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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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"Poly · Shangyun Fu
【保利·尚云赋】
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Top-tier performance: Leading the luxury housing market in Kunshan
顶流实绩：冠领昆山豪宅市场
In 2025, the focus of the real estate market in Kunshan will undoubtedly be Poly Shangyunfu
2025年昆山的楼市焦点，毫无疑问是保利·尚云赋
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According to statistics from CRIC, from January to July this year, Poly Shangyunfu ranked first in the sales list of new housing projects over 150 square meters in Kunshan with a sales volume of 292 million yuan, 12,600 square meters, and 70 units registered. It also led the sales amount and area lists of new housing projects in the East African villa category in Kunshan City in the first half of this year with an absolute advantage
克而瑞数据统计，今年1-7月，保利·尚云赋以2.92亿元、1.26万㎡、70套备案成绩高居昆山150㎡以上新房项目销售榜三榜TOP1，并以绝对优势，领跑今年上半年昆山城东非墅类新房项目销售金额榜、面积榜双榜第一
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Hardcore value: "Eight Unique Features" outshine its peers
硬核价值：“八大唯一”碾压同级
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If the hot sales of a certain property project have an element of luck, then Poly Shangyunfu's continuous hot sales and its firm position at the top of the luxury housing market in Kunshan naturally have its unique core value.
如果说，楼盘某次热销有运气成分，那么，保利·尚云赋持续以热销姿态站稳昆山豪宅市场头部，自然有其独一无二的核心价值。
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First, the irreplicability of being surrounded by three major urban parks.
第一，三大城市公园环伺的不可复制性。
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Poly Shangyunfu is located in the B05 planning area in the east of Kunshan City, close to the commercial engine of the area. It is surrounded by three major parks: Jingwang Road Park, Urban Park and Pocket Park, providing the project with a healthy and ecological living scene, rich leisure scenes and a higher quality of life.
保利·尚云赋处于昆山城东B05规划区，近距离板块商业引擎，周边景王路公园+城市公园+口袋公园三大公园环伺，为项目提供了健康生态的生活场景、丰富的休闲场景和更高的生活品质。
The scarce value label of park real estate also enables Shangyunfu to have stronger premium pricing power and better liquidity in the second-hand market in the future, transforming "urban ecological resources" into "perceptible life dividends", and making more urban elites firmly choose Shangyunfu.
公园地产的稀缺价值标签，也让尚云赋未来在二手市场拥有更强的溢价能力和更好的流通性，把“城市生态资源”转化成了“可感知的生活红利”，让更多城市精英坚定了选择了尚云赋。
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Second, it has the most prominent storefront in the east of the city.
第二，它有城东最显赫门头。
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Nowadays, the competition among communities is becoming increasingly fierce, and this is the case across the country.
如今，社区门庭越来越卷，全国皆如此。
All the real estate projects in the eastern part of Kunshan City are consciously striving to be grand and imposing, but when compared with Shangyunfu, they still fall slightly behind.
昆山城东各楼盘也都在有意识地向高大、豪气看齐，但与尚云赋一比，到底还是稍逊一筹。
The main entrance on the south side of Shangyunfu features a double-eaved courtyard, metal grilles, and interesting Kunshi stones, complemented by approximately 700,000 rare ancient trees, recreating the grandeur of a large courtyard in a Song Dynasty painting.
尚云赋的南侧主入口，重檐门庭、金属格栅、意趣昆石，搭配约70万珍稀古树，还原宋画中深宅大院的威仪。
With a grand scale of approximately 57 meters, it rivals the grandeur of the Presidential Palace in Nanjing.
约57米恢弘尺度，媲美南京总统府门庭气度。
The main entrance on the east side, with just two vigorous black pines, is worth a million. One can imagine the weight of the investment in the storefront.
东侧主入口，单是两株苍劲黑松，价值就达百万其门头投入之重，可以想见。
◎保利·尚云赋南大门实景图✅保利·尚云赋售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山保利·尚云赋营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
◎ Real scene picture of the East Gate of Poly Shangyunfu
◎保利·尚云赋东大门实景图
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Thirdly, it is the most beautiful building facade in the east of the city.
第三，它是城东最美建筑立面。
Unlike other real estate projects that mainly use glass, aluminum plates and real stone paint for their building facades, the first to third floors of Shangyunfu are all dry-hung with aluminum plates, and 65% of the floors above the fourth are made of aluminum plate profiles, matched with large areas of glass, creating a transparent and tough texture of "boundless mirror surface".
区别于其他楼盘建筑立面以玻璃+铝板+真石漆为主材，尚云赋1-3层全铝板干挂，4层以上65%为铝板型材，匹配大面积玻璃，形成“无界镜面”的通透、硬朗质感。
In terms of artistic aesthetics, the project draws inspiration from traditional mortise and tenon structures and blends them with modern minimalist ideas. The south-facing floor-to-ceiling glass Windows, combined with extremely narrow borders, bring the full-screen art to its peak, creating the only and most beautiful facade art in the eastern part of Kunshan City.
在艺术审美上，项目取意传统榫卯结构，糅合现代极简灵感，南向全落地玻璃窗，配以极窄边框，将全面屏艺术发挥到极致，成就昆山城东唯一、也是最美立面艺术。
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◎ Real scene pictures of Poly Shangyunfu Garden Landscape
◎保利·尚云赋园林景观实景图
Fifth, luxurious and refined decoration, reshaping the decoration standards of luxury residences in the eastern part of the city.
