临澜墅 (售楼处) 首页 -苏州吴中临澜墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

临澜墅售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

临澜墅营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 临澜墅售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目概况：

临澜墅总占地面积88806.1㎡

容积率：1.5%

建筑密度：30%

绿化率：30%

车位配比1：1.2

学校：临湖第一中心小学/中学。

交房时间：2022年5月前

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整个项目由60幢联排别墅和5幢高层，1幢高层商业和1幢沿街商业，五星级酒店组成。

别墅产品：251套，201㎡、218㎡的联及 218㎡的双拼别墅，地下一层、地上三层。地下室层高 5米。花园20-80平不等

别墅总价区间350-420万

小高层：584套，总高 15-18层的湖景小高层，面积：89㎡，106㎡，121㎡。

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一线太湖实景丨现房热销

“国字头”名牌大学加持?

主城地段，最具潜力区域

双轨交规划咫尺太湖新城

基本信息

整个项目由60幢联排别墅和5幢高层住宅，1幢高层商业和1幢沿街商业，五星级酒店组成。

总占地：88806.1㎡

容积率：1.5

建筑密度：30%

绿化率：30%

车位配比1：1.2

学校：苏苑实验小初分校。

交房时间：现房在售

在售产品

高层106㎡（15F）69#71#中间户总价120万起

高层121㎡（15F） 69#71#边户总价140万起

联排别墅201㎡ 17#（仅存5套）总价350-400万左右

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别墅201户型图

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别墅218平户型图照片

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89平样板间照片

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121平样板房照片

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临澜墅位踞苏州湾西，珍稀自然，尽收太湖千年大美。南邻太湖900米，背靠东山大道，东距吴中苏州湾10分钟车程。

中环西线南延、苏州湾湖底隧道、苏州湾2号隧道、轨交17/ 7号线，通勤长三角。

临澜墅别墅组团，14幢双拼、46幢联排，依太湖而立，区域内仅有别墅产品，稀缺性肉眼可见，价值不言自明。

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商业配套：苏州湾西，交通畅达全城生活半径500米内，集大超、餐饮、电影院、酒店等便民生活配套的悦达生活广场举步即达；

700米内，农贸市场、银藏路商业街、临湖老镇商街、新市路商街，居家购物一千米内应有尽有。

交通配套：苏州湾西，交通畅达全城中环西线南延、苏州湾湖底隧道、轨交17号线、轨交7号线无论驾车还是公共出行，便捷随心。

另有滨湖大道和东太湖路直线通往苏州湾核心，苏州湾核心10分钟车程，苏州市区25分钟车程。

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一、一手房交易流程

一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：

1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。

3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。

4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

二、购房注意事项

在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：

1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。

2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。

3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。

4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。

购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。