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（一对一热情服务）
Above the Yuanjiang Road Station of Line 15 subway!
15号线元江路站地铁上盖！
Three traffic lights lead straight to Central!
三个红绿灯直上中环！
As mentioned earlier, Poly Guanghe Yuecheng is not only a low-density residential area with a plot ratio as low as 1.13, but also a large waterfront TOD city with a scale of over one million square meters in the main urban area of Minhang!
前面提到，保利光合跃城不仅是一个容积率低至1.13的低密住区，还是一个闵行主城百万方规模的滨水TOD大城！
The project is located above the Yuanjiang Road Station of Line 15 subway.
项目位于15号线元江路站地铁上盖。
After entering the station on foot, head south to reach the Zizhu National High-tech Zone, where Jiaotong University and East China Normal University are located in the Greater Zero Bay.
步行进站后，向南可至紫竹国家级高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；
It takes only five stops to the north to reach Xuhui, which directly leads to the Caohejing Development Zone and other science and technology innovation industrial bases.
向北5站可至徐汇，直达漕河泾开发区等科创产业基地。
In addition, the planned route of Line 19 has been made public, and the airport link Line is also under intense construction
另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中
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In addition to the more convenient rail transit, the million-square-meter waterfront TOD also performs exceptionally well in terms of asset preservation!
百万方滨水TOD除了更加便捷的轨道交通之外，在资产保值方面也非常出色！
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（一对一热情服务）
After a detailed review and analysis of the current TOD residential areas in the market, we have found that:
经过对当前市场上的TOD住区进行详尽的梳理与分析，我们发现：
In the second-hand market, the premium rate of TOD residential areas is extremely high.
在二手市场上，TOD住区的溢价率非常高；
Especially during a market downturn, the retention rate of TOD residential areas is significantly higher than that of ordinary residences.
尤其是市场下行之际，TOD住区的保值率要显著超越普通住宅。
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Schematic diagram for reference only
示意图，仅供参考
Thanks to the advantage of the Hongmei Road Elevated Road, the project is actually on the same value loop as Huajing, Meilong and Qibao.
凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
Nowadays, the total price of three-bedroom units in Meilong and Huajing is around 8 million yuan. In contrast, the total price of three-bedroom units in Poly Guanghe Yuecheng is only about 6 million yuan. Both are 100-square-meter three-bedroom units, with a price difference of over 2 million yuan. It is self-evident which one has a higher cost performance!
如今梅陇、华泾的三房价总价都在800万左右，反观保利光合跃城三房总价仅约600万级，同样都是百平三房，超过200多万的差价，谁的性价比更高不言而喻！
7 major composite business formats, a million-square-meter waterfront TOD park metropolis!
7大复合业态，百万方滨水TOD公园大城！
As a "miniature city" with an area of approximately one million square meters, the project features seven complex business formats including commercial, office, cultural, educational, apartment, ecological and residential ones.
作为一座规模约百万方的“微缩城市”，项目拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态。
Living here, homeowners can almost enjoy high-end facilities that rival those in the city center in all dimensions.
生活在这里，业主几乎可以享受到所有维度媲美城央的高能级配套。
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Poly Guanghe Shangcheng [Developer's Sales Office Appointment Viewing Hotline]
保利·光合上城【开发商售楼处预约看房热线】
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Schematic diagram for reference only
示意图，仅供参考
More importantly, this million-square-meter TOD metropolis has been almost fully and truly presented before our eyes under the dual guarantee of the efficient resource integration and rapid realization capabilities of the state-owned enterprise Shentong and the central state-owned enterprise Poly
更重要的是，这座百万方TOD大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前~
Guanghe Li, a super neighborhood of approximately 20,000 square meters
约2万方超级街区光合里
A trendy street district where modernity and the hustle and bustle of daily life coexist!
现代感与烟火气并存的网红街区！
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In terms of business, Poly uses the concept of a block to create a roaming urban supporting system, scattering various business types in every corner of the community, making it the life and social center with the highest concentration of vitality in the entire area.
在商业方面，保利用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。
Covering an area of approximately 10,000 square meters in the sky, it may be transformed into an aerial garden in the future, a waterfront themed light meal, an art exchange space, etc. It is very likely to become a popular check-in spot for Internet celebrities.
盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，非常容易成为网红打卡圣地。
It covers approximately 4,600 square meters of commercial street and about 5,000 square meters of community facilities. In the future, it will recreate the commercial quality of Poly Times, continuously introduce brands deeply cooperating with Poly, and inject high-end commercial energy into the entire Yuanjiang Road area.