第五，重奢精装，重塑城东豪宅装标。
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Classic mansions often require two characteristics: 1. Investment is not considered at all costs;
经典豪宅，往往需要两个特性：1、投入不计成本；
2. Life insights and aesthetic tastes can resonate with the rich.
2、生活洞察和审美品位能够引入富人的共鸣。
As the first brand-new "Fu Series" of Poly Real Estate, the fully-furnished products of Shangyunfu naturally match high-end luxury items from all over the world.
作为保利置业第一座全新“赋系”，尚云赋的精装产品，匹配的自然都是全球各国高奢。
For instance, Boloni cabinets, the public area is simply paved with large bricks, the kitchen appliances are Siemens five-piece sets, and the bathrooms are Grohe, Villeroy & Boch, etc. Translucent marble, water-patterned glass, cloud-patterned rock plates and other materials are used to decorate the grand and imposing atmosphere of the family's residence.
比如博洛尼橱柜，公区简一大砖通铺，厨电是西门子五件套，卫浴是高仪、唯宝等，透光云石、水纹玻璃、云纹岩板等铺装世家大宅的显赫气度。
Whether it's the undersaid and elegant wood veneer, the luxury car-level leather hard cover in the master bedroom, the beauty refrigerator in the master bathroom, or even the artistic ceiling (in the master bedroom, living room and dining room), all shine with a meticulously customized unique luster.
无论是低调优雅的木饰面、豪车级主卧皮革硬包，还是主卫美妆冰箱，甚至是艺术吊顶（主卧、客餐厅），都闪耀着精心定制的独特光芒。
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◎建面约238㎡样板房实景图
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In the future, the senior citizens' club will be equipped with a chess and card room, a reading room, a tea room, etc. The children's play club will be furnished with climbing frames that children love, a plant cognition garden, a building block table, a 4:30 school, and a small train of the same style as in the shopping mall...
未来，长者会所里，将配置棋牌室、阅读室、茶室等，童玩会所里将装下孩子们喜爱的攀爬架、植物认知园、积木桌、四点半学堂，还有商场同款小火车……
Seventh, the luxurious aesthetic underground garage sets the top standard for underground garages in the eastern part of the city.
第七，臻奢美学地库，成就城东地库顶级标准。
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Shangyunfu has created ten luxury mansion basement paving standards with ultra-high standards, including the light-transmitting marble on the top of the light hall basement, the terrazzo driveway, and the epoxy floor for parking Spaces, creating a full range of style.
尚云赋以超高标准打造光厅地库顶部透光云石、车道水磨石车位环氧地坪等十大豪宅地库铺装标准，格调拉满。
With an extremely high parking space ratio of 1:2.26, it takes into account both the daily aesthetic and comfortable experience of the residents.
更以1:2.26的超高车位配比，兼顾居者的日常审美与舒适体验。
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◎ Real scene picture of Poly Shangyunfu Water Play Pool
◎保利·尚云赋嬉水池实景图
So, when children are splashing water and having fun in the water play pool, you can rest and chat on a comfortable lounge chair under the sprawling branches by the pool. In this way, the deep blue water play pool becomes a backdrop for close friends to chat and for parents and children to gather together.
所以，当孩子们在嬉水池踩水、欢闹，你可以在泳池边舒展的枝丫下，在一个舒服的躺椅上休憩、闲聊，这样一来，湛蓝的嬉水池就成了密友聊天和亲子共聚的背景。
Of course, on the other side of the swimming pool, there is still the community's themed grey space - the Reflection Pavilion
当然，泳池的另一侧，还是社区的主题灰空间——映波亭
Here, the water play pool is well connected with the surrounding shady trees, the reflecting wave Pavilion, the Four Waters Returning to the Hall and other grey Spaces, creating a rich social scene that is "separated yet connected", allowing the strong vacation atmosphere to flow throughout the entire community.
在这里，嬉水池很好地做到了与周边的树荫、映波亭、四水归堂等灰空间连接在了一起，形成了“隔而不断”的丰富社交场景，让浓郁的度假风情，在整个小区内流淌。
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◎ Real scene picture of Poly Shangyunfu Water Play Pool
◎保利·尚云赋嬉水池实景图
So, when children are splashing water and having fun in the water play pool, you can rest and chat on a comfortable lounge chair under the sprawling branches by the pool. In this way, the deep blue water play pool becomes a backdrop for close friends to chat and for parents and children to gather together.
所以，当孩子们在嬉水池踩水、欢闹，你可以在泳池边舒展的枝丫下，在一个舒服的躺椅上休憩、闲聊，这样一来，湛蓝的嬉水池就成了密友聊天和亲子共聚的背景。
Of course, on the other side of the swimming pool, there is still the community's themed grey space - the Reflection Pavilion
当然，泳池的另一侧，还是社区的主题灰空间——映波亭
Here, the water play pool is well connected with the surrounding shady trees, the reflecting wave Pavilion, the Four Waters Returning to the Hall and other grey Spaces, creating a rich social scene that is "separated yet connected", allowing the strong vacation atmosphere to flow throughout the entire community.
在这里，嬉水池很好地做到了与周边的树荫、映波亭、四水归堂等灰空间连接在了一起，形成了“隔而不断”的丰富社交场景，让浓郁的度假风情，在整个小区内流淌。
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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