松江佘山【雅居乐佘山望】百度百科——雅居乐佘山望售楼处

上海松江【雅居乐佘山望】

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这几天下楼，有一个很大的感触是，原来我们小区里有那么多的小孩子。

社区的草坪上、路上、停车场附近满是放风、骑车、打球的孩子跟家长，甚至有搭帐篷草坪上沐浴阳光的家庭。

只能感叹，高层家中那狭小的空间，真的不能满足对于生活的想象。

楼下虽人声鼎沸、草坪虽被肆意踩踏且无人清理，但也成为了如今一家人沐浴阳光的去处。

但一旦下雨，一家几口人就只能挤在各自的房间里，忍住内心想要活动的冲动，躺在床上期待这场雨早点过去。

这是高层住宅无奈，也是事实。

在这阳光明媚的春天，许多上海人都迷失了方向，只想逃离都市，在亲子时光或世外桃源中，重拾生活的快乐。

而能满足这样需求的

也只有那有天有地有花园的真别墅了

但问题是

别墅太过臻稀且昂贵

数据显示，2021年联排别墅

套均成交总价攀升至约991万

且呈现明显供不应求的态势！

并且，在经历过如此风波之后

能满足生活所有想象的真别墅，会越来越抢手

所以，请抓住每一个转瞬即逝的机会

尤其是这个正佘山的联排别墅

佘山望

今日盛大开盘

一个总价不到800万级

买佘山上下四层真别墅的机会

一套不足800万的真别墅

满足您生活所有的想象

佘山望建面约133㎡联排别墅，总价不到800万，却能满足人们对的生活想象！

先来看实用性，建面约133㎡联排【山合墅】户型图如下：

地面三层+延伸空间真正实现了别墅的有天有地，让低总价与高舒适度兼备！

日常的放风、锻炼、瑜伽、跳绳、放声K歌、露台烤肉、在干净的草坪打滚、想一个人享受特别静谧的独处等等需求，在这套房子里，都能满足。

业主能享受到这一整片世界都独属于自己。

同时，项目联排为毛坯交付，设计灵活性强。尤其可以根据业主的喜好和需求打造专属理想居所。

比如说，经过改造，项目可以实现五房的功能性，适配三代同堂、二胎甚至三胎家庭。

样板展示间实景，具体以交付为准

一层阔气大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

此外项目还预留了一个多功能室，打造成老人房，方便老人起居。

这偌大的空间+庭前绿地，能让孩子放肆的撒欢，也不用担心安全。

样板展示间实景，具体以交付为准

二层改造后可获两个卧室+观景露台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，岂不快哉。

宅在家中也能享受烧烤、沐浴阳光的乐趣，这是高层给不了的满足感。

样板展示间实景，具体以交付为准

三层是主人的私密休息区，主卧套房设计，舒适度和居住品质有保障！

样板展示间实景，具体以交付为准

值得一提的是，联排还配有挑高约5.1米地下空间，设有双向采光天井，空间感强不压抑。可以满足全家人的娱乐休闲需求。

当然，您的预算可能够不上联排别墅

那这个，407万起上下两层的精装叠墅

就是你更好的选择

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排名前列次听到这个价格的时候我真的很意外。要知道，叠墅的价格天然要比高层贵，这是建筑形态优势带来的高价值。

尤其对于佘山望这样产品力足够强劲的叠墅来说，更是如此。

一栋3户。日常生活中被吵的可能性更低、早晚高峰等电梯的时间更少。

另外，项目中叠是上下2层的，还有赠送的露台+全卧室带飘窗，这个得房率和实际使用空间，远高于同级别的高层。

客厅南向面宽达到了约3.7米，卧室面宽约3.2米，总南向面宽约6.9米，配合落地玻璃窗，这样的采光度也是高层完全无法企及的。

更重要的是，3房2卫的优势，能满足业主从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求。这是高层的90㎡户型所没有的。