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，未来将再现保利时光里的商业品质，持续引进保利深度合作品牌，为整个元江路地区注入高端商业能量。
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Real scene picture, for reference only
实景图，仅供参考
Approximately 200,000 square meters of two waterfront parks
约20万方滨水双公园
"International Health Community under Photosynthesis"!
“光合作用”下的国际健康社区！
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Unlike the conventional "horizontally growing" gardens, Poly innovatively extends the park vertically, creating and presenting a three-dimensional urban system of vertical growth of Poly Photosynthesis TOD through a "layered division" thematic approach.
不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城市系统。
The sports park covers an area of approximately 30,000 square meters and has created a 670-meter-long running track. It features two empowered Spaces of "sports + leisure", and offers over 10 sports and leisure scenarios such as basketball, football, and table tennis.
约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
The approximately 140,000-square-meter trendy play and art park features a waterfront running track of about 2,600 meters, a trendy play skate park of about 1,300 square meters, over 2,100 square meters of waterfront sunlit lawns, tennis courts, and dynamic sports fields for all age groups, including children, middle-aged people, young people, and the elderly.
约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。
Real scene picture, for reference only
实景图，仅供参考
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The project also features approximately 40,000 square meters of creative and intelligent industries, is adjacent to two educational plots, and has signed an agreement with the Minhang District Experimental Primary School Education Group to establish a close cooperative relationship!
项目还拥有约4万方创智产业，紧邻2块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！
The future school is right at the doorstep. For children, there is no need to rush to go to school every day. Even if they sleep an extra half an hour, they don't have to worry about being late.
未来学校就在家门口，对于孩子而言，每天上学完全不用着急，多睡半小时也不用担心迟到；
It is more relaxing for parents. The school is close, saving the time and energy of running around to pick them up and drop them off.
对于父母而言更轻松，学校离得近，省去了奔波接送的时间和精力。
Disclaimer: The list of schools is for descriptive purposes only and does not represent or imply any guarantee by the developer's school district. Please refer to the government's planning for specific details.
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
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The real scene photo of the signing ceremony is for reference only
签约仪式现场实景图，仅供参考
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The two schools are adjacent to approximately 200,000 square meters of shared commercial and office space and their own approximately 40,000 square meters of innovative and intelligent industries, driving the development level of the area's industries.
两所学校紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，带动片区产业发展能级。
The overall scale of the project is huge and the layout of the business types is complete. It seems to condense the entire city here, allowing home buyers to truly enjoy the convenience brought by this "miniature city".
项目整体规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此，让购房者实实在在的享受到这座“微缩城市”所带来的便利。
"Sky-high villa-style villa life, the ultimate answer to Shanghai's 6 million yuan property purchase!"
凌空墅质洋房生活，上海600万级终极置业答案！
Poly Guanghe Yuecheng is a low-density townhouse community with a plot ratio of only approximately 1.13.
保利光合跃城是一个仅约1.13容积率的低密洋房社区。
Compared with high-rise residential projects with an average of 2 to 2.5 meters, this project not only has a wider distance between buildings, but also a higher usable floor area ratio and better lighting.
对比平均2-2.5的高层住宅项目，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。
Moreover, as the entire construction is built on a platform at an elevation of 17 meters, the actual height of the first floor is equivalent to that of seven floors. There are no obstructions in terms of view and lighting around, allowing the owners to enjoy a villa-style living experience as if they were floating in the air.
