招商中旅·揽阅售楼处电话|地址|招商中旅·揽阅售楼处欢迎您-楼盘详情

闵行·浦江 “六边形战士”「招商中旅·揽阅」底价95折！ 一房一价！将推约96-135㎡3-4房！

#最新消息#

闵行·浦江 全新品

「招商中旅·揽阅」 等待认购

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

首期将推约96-135㎡3-4房

共计304套房源

指导价43000元/㎡

最新效果图

一房一价表；

01

基本信息

今年10月25日，上海第三轮二批次土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块；地块出让面积58283.2㎡，容积率2.0。溢价率10%，楼板价23804元/㎡，拟建17幢12-20F住宅（含保障房），房地联动价4.3万/㎡。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校；东北侧就是“浦江三兄弟”建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。

与二批次土拍中的大华浦江项目仅隔着上师大附中闵行实验学校，距离万达广场直线仅约500米。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目占地面积58283.2㎡，容积率2.0，总建筑面积178721.22㎡，由16栋14F高层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成，可售住宅约1060套左右！

同时从设计方案也可以看出，项目地上无车位，全人车分流，全部为一梯两户设计，无连廊！户型方面，据悉项目将推约95-102-118-132㎡3-4房户型，首期推售304套房源；

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据出让合同要求，该地块需配建7%以上的保障性住房，中小套户型不得低于60%，全装修比例100%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/㎡！

具体经济指标如下：

社区品质方面：

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

全景建筑美学

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

全景归家礼序

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

02

推售信息

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，首期将推约96-135㎡3-4房，共计304套房源，房地联动价43000元/㎡，预计将于近期开启认购！

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

首开各户型配比：

建面约96㎡ 3房2卫28套

建面约104㎡ 3房2卫224套

建面约135㎡ 4房2卫52套

全套最新户型图如下：（过程稿仅供参考）

「约96㎡ 3房2厅2卫」

北向书房灵动空间，随心改造

一体化客餐厅，打破空间限制

独立玄关 ，动线合理有序

南北通透，卧室均有飘窗

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑低总价低预算，极具性价比的96平三房户型，是首次上海安家置业的不二之选。 低总价享受地段全套配套，性价比可想而知。

我们再来看104㎡横厅户型，小户型纵享美景

「约104㎡ 3房2厅2卫」

大横厅 +270°转角窗，美景近在眼前

三段式卫生间，并将使用频率最高的台盆外置

U型开放式厨房，生活更舒适

主卧套房设计，享有独立卫浴

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

预算上稍加一点，便能买到当下最好的百平三房横厅户型，不容错过。

最后来看135㎡4房户型，品质改善一步到位

如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约135㎡的四房一定要优先加选择，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：

「约135㎡ 3+1房2厅2卫」

1、宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

大面积玻璃窗设计为空间带来充足的自然光，飘窗扩大观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。

2、南北通透，LDKB一体化设计

黄金L型厨房+长桌岛台，空间通透增加互动。将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。

3、套房式主卧，配双盥洗台盆

主卧套房设计展现“小家化”美好场景，配置酒店式豪华设施，双盥洗台盆提供舒适起居环境，早晚互不打扰，带来更加从容的生活体验。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑大户型总价约600万，放在黄浦江上流区域仅能买到一个小三房，而来这里600万3房的价格实得4房设计。而这个户型一共就两栋，共52套，想要一步到位的改善购房者一定不要错过。一堆优点的枚举，总结一句话：即便再过十年，这几款近乎满分户型设计，仍能稳居前列，不会过时。

03

周边配套

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。

教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。