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「缦云上海」

杨浦东外滩滨江板块

建面约206-330㎡大平层

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置可直接选

样板房提前线上预约

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上海杨浦缦云上海官方售楼处电话☎：400-855-8224✔✔✔（预约看房热线）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

东外滩一线滨江

88万方TOD旗舰综合体

「缦云上海」

建面约207-229-253--269-330㎡热销中

总价约2600-4360万

看房找我更多优惠

合生创展

优质生活 完美体现

30年卓著发展，逐步发展为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

截至目前，累计开发面积超3000万㎡，土地储备近3000万㎡，企业品牌价值480亿元 ，多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”，“中国年度投资价值地产企业TOP30”、“综合价值运营商”等多项称号。集团联合信用评级有限公司将合生创展集团的主体信用等级及债券信用等级为AAA。财务状况非常稳健。

合生·缦系

全球TOP级生活方式品牌

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2018年11月28日，合生创展董事局主席朱桔榕女士与Adrian Zecha先生在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，举办了全球战略合作发布会与签约盛典，由此诞生了合生·缦系的第一条产品线——MAHA缦合。

2020年，在缦合·北京问世两年后，合生·缦系再度推出与缦合一脉相承的全自主品牌“YUNĒ缦云”，以相同品质标准打造以现代时尚为特色，针对城市精英新贵的作品，形成合生·缦系更加完整的产品体系。

“建筑界奥斯卡” WELL国际标准

合生·缦系 获WELL金级预认证

WELL建筑标准，是全球首个以人为本、关注居住生活细节的建筑认证标准，代表健康建筑的最高标杆，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。缦云上海正在国际评委会的审评过程中，也将达WELL金级预认证标准。

合生·缦系无边际服务

同源世界奢华酒店服务基因，独创合生·缦系无边际服务体系。从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。在自然隐迹间，让居者内心需求真正被读懂。

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合生·缦系上海首作

一线滨江TOD旗舰综合体

建面约88万方合生TOD旗舰综合体，包含合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，引领区域价值腾飞。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

缦云上海，合生·缦系首个滨江作品，立足于旗舰综合体，尽享上海杨浦滨江带的高端资源；二纵三横四轨五隧道，立体交通畅达全城；学府众多名校环绕（具体学区以教育部规划为准），滨江生态底蕴与三甲医疗资源构筑健康生活方式、启幕滨江4.0生活。

纯粹滨江大宅营造城市高净值圈层

缦云上海三期以低密小高层为主，35%绿化率，让业主的社区生活更加舒适自在，主力面积159-330㎡滨江大宅，营造纯粹高净值圈层。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

高质铝材立面缦品牌美学品位再超越

现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

折叠园林营造艺术公园里的家

缦云上海三期匠心打造约3.5万方景观园林，艺术感与高端居住体验结合，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

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重构品位生活方式

N+1折叠会所 四重精装大堂

创新设计“双会所”，包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能；泛会所空间打造共享办公、社交茶室、儿童书吧、自助咖啡水吧、活动空间等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。

在归家的体验中，会所大堂、首层大堂、泛会所大堂、车库大堂，美学设计、艺术氛围、大尺度空间感的四重服务大堂，都能为业主带来艺术尊贵的享受。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

远超当下市场平均水平的装修配置

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

缦系 M+科技系统

缦云上海，沿袭合生·缦系创新M+科技系统，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

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高端住宅从不以极尽豪奢为噱头，是建筑、品质、社区、服务、规划等所有一切的集大成。水到，则渠成。

户型分布↓

收官房源↓

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最后2栋，小区第一排，景观视野佳

户型鉴赏↓缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

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缦云上海253㎡4房样板间实拍：

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板块配套

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科创时代的滨江4.0

黄浦江的第三次加速

从1.0的外滩滨江、2.0的陆家嘴滨江到3.0的北外滩滨江，再到如今的4.0杨浦滨江，上海的城市发展，始终以黄浦江为轴，4.0时代的杨浦滨江，将贯彻上海中央活动区CAZ，与陆家嘴、外滩形成立体的滨江风景线。

“十四五”重点战略

约45公里全球滨水地标

杨浦滨江，独占黄浦江滨江线1/3，是上海黄浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的滨江最后一个可以成片开发的板块。规划总建筑面积约796万方，其规模约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。

三大地标资源带

世界滨水区上的生活主场

杨浦滨江南段将缔造以产业为核心的“总部秀带”，以休闲为核心的“滨水文创休闲带”以及“文脉宜居带”上的国际居住区。

千亿级“总部秀带”—— 全球互联网企业总部聚集地

美团上海科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

滨江文创休闲带 —— 潮流前沿的艺术文化打卡地

未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地，同时规划有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

文脉宜居带 —— 一线滨江纯粹高端住区

文脉宜居带规划了多个历史风貌街坊的更新，打造成具有居住、商业等不同功能的街区，也将催生更多商业、办公、地铁、学校、医疗等公共配套规划落地，形成滨江又一个高端居住区。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

交通配套

二纵三横四轨五隧道

二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。

四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。

商业配套

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纵享城市繁华万象

项目为综合体，自带建筑面积约11.3万㎡合生汇商业广场。

多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。缦云上海售楼处电话☎：400-8558-224

三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈。

教育资源

学府众多名校环绕

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本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。（期房不承诺学区，后期以教育部门规划为准）

医疗资源

交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，为业主健康保驾护航。

生态环境

杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

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【上海杨浦缦云上海】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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缦云上海售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】缦云上海营销中心热线400-8558-224缦云上海售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打缦云上海售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；