柔关照。
杭州溪径恒庐项目实景图
开发商绿城，杭州桃花源板块，占地面积约9.95万方，容积率 低至1.01，十年杭州主城最低容积率地块，产品规划29幢3F法式风格 29幢4F庐系叠排，面积段法式风格：建面约285-400㎡，庐系叠排建面约235-300㎡。首开在即欢迎预约咨询！
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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