而且由于整体建设在标高17米的平台上，1楼实际的高度相当于7层，视野和采光在周边没有任何遮挡，让业主享受到凌空般的墅质洋房生活。
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如今想了解装修，点开任何一个App都能看到一堆经验贴、避坑指南、装修灵感推荐，人人都能当“半个装修博主”。
但真相是——很多看似高级、实用的设计，一旦搬进新家，过上日子，才知道全是雷。
这篇文章，我就来和你讲讲我入住一年后，最想砸掉的11个装修设计。有些设计当初一度让我觉得“高端又有格调”，但现在只想问一句：“我图啥啊？”
1. 房门磁吸锁：听起来很高级，卡住了才知道后悔
磁吸门锁这几年很流行，开合静音、手感顺滑，安装时商家甚至默认就给你配上了。
但时间一长，磁力减弱，关门合不紧、门锁吸不住成了常态。有时候“锁住了”却根本没合严，关个门像玩心理战。
更可怕的是：一旦磁锁出现故障，可能把人困在房间里，连开锁师傅都头疼。唯一的解法只有两个字：暴力。
如果你正在装修，别犹豫，传统机械锁更靠谱。
2. 淋浴房玻璃：曾经为了颜值，现在只想把它拆了
想象中通透、干净、防水的淋浴玻璃，用了一年成了“水垢重灾区”。三天不擦就满是印记，清洁成本太高。
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另外，玻璃固定设计非常占空间。洗澡时憋屈，不洗澡时碍事，还不好移动。
最后我换成了浴帘：灵活、好打理、不占地。虽然没玻璃高端，但日常使用真的轻松太多。
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3. 直角洗脸盆：好看是好看，但黄垢藏污太难清了
刚装时觉得造型方正、颜值在线，拍照也高级感满满。
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但用了几个月你就会发现：直角区域积水严重、发黄发黑，清洁频率极高，而且根本刷不干净。
时间久了，不仅丑，还容易漏水。建议选择圆角或一体成型的洗手池，更耐用也好维护。
4. 涂层洗菜池：涂层一掉，全是烦恼
刚开始防油防污，水珠一滑而过，简直厨房神器。
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但厨房是“高强度战场”，锅碗瓢盆天天碰，三个月不到涂层开始脱落，难看不说，还卡污严重。
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最终它变成了“花脸盆”，清洁更麻烦，还不如最普通的不锈钢水槽好用。不建议选带涂层款！
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5. 矮靠背沙发：坐久脖子断，时尚不等于舒适
极简风沙发谁不爱？矮靠背、小体积，看起来高级又轻盈。
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但现实就是——坐久了肩颈无支撑，看手机十分钟，脖子开始报警。
现在全家人都转向高靠背+深座位的沙发，虽没那么时髦，但坐着真的太舒服。
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6. 高柜拉篮：看着智能，用起来鸡肋
高柜拉篮拉下来那一瞬间，确实有点科技感，但用久了发现——太！麻！烦！
每次要先开柜门，再拉篮筐，再找东西，再收回去，操作复杂、浪费空间、易积尘。
现在的我已经放弃使用它，宁可多做几个实用隔板。
7. 壁挂折叠床：省空间？一年没放下来过！
买的时候想着客人来了能应急，平时折起来也不占地。
结果搬进来一年，压根没展开过，只白白占用了一个衣柜的位置，还牺牲了储物空间。
总结就是：用不上、不实用、没必要。预算有限的家庭可以彻底pass。
8. 内嵌晾衣架：收起来高级，一晒衣服就“穿帮”
极简风的内嵌晾衣架，嵌入吊顶后几乎“隐形”，很多人一眼就爱上了。
但别被表象迷惑。实际使用时，承重不行、功能简陋，还不如普通电动晾衣架好用。
尤其一旦晾满衣服，整个极简感瞬间破功，还不如直接选个升降电动款，更实在。
9. 大象耳朵床：别被网红图骗了，个高慎选！
看着很有设计感，但实际使用一塌糊涂。
床靠压着床垫的设计，直接压缩了床垫有效长度，身高一米八的人睡着脚都伸出去了。
选床一定要注意这个细节：床靠不应侵占床垫空间，舒适度才有保障。
10. 开放柜：收纳没用几次，灰倒是积了厚厚一层
无论是展示柜、酒柜、玄关柜……只要是开放式的，基本都变成了“杂物集中营”。
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视觉上乱、清洁费时、实用性差，最容易变成“鸡肋设计”。收纳建议：多做封闭式柜子，内在整洁才是硬道理。
11. 造型电视墙：搬进来之后才明白，它就是个麻烦制造机
极简石膏板背景墙，看似利落大气，但一旦开始布置音响、路由器、机顶盒……高级感全无。
更别说还带内嵌电视位的设计，将来想换个尺寸都难。
我的建议：别在背景墙上玩造型，简约到墙漆就够了，空间更灵活，省钱又省心。
✅ 写在最后：这些坑，网上学不到，只有住进来才知道！
装修不是舞台秀，不是朋友圈照片。能撑起日常的，是实用，是耐用，是细节。
以上这11个设计，虽然很多看起来很“网红”、很“高级”，但生活中一个个都踩了坑。如果你也正准备装修，希望这篇血泪总结能帮你避开不必要的踩雷。
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