松江佘北墅区「国贸鹭原」好不好-在哪里-怎么样-具体价格(开盘优惠)

佘山生态度假区「国贸鹭原」

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国贸地产

以“原”系焕新之作

探新上海主义生活

西虹桥版图之上

「国贸鹭原」

第七批次已过会

即将取证认购

过会价：47700元/㎡

【土拍回顾】

在今年第一批土拍中，国贸竞得松江佘山北基地地块，竞得价23.17亿元，溢价率0，楼板价21000元/㎡。

出让面积（㎡）：61288.9

计容建筑面积：约110320㎡

项目绿地率：约35%

户数：1203

容积率：1.8

保障性住房：5%

中小套型：60%

装修比例：50%

房地联动价（元/㎡）：47700

【周边二手房情况】

离地块最近的有国贸天悦，是2020年的次新房，目前已有成交的二手房，挂牌价已接近5万。（数据来源：链家网），新房价格还是有优势的，预计未来仍有上涨空间。

【开发商信息】

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。公司多年上榜“中国企业500强”、“中国服务业企业500强”、“中国对外贸易500强企业”等榜单。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。【项目所在区域及配套】

项目所处西虹桥区域，与赵巷别墅区邻近

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世界虹桥 西上海经济引擎

在大虹桥，国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。国贸鹭原占位西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核芯，未来前景势领全城，开启上海经济新模式。

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产城一体 赵巷高新科创地

“东张江，西赵巷”，赵巷作为全球科创高地，规模初显。根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。“漕河泾赵巷科技绿洲”、“市西软件园”、“网易上海国际文创科技园”，三大成熟园区，吸纳众多高新企业与高科技人才，筑就城市高能级价值属地。。

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商业集萃 全维活力都会

山姆会员店（约700米，数据来源百度地图步行距离）、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，繁华触手可及。

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立体交通 接驳生活主场

项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，开车到地铁站约3.3km，另外项目周边公路交通便利，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。

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学府环伺 润泽品质人生

近享佘山外国语学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），周边宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，润泽孩子品质人生。

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公园围合 构筑生活诗意

约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，一路之隔赵巷别墅区，依傍自然水系而居。

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【项目规划】

根据设计方案，项目规划有21幢11-13层小高层，以13层为主，其中21#为保障房，需设置底层架空层，预计未来会打造泛会所概念。

此外，项目容积率1.8，车位1280个，其中地下车位1196个，总计1313套房源，需配建不低于60%的中小套面积。

现代简约 自然美学立面

国贸鹭原里面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

示意效果图 仅供参考

多重园林 生活融归自然

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

示意图

‍品牌物业 关照生活每个细节

品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。

摩登三房 上海主义生活

国贸鹭原摩登三房，浪漫飘窗、南北通透、部分双卫设计，让每一寸空间发挥，皆大有可为，以细致的空间考究的敬献城市菁英。

项目户型图如下：

A1户型 【光幕】

三房两厅一卫 建面约：85㎡

户型解析

方正布局，动静分离，三开间朝南，光影交叠

入户玄关设计，卫浴干湿分离，生活井井有条

宽尺厨房，L形设计，无缝连接餐厅，美味转身即达

餐客一体设计，灵动空间，精密布局，畅享派对空间

主卧带飘窗，次卧连阳台，客厅接阳台，追光者向阳而居

A2户型 【云境】

建面约：85㎡

户型解析

方正布局，动静分离，南北飘窗，启幕向往的生活

入户玄关，卫浴干湿分离，细节致献品质生活

LDK设计，餐客厨一体，烹饪时刻也能与家人分享喜悦

主卧、次卧皆带宽景飘窗，明媚生活，惬意宅家

两座阳台，延伸居家空间，让生活浸润四季美景

A3户型 【月映】

建面约：85㎡

户型解析：

方正布局，动静分离，布局考究，巧妙实用

双卧朝南，大阳台，大飘窗，开启悦心生活

入户独立玄关，横向餐客厅，生活宽奢有度

L型厨房动线合理，卫浴干湿分离，品质生活

高能空间利用率，北向宽尺阳台，留白生活想象

B1户型 【晴宇】

三房两厅两卫 建面约：96㎡

户型解析：

三开间朝南，舒适格局，揽清风入室，枕星河入眠

全明厨房，增加空间通透感，L形格局，动线更合理

入户玄关设计，餐客厅气派一体，精致生活从家门开始

舒适主卧，浪漫飘窗，主人私享静谧天地

高能空间设计，豪配双卫空间

B2户型 【星晖】

建面约：96㎡

户型解析：

方正布局，入户玄关，动静分离，瞰景无界

主卧套房，飘窗、独卫，从容生活

次卧带飘窗，北向双阳台，日月光华，明媚舒居

L形厨房设计，开放式连接餐厅，美味转身即达传递

LDK餐客厨一体设计，家人沟通无界，时刻记录欢乐生活

佘山生态度假区「国贸鹭原」

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