宝山(大华公园柏翠)售楼处地址-电话、位置、配套、环境-宝山(大华公园柏翠)售楼处-2025最新优惠-2025楼盘详情-房价-户型-配套

大华公园柏翠售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 大华公园柏翠官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】 大华公园柏翠售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

基本信息

楼盘地址：上海市宝山区大康路398弄（大华公园柏翠售楼处）

环线位置：中外环间

物业类型：70年产权住宅

在售套数：约150套（共834户）

楼幢总高：16层-17层

梯户配比：101㎡一梯两户/142㎡两梯两户

更多详情：400-8118-224

大华公园柏翠房价：

101㎡单价约6.5-6.9万，总价区间650-698万；

142㎡单价约5.9-7.6万，总价区间845-1088万；

交付标准：精装交付

物业公司：大华物业（物业费5.5元/平）

小区绿化：约35%

交房时间：2026年12月

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实力大华：大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城。

布局全国：开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主。

绿档房企：连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单,全国6家稳发展民企之一

银企合作：凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议。

安心交付：2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现。

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⊚繁华与绿荫的交融 都市宽境奢居

鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴线为脉络，以大宁国际商圈为圆点，大宁+市北中心外溢首站。汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，成为万众向往的风尚都芯和生活价值高地。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⊚战略预留区 下一个腾飞之地

《上海2035总体规划》，定位大场机场为“战略预留区”，规划用于重大事件、重大功能项目建设。前有徐汇龙华机场搬迁，带来徐汇滨江；香港启德机场改建，成就维多利亚港湾空中花园(香港新地标) ，大场机场作为宝山中心城“战略留白区”，未来将承接大宁商圈辐射效应，成为宝山区最高价值热土之一指日可待。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

“中环北抬” 全新北中环蓄势待发现军工路快速路(已开工建设) ；长江西路(被列入2024年上海市重大工程预备项目)，全新北中环跃然而出；大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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从古北、到前滩、再到大宁，城市核心轴线交汇处必将瞩目，不断刷新土地价格峰值。

⋄南北高架/中环路：串联内环，贯通全城；

⋄地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标；

⋄地铁18号线二期：预计年底试运营，双轨围绕；

⋄共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁。

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精致日常所需，不过一个转身的距离

⋄无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；

⋄咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态；

⋄家门口约2.5万方商业体（规划中），一站式满足购物需求。

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不必为择校担忧，孩子睡眠充足，全龄雄厚师资力量，铺就远大前程。

⋄幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园。

⋄中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学

⋄九年一贯制学校：华师大宝山实验学校、庙行实验学校、项目南侧在建九年一贯制公办学校。

（教育设施相关最新消息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

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ONE57、432Park Avenue，因奢享纽约中央公园而享誉全球。

Hyde Park London，因背靠海德公园而备受全球亿万富翁青睐。

上海始终对标国际都市发展，家门口西侧绿境环绕(规划中)，抢占城市稀缺资源。

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⊚ 奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⋄一轴：纵向公园归家轴

⋄一带：横向精致花园带

⋄一环：阳光有氧环形跑道

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⋄九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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⊚ 超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⊚ 约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⊚ 高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⊚ 星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⊚ 大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话400-8118-224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

⊚ 大牌定制 全系奢品之享

国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

⊚ 宽奢主义 全维进阶舒享

⋄101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉；

⋄142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景；

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对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。

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