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松江新城·双河景·学府旁
【恒都云湾】
建面约73~74㎡轻奢两房
均价4.71万/㎡ 总价约322万起
精品小户型 精装毛坯均有
恒都云湾售楼处电话☎：400-885-2210(售楼中心电话）
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-885-2210✔✔✔松江新城·双河景·学府旁
【恒都·云湾】
Building surface about 73/74㎡ light luxury two rooms
建面约73/74㎡轻奢两房
Building surface of about 92 square meters wide three rooms
建面约92㎡宽境三房
The average price of 47,100 /㎡ can be directly subscribed
均价4.71万/㎡ 可直接认购
Model housing has been developed for online reservation
样板房已开发 线上预约中
上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-885-2210✔✔✔
云湾住区共包含4幢高层+2幢洋房，周边两条水系于此交汇，私密性强，“先天条件”堪称完美：临河水景观赏美观，饭后还能沿河散步。
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社区内部采用立体园林景观布局，三重景观设计，移步换景之间，四季风华精彩呈现。
Five community supporting facilities are planned, interspersed with public fitness area, rest and scenery belt and other all-age fields, further improving the quality of life and comfort.
规划五大社区配套，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄场域，生活品质及舒适度进一步提升。
Community interior car distribution design, intimate custom home etiquette, all-round upgrade of elite life texture and ritual sense, life enjoyment step by step.
社区内人车分流设计，贴心定制归家礼仪，全方位升级菁英生活的质感与仪式感，生活享受一步进阶。
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社区全人车分流，社区内设计有多重景观轴线，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套，提供不同的生活体验。
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在产品类型方面，云湾4幢高层均为建面约73-74㎡高层2房，一起来看：
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此外云湾还有2幢洋房，均为建面约92㎡毛坯3房，四开间朝南，尺度感很好；
Master bedroom comfortable suite design, will be full of life texture.
主卧舒适的套房设计，将生活品质感拉满。
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一人独住在城市中心的大House里，反而是需要一点自然、一点松弛、一点随性来实现自身对逃遁外界、获得安逸的内心所求。
于室筑作（YUS HOUSE）通过对空间与氛围的延续性营造，调和屋主介于社交场与住处两相切换的常态，使之最终呈现的空间状态与屋外环境无间融合。在这个绝对的个人领地里，这是一个可以静静发呆、也可以肆意撒欢的自由空间。
02
借景与框景
背靠山的层叠、面朝海的辽阔是屋主一见倾心的理由。窗外拂面的海风、涌动的浪花，屋里也有独处一室的闲散和自在意趣。顺应着这份心动，以及得益于房屋的先天条件，设计师将海纳入于室，用通透的窗框出连绵的景色，使其流动于日常的生活状态中。
不以传统的闭合形式隔断空间，而是借以海景与统一的视觉框架消除空间的分隔，将客厅、餐厅至起居室一系列功能区联通，使得室内形成开放、灵活游走的布局，让屋主无论选择在哪处停留休憩，都能全然接纳空间带来的安定与包裹感。
03
流畅且通透
入户处的天花和地面被实木地板包裹，与屋内的大理石形成区分，在窗外天光的映衬下增加了空间的层次感。
顺墙面游走的定制吊柜、落地灯、不规则穿衣镜与软布长凳的设计，各自依托不同的功能组合在一起，彼此贴合，至上而下形成多重几何美学，也可以为屋主出门前的打扮和收拾提供便利与收纳，以及明亮的环境。一门之隔，在向内享受独处的chill、向外社交social之间随时切换。
通透流畅的厨房推拉式屏风设计
04
安宁的休憩
周遭的世界本就喧嚣，而生活能做的，是在就近的风景中，找到让自己趋向安宁的、通透的精神场域，抵达向内的自由。
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项目地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处
Building type: High-rise & small high-rise bungalow
建筑类型：高层＆小高层洋房
Floor area: about 45,000 square meters
地上建筑面积：约4.5万方
Architectural style: simple and modern
建筑风格：简约现代
Project average price: 47,100
项目均价：4.71万
Delivery time: before the end of 2024
交房时间：2024年底之前
Floor area ratio: about 1.6
容积率：约1.6
Green space rate: 35%
绿地率：35%
Parking Spaces: about 598
车位：约598个
Elevator: One ladder for two households
电梯：一梯两户
Property Fee: 3.7 yuan/per month
物业费：3.7元/平/月
Total height: 13/16 floors
总层高：13/16层
Unit size: 73㎡ and 74㎡
户型面积：73㎡和74㎡
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交通方面：项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线及规划中的T4，出行便捷；
Commercial aspects: Within 2 km of the surrounding area, there are Wanda Plaza, Zhongzhan Pu Hui, Wulong Commercial Plaza, Metro and other large shopping malls;
商业方面：周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；
Within 3 kilometers, there are Kaiyuan Mediterranean, Dongding Shopping Center, etc., eating, drinking and fun, ecological leisure is available.
3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
Education: The project is adjacent to Songjiang University Town, with a strong academic atmosphere. There are also 3 public kindergartens (Antler Tree Road Kindergarten, Wenxiang Kindergarten, Antler North Kindergarten) +2 public primary schools (Upper Normal University Affiliated Primary School, Planning Antler Tree Road Primary School) +1 public middle school (HSU Affiliated Middle School) nearby.
教育方面：项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
(The new house is not sure about the school, the specific subject to the official announcement)
（新房不确定对口学校，具体以官方宣布为准）
Medical: About 2.5km away from the project is Songjiang First People's Hospital (general Grade Three hospital).
医疗方面：距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
Ecological aspects: There are Songjiang Central Park, Sixian Park, the first cathedral of the Far East "Notre Dame Cathedral", Sheshan Observatory, etc., green leisure.
生态方面：区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
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