大名城·映雨江南(大名城·映雨江南售楼处)首页网站-2025大名城·映雨江南房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科
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大名城·映雨江南大名城第七个映系作品推出建面约83-131㎡
共444套房源均价29866元/㎡上车总价约240万起！
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南上海雨巷边约2.98万/㎡（均价）板块：奉贤庄行物业：高层（部分楼栋装修交付，其余为毛坯）户型：约82-131㎡（建面）2-4房均价：约2.98万/㎡总价：约215万-420万约2.98万/㎡均价均价总价、（部分）二套首付都亲民
项目效果图
1
价格：均价低于3万/㎡的上海新房如今的上海，不论是新房还是二手房，均价低于3万/㎡并不太多见。本项目是奉贤的新房，均价约2.98万/㎡，而与奉贤一河之隔的闵行南部，目前二手房价均价在4.7万/㎡-5.7万/㎡左右
同时户型为建面约82-131㎡，总价约215万-420万。
2
首付：部分户型二套首付仅需5成而对二套置业的客户来说，本项目建面约82㎡的2房户型，首付仅需5成！相比其他二套需要首付7成的非普通住宅，首付整整少了2成！
南/上/海
奉贤庄行、多重利好交汇
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纵向：串联奉贤、闵行、虹桥项目位于上海南部的奉贤庄行。从庄行出发沿沪金高速、地铁5号线、闵浦二桥&三桥、嘉闵高架等交通干线往北行进，沿途聚集的是奉贤、闵行、虹桥的各大产业区：
●东方美谷
聚集了百雀羚、伽蓝集团（自然堂、春夏等）、韩束等公司的大型美丽健康产业园。“全国每生产4片面膜，就有1片在‘东方美谷’生产
●虹桥商务区
虹桥的能级，相信已无需再赘述了
横向：联通奉贤新城和临港自贸区庄行的东面为奉贤区政府所在地——奉贤新城，也是上海2035规划中的“五大新城”之一；再往东则是备受关注的临港自贸区新片区。
需求：大量的外溢居住需求如此密集的产业分布，带来了大量产业人群及居住需求。但目前虹桥、闵行的新房供应都不算多，而庄行则是比较理想的承接外溢居住需求之地。
雨/巷/边
都市古镇田园牧歌
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古镇：“千年伏羊看庄行”庄行是一座因花行、米行兴盛的历史古镇，至今保留着“三伏天吃羊肉”的习俗，以“千年伏羊看庄行”闻名沪上，是上海市非物质文化遗产项目。
老街：“冷江雨巷·数字泾塘”同七宝、南翔等古镇一样，庄行也有一条约600年历史的繁华老街。
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而本项目颇具诗意的案名——大名城映雨江南，正是来源于此，因为项目与“冷江雨巷”（在建）仅一路之隔！
都市：坐享醇熟生活●商业
冷江雨巷（在建）、农工商超市、大润发、南桥百联、宝龙城市广场等
●教育
庄行幼儿园、庄行学校（九年一贯制，拥有百年历史）、奉贤世界外国语学校（在建）
●休闲
花米庄行、庄行公园、“上海之鱼”、碧海金沙等
●医疗
庄行社区卫生中心、奉贤区中心医院、交大附属六院南院等
品/质/居
品质社区丰富户型
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社区：精心打磨居住品质
项目由在上海打造了大名城紫金9号、大名城映湖等多个品质项目的名城控股开发。
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项目总面积约14.4万方，容积率1.8，由15栋高层组成，均为1梯2户设计。
鸟瞰效果图
社区内人车分流、配有环形跑道等景观设施以及贴心的物业服务。。
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园林效果图
户型：多种户型适合不同家庭需求项目推出了约82-131㎡（建面）2-4房，层高均为3米（常规层高为2.8米），总价约215万-420万，
●建面约82㎡2房2厅1卫
双开间朝南、双卧室带飘窗、动静分离。虽然是小户型，但客厅面宽也达到了约3.5米，带来更宽敞的居住体验。
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建面约82㎡2房2厅1卫
●建面约99㎡3房2厅2卫
U形厨房，双卫设计，特别是主卧的衣帽间，为女主人带来了更舒适的生活空间。
建面约99㎡3房2厅2卫
●建面约131㎡4房2厅2卫
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建面约131㎡4房2厅2卫
样板房实景
闵行南奉献庄行板块大名城映雨江南建面约83-131㎡2-3房
均价2.98万/㎡总价195万起444套房源火热销售中
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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