华景川璟珹里售楼处首页-华景川璟珹里售楼处电话-华景川璟珹里开盘时间-房价-华景川璟珹里户型-楼盘详情

华景川璟珹里售楼处电话：400-8558-224✔✔│华景川璟珹里官方售楼处地址发布：杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

华景川璟珹里是杭州未来科技城板块的高端低密院墅项目，定位为“隐贵”改善住宅，兼具自住舒适性与投资潜力

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

其核心优势包括：

黄金区位：占位杭州“第三中心”未来科技城南核心，背倚西湖群山，对望西溪湿地，无缝链接城西科创大走廊与主城区12。交通依托天目山路、良睦路双轴及杭瑞高速，30分钟直达黄龙商圈，40分钟抵钱江新城

稀缺产品：容积率仅1.2-1.5，打造纯唐风院墅社区，含精装叠墅（154-246㎡）、宽幕平层（177㎡）及合院（245㎡）三类产品34。叠墅户型赠送50-210㎡花园或露台，采用三开间朝南设计，搭配全屋地暖、中央空调的精装交付标准

倒挂红利：限价27120元/㎡，对比一路之隔新盘33150元/㎡价差近7000元/㎡，总价450万起即可入手，倒挂空间超百万。2025年备案价稳定，市场均价呈稳步上升趋势

顶配资源：

商业：10分钟车程覆盖西溪印象城、在建万象城TD等13个商圈

教育医疗：绿城育华学校、浙一医院总部等优质资源环伺（学区以教育部门公示为准）

生态：毗邻方家山公园、五常湿地，融合盛唐园林意境

综合来看，项目以低密精装、倒挂红利及世界级中轴占位，成为杭州主城西改善首选华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

华景川璟珹里｜

这里的中叠特别好卖

1️⃣.中叠170m²,得房率95%，三个卫生间，大四房+1储物间。

2️⃣.目标客户:大未科范围内在看350万—450万左右新房或二手房客户

3️⃣.未科核心区以普通高层价格买纯低密大面积叠墅产品

4️⃣.主推好房推荐，超高性价比

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

○ 总价399万起 城西买叠墅

○ 不仅叠墅 而且未科

○ 实际居住面积约为高层1.5倍

#400万预算选择不止是高层

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

【基本简介】

【 占地面积 】约30295㎡

【 建筑面积 】约74013㎡

【 产品类型 】

ㆍ宽幕平层：建面约177㎡

ㆍ唐风合院：建面约245㎡

ㆍ揽境叠墅：建面约154-246㎡

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

【 绿化率 】约30%

【 总户数 】 合院40户；叠墅190户

【 产权年限 】70年

【 项目地址 】杭州市余杭区闲林街道福严路22号 璟珹里营销中心（百度地图搜索可达）

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

【品牌实力】

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

华景川集团 本土房企深耕杭州

百强房企华景川发轫于杭州，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，深耕杭州、重仓余杭，致力于创造更美好的生活方式，累计开发面积超过1000万平方米，连续打造嘉丰万悦城、运河宸园、之江明月、云檐里、曜珹里等十余座人居精品标杆。

○ 中国房地产百强企业

○ 长三角区域房地产50强

○ 中国物业服务百强企业

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。

【区域价值】

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

【 景观资源 】背倚西湖麓北 前瞻西溪风韵

西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；

对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地等自然资源，闹中取静。

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

国家及省市重点工程：

超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦、国家互联网应急中心浙江分中心，已悉数开建。

尖端企业总部：

阿里巴巴全球总部+阿里巴巴西溪园区（一到四期）、菜鸟全球网络总部

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

多重利好陆续兑现 板块价值持续攀升

当前在建 /已签约的重量级配套资源

【国际体育中心】浙江省“千项万亿”重大工程

【杭州银泰中心】近50万㎡杭州未来商业中心

【TOD万象城】万象城4.0 华东现象级商业地标

【良睦路二期】中心轴，连通未科南、北配套资源

【OPPO移动终端研发总部】杭州西城市地标之一

【字节跳动华东中心】两幢高约145米未来地标

【vivo全球AI研发中心】“V”形字幕墙地标

【钉钉全球总部】高端办公建筑集群

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

【 商业资源 】超13个商圈林立 高品质生活萃聚

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

方圆半径500米-8公里范围内，闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、银泰、美瑭广场、西溪欢乐城、西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇、T0D万象城(在建)、银泰中心(在建)、吾悦广场(在建)繁华商圈汇聚，满足多元生活需求。

【 交通资源 】双“黄金十字轴”都会繁华触手可及

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

两条城市动脉：天目山路与良睦路交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块；

两条通衢动脉：杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。

近揽2条地铁线：直距地铁3号线全丰站约3公里，13号线闲林站(规划)直距地铁12号线北段(规划)黄泥坞站约3.2公里，经短暂骑行即可上地铁站，杭州满城繁华极速通达。

杭州西站 高铁枢纽高效赋能：浙江省域一小时交通圈，促进长三角地区互联互通具有重要意义。

【 其它资源 】主城优质生活资源 紧密环绕

教育：三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校、杭州金成外国语幼儿园和小学、杭州育海外国语学校(小学初中)等（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺）

医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、 杭州西溪医院、省妇保余杭院区，全三级甲等阵容。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

【产品价值】

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

院墅七大核心价值亮点

【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色

【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕

【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受

【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区

【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密

【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下

【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

【 唐风合院 】贵隐西溪 惟此40席限价合院

汲取盛唐风骨，借古开今，从古典建筑型制中，汲取“形”、“色”、“檐”、“饰”、“窗”五大要素，以现代转译的表现形式，开启一幅盛世唐风的瑰丽画卷。

【恢弘开间】参照唐代开间级差手法，赋予建筑以横向舒展的盛世风仪。

【华贵着色】以金黄、铅白与墨灰色调，写意院落高贵奢雅的立面气象。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

【三重飞檐】溯源盛唐身份标签“三层全飞檐”，刻画名仕专属尊崇感。

【大坡屋顶】延续唐代出檐深远风格，配合中式黑瓦，展现时代美学气息。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

【雕梁画栋】以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统经典符号，雕琢建筑美好寓意。

【钩窗栏槛】金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，勾勒隽永意境。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

【 揽境叠墅】封藏西溪限价院墅

通过高仪门庭、自然山水、金质建筑与私享庭院营造，构筑层层递进的隐贵秘境，在越发繁华的西溪之畔，营造一片高阶领域。

【前后露台】匹配全景落地窗，营造前后推窗见景的生活境界，静谧安然。

【烫金立面】真石材搭配香槟金铝板，纵横穿插香槟金金属线条，写意板块建筑封面气象。

【旷尺面宽】三房朝南或两房朝南格局，以巨幕空间，迎阳光与风光入室。

【层层瞰景】各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，多元生活方式场景随心定义。

【私家花园】下叠私享南向花园，在繁华深处，独得一方静谧天地，真正有天有地。

【通透空间】地下室层高约6.8米，配置南采光井与北通风井，多重功能随性选择。

【诗意园林】以李昭道《曲江图》为蓝本，提取景观要素，再现盛唐下的盛境生活。

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224

华景川璟珹里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州余杭华景川璟珹里官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

【杭州余杭华景川璟珹里】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

华景川璟珹里售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】华景川璟珹里营销中心热线400-8558-224华景川璟珹里售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华景川璟珹里售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；