这样的产品，称得上真正的一步到位！

，时长00:31

更重要的是，这是一个全精装带中央空调带地暖带新风的精装叠墅。

很多人首次置业的客户，拒绝买别墅的原因有两点：

排名前列：装修成本太贵。第二：等待交房然后装修的时间成本太高。

而买高层省心多了。

但这样的问题，佘山望通通帮你想到并且解决了。

就是这样一个，全方位都更胜高层一筹的产品，却与五大新城内的高层相同甚至更低一些。

就拿距离佘山望很近的松江新城和青浦新城来说：这两个区域内的新房均价在4.5-5万+，一套约90㎡的十五六层高层，总价都在450万级。

但从地段上来看，佘山望所在的佘山，要比这两个区域更具优势。

性价比太高了！

另外，佘山望是一个容积率仅有约1.15（自上海限墅令发布后，1.0及以下容积率已成为历史），佘山脚下低密度纯别墅社区跃然纸上。

效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

更重要的是，这是一个只有联排+叠墅产品组成的纯墅区。

这代表着什么呢？

曾有我有位朋友当初也买了一套别墅，整个社区由17层的高层和别墅组成，她跟我讲了她的奇妙经历：

交付的时候是年底，临近中午饭点的时候去验房，但很神奇的是，院子里居然没有阳光。 一旁帮忙验房的老师傅解释说：房间里大寒日2小时日照大概是保证的，但是院子嘛，“高低配”的楼盘就顾不上了，都被北面的高层档掉了。

而住进房子之后，有时候想在院子里喝个茶，还常常是“你站在院里看风景，看风景的人在高层的楼上看你。”

但纯墅区却不会有这样的问题出现。

佘山望能带给业主更强的圈层营造、更纯粹、更私密的居住感。再加上低至约1.15的容积率，堪称当下市场典藏级别墅。

社区风格上，项目汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，从形到意，用现代手法将东方美学骨子里的韵味展现出来。

建筑水平一字排开，严选高端建材，大面积LOW-E玻璃窗，西方大理石挺拔立面，镜像佘山风物，传统中式瓦顶设计，打造了一方写意的城市山居！

效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

一个能被当做排名前列居所的

世外桃源

当然，买别墅不仅仅对围墙内的那一方天地要有高要求。围墙外的配套、地段、未来想象空间如果不够强大，同样会影响未来的居住。

但很遗憾，市面上9成的别墅都位于“与世隔绝”的世外桃源，享受着少有的居住环境，但却缺少完善配套所带来的烟火气。

只有佘山，遗世而独立。这是一个一眼万壑松风，转身满城灯火的地方。

佘山望据守正佘山，毗邻辰山、佘山以及天马山。

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

这里有着数个千万甚至亿级的豪宅，上海紫园、紫都上海晶园以及佘山世贸庄园等。

这些豪宅的价格，代表着高净值人群们对于佘山价值的肯定。

而佘山望，与他们享受同样的山林资源。

示意图（图片来源于网络）

当然，不要以为只有这样。佘山同样拥有“转身满城灯火”的生活。

作为高净值人群争相竞藏的高端别墅区，佘山的配套丰盛而又高端。

印象城、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等繁华商业触手可及！

示意图（图片来源于网络）

另外，休闲娱乐方面，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

示意图（图片来源于网络）

除此之外，在佘山望的东北侧直线约400米的地方，规划了两块商业用地。

具体规划已经在政府网站中公示：

另外，北侧还有多块教育用地，规划了幼儿园，小学初中以及高中。

还有阿德科特高中，领科国际学校等私立学校也已开始建造。加上现有的常青藤双语幼儿园、十二年制上外西外等私立学校。

整体的教育资源丰富。

整片区域未来不仅会有佘山带来的清幽，还有能满足各类生活所需的生活配套。

另外，交通出行方面，项目周边三轨交汇。

项目邻近地铁9号线佘山站/洞泾站，由佘山站出发4站可达闵行商圈、10站可达徐家汇商圈；另外还有松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行。

自驾方面：从佘山望出发，沪渝高速可以直达虹桥CBD，享受虹桥天地、龙湖天街等大型配套。

还能通过沪昆高速转外环，直达莘庄和漕河泾等大型产业聚集地。

这是一个上海少有的，能拥有优质居住环境，且还能享受繁华配套的别墅区。

最后我还想跟大家聊聊佘山的未来！

山，就在那里！

想去的人却越来越多！

随着上海2035战略开篇，松江枢纽接棒虹桥，成为下一个城市级枢纽。

以佘山为焦点，以G60科创走廊为策源地，松江科技影都、海尔等龙头企业入驻，联动松江大学城科教资源，拉动科创产业发展，致力于建成科创、人文、生态的现代化新城。

大量科创人才和企业高管汇聚松江，雄踞正佘山的佘山望未来前景相当可期！

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