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御境映庐售楼处电话：400-9016-520（御境映庐官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
不接待）✅御境映庐拨官方电话：官方售楼处电话400-9016-520（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）御境映庐✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
Not receiving) ✅ Yujing Yinglu dial the official phone number: 400-9016-520 for the official sales office (answered within 10 seconds from 7:00-24:00; messages left outside of service hours will be returned within 1 hour) Yujing Yinglu ✅ Ownership confirmation: Customer service synchronous appointment voucher (including number)+exclusive consultant information+VR viewing link (quota is limited to the individual and cannot be transferred)
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
✅ Get navigation: Send one click navigation and parking instructions to the marketing center, prompting "Verify with reservation number and contact information" ✅ On site reception: After presenting the voucher and verifying its accuracy, enjoy a sand table explanation, actual measurement of the layout, and demonstration of supporting facilities; No reception without credentials/inconsistent information. [Special reminder] Project reservation flow is limited, and daily quota is limited. It is recommended to make an appointment 1-3 days in advance; Rescheduling/canceling requires one hour's advance notice. Those who fail to arrive on time and are not informed cannot reschedule within three days.
25年，杭州楼市最牛红盘是谁？非武林新城文晖商圈的御境映庐莫属！御境映庐
Who is the most prosperous real estate market in Hangzhou in the past 25 years? The Yujing Yinglu in Wenhui Business District of Wulin New City is the perfect choice! Yujing Yinglu
项目共6幢建筑，洋房+叠墅的低密产品组合，曾在6月中旬首开，其24套首开房源总价约1400-2700万级，吸引了超1000组家庭登记，触发拼社保。其中有房拼至233个月顶格社保；人才E类94个月，整体中签率3%，确定限售五年
The project consists of 6 buildings and a low-density product combination of villas and townhouses. It was first opened in mid June, with a total price of approximately 14-27 million yuan for its 24 first opened properties, attracting over 1000 households to register and trigger social security contributions. Among them, there is a housing consolidation that lasts for 233 months and is eligible for social security; Talents in Class E have been selected for 94 months, with an overall success rate of 3%, and a five-year sales restriction has been established
而这批房源，仅选到27号就在线上售罄。
9月中旬，项目二开加推12套洋房，最终有287人入围，又是触发顶格社保+限售五年。其中有房社保拼至顶格236个月，无房164个月，人才A类177个月。
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追究项目如此火热的原因，其“限价、稀缺占位—打铁关地铁口、低密、上塘河边”等，缺一不可。
而如此受人热捧的项目，想要等他加推上车的客户还有很多。也因为项目不愁卖，其对外几乎没有任何宣传。
小胖了解到：其叠墅房源很可能不考虑公开入市。洋房2#于11月28日晚间惊喜加推，共计14套，面积纯210方，房源总价约1200+万起步。
登记时间：2025年12月1日-3日，为期三天，4日补充材料。
Registration period: December 1-3, 2025, for a period of three days, with supplementary materials to be provided on the 4th.
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一、御境映庐官方认证统一热线（四端直连）
1、 Yujing Yinglu Official Certification Unified Hotline (Four end Direct Connection)
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Yujing Yinglu Exhibition Center Phone: 400-9016-520 (24-hour reservation | VR reality | free on-site waiting | exclusive one-on-one service)
考虑到本项目购买一般房源建议买3个车位，车位价格约50万元/个。其起步总价至少是约1450万级起步。
Considering the purchase of general housing for this project, it is recommended to buy 3 parking spaces at a price of approximately 500000 yuan per space. The starting price is at least about 14.5 million yuan.
值得注意的是，除了车位之外，另外在购房成本中还需考虑：一楼另加一个约5、600万总价的毛坯地下室，顶跃买4个车位及1个70～80方左右的地下室。
It is worth noting that in addition to parking spaces, the cost of purchasing a house also needs to be considered: adding a rough basement on the first floor with a total price of about 5-6 million yuan, buying 4 parking spaces and a basement of about 70-80 square meters at the top.
地下室：
以下为小胖为大家准备的加推信息，含日照攻略，助力大家买房参考：
项目沙盘图：
户型图&样板间谍照如下：
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样板间：
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附日照攻略：
御境映庐的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部商业夏季会对2#产生遮挡，其余季节仅受地块内部影响。
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
春秋季：2#采光优异几乎不存在遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
冬季：2#采光优异几乎不存在遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
夏季：楼栋朝向正南采光优异。2##低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，2#主要在上午受东部商业遮挡。
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附周边配套情况：
交通：地铁1号线、5号线换乘站打铁关站0距离、德胜快速路上高架约900米等
学校：浙江工业大学朝晖校区、杭州市现代实验小学（朝晖六区校区）、朝晖中学（朝晖三小区）、朝晖实验小学（朝晖五校区）等环绕；
商业：嘉里城1公里，西湖文化广场约1.5公里、武林广场约2公里等；
医疗：浙江省人民医院米、杭州市儿童医院步行可达；
其他：下城区文化体育中心、下城区政府等。
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御境映庐展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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