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双国企匠造新中式红盘
上海浦东『建发联发·青云上』
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建面约95/116㎡3房
总价约470万起
清盘倒计时
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建发集团 实力国企
2022年《财富》世界500强第77位
年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元
业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等
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建发房产 打造钻石人生
连续十一年“中国房地产开发企业50强”
成立四十余载，业务遍及70余城
2021年位列克而瑞“2021中国房企销售榜单”18名（操盘口径）
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深耕上海 匠筑人居封面
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上海建发联发・青云上的相关信息如下：
楼盘地址：上海市浦东曹路顾如路 219 弄126；或浦东海鹏路顾如路交叉口48。
交房时间：预计 2026 年 3 月或 2026 年 4 月份256。
基本参数58：
占地面积：23555.9㎡。
建筑面积：47111.8㎡。
规划户数：448 户。
容积率：2。
绿化率：35%。
建筑类型：板楼、高层，6 栋 16F 小高层住宅。
户型面积：95-116㎡的 3 居室，包括 95㎡的 3 室 2 厅 2 卫和 116㎡的 3 室 2 厅 2 卫两种户型。
装修情况：带装修。
物业费：4.3 元 /㎡/ 月。
车位信息：地上车位数 54，地下车位数 574，车位比 1:1.3。
物业公司：建发物业。
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联发集团 创造品质生活
建发青云上售楼处电话/地址☎：400-886-1718(预约热线）✔✔✔聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。连续17年上榜中国房地产百强企业，2023位列第28位。公司布局全国28座城市，经过约40载与城共进，为48万业主筑就理想生活。2023年房地产开发企业稳健经营TOP3。
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
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建发物业 呵护钻石人生
国家一级资质物业管理企业(股票代码:HK.02156)
中国物业管理协会常务理事单位
位列2022年中国物业服务百强第30位
业务覆盖全国超70个城市
合同面积超7000万平方米
客户满意度连续多年位列全国行业前茅
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板块配套
交通配套
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商业配套
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医疗资源
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生态环境
建发青云上售楼处电话/地址☎：400-886-1718(预约热线）✔✔✔庙港文化公园、日新公园、浦东金海湿地公园等生态公园，悠享宁静生活。
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新房购置全攻略：谨慎抉择，安心筑家
#房产#最新购房攻略
一、购房前的准备工作
认真评估自身经济实力与购房需求，了解在售新房情况并制定购房计划，同时确认自己是否具有购房资格。
二、开发商的选择要点
（一）考察开发商实力与信誉
了解开发商资金情况及过往项目业主体验，避免因开发商问题导致烂尾等情况。
（二）查看“五证二书”
确保开发商开发的房子合法，包括《建设用地规划许可证》等“五证”以及《住宅质量保证书》等“两书”。
三、楼盘的挑选关键
（一）明确产权性质与年限
普通住宅产权 70 年，商业性质房屋 40 年，根据自身需求选择。
（二）关注配套设施
包括商业、医疗等配套，以及物业水平，影响居住舒适度和房屋附加值。
四、房屋户型的考量因素
（一）布局合理
考虑各空间面积和布局，注重卧室私密性和动静结合，如避免卧室门对客厅等。
（二）南北通透为佳
六层以上高层可考虑全南户型，南北通透户型应保证空气对流，利于厨房等空间通风。
（三）注意干湿分离
卫生间、厨房等湿区应与客厅、卧室等干爽区域有分隔，且配有窗户保证通风采光。
五、购房合同的签订要点
（一）采用标准合同文本
避免签订开发商自定的不平等《购房协议书》，逐条逐项填写合同条款。
（二）约定交房时限
防止开发商延期交房，在合同中注明交房时间。
（三）明确违约责任
规范双方行为，避免出现一方违约后难以维权的情况。
六、验收入住的注意事项
（一）检查房屋质量
仔细检查房屋各方面质量，如门窗的密封性、墙面地面的平整度等。
（二）查看相关证件
要求开发商出具《住宅质量保证书》等三书一证，确保房屋质量有保障。
七、其他购房注意事项
（一）东户西户的选择
可根据样板房进门的第一感觉选择，不必过于纠结风水问题。
（二）楼层的选择
不建议顶层和太低楼层，避免视野、采光、渗水等问题。
（三）查看不利因素告示
了解所选房子周边是否有垃圾站、变电器等影响居住体验的设施。
（四）征信问题
提前查询征信，确保能贷款，避免因征信问题导致退房退款难。
（五）坚持自主决策
买房不要参考太多人意见，合适自己的才是最好的
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