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南通-启东【招商碧桂园十里海湾】

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招商碧桂园十里海湾

环沪神盘·上海北新作

置业上海旁！做园区7万人的房东！

双千亿房企 创启海湾度假新时代

千亿央企 招商蛇口

世界500强 碧桂园

长三角一体化黄金节点

上海大都市圈重要组成

2019年国务院正式将“长三角一体化”上升为国家战略，提出将以上海为核心联动江浙皖一体化高质量发展，启东作为环沪龙头城市，上海大都市圈的重要组成，近享政策红利，已成为环沪发展潜力为巨大的城市之一，未来前景可期。

铁路空枢纽

共融上海一小时都市圈

北沿江高铁: 预计今年开工，2025 年通车后将实现“沪启同城”， 宁启铁路:贯通南京与启东，衔接宁 西铁路，苏中苏北共发展。

沪陕高速: 上海长江隧道、上海长江 大桥、崇启大桥，三段联通直抵上海 G328国道:启东与苏中重要的高速通 道，高效畅联南京、扬州等地区

南通新机场(规划中): 上海国际航空 枢纽重要组成部分，北沿江高铁规划设 “新机场站”，与“启东西站”仅一站 之隔，建成后将联动上海，接轨全国， 同步世界

高新区：产业新城，全面接轨上海示范区

承接上海产业，板块少有人口流入型区域

启东高新区

启东外高桥产业园

南通大学启东校区

环沪价格洼地

环沪少有不限购 不限售城市

借助长三角一体化风口，启东将迎来高速发展

成为环沪少有价值、价格双洼地

未来升值潜力巨大

东 南 双 向 一 线 临 海

区域少有正南向一线海景

四大格调建筑—邮轮乐园

 海上摩天轮、甲板水上乐园、传奇邮轮酒店、航海人俱乐部、好莱坞特技秀、主题亲子乐园，打造华东特色鲜明的邮轮主题综合体。

四大格调建筑—海盗船科技馆

 5D飞翔影院，IMAX环球幕视角，带你重回1492大航海传奇时代，跟随麦哲伦开启惊奇环球航行之旅；沉浸式航海科技馆，身临其境体验欧洲中世纪航海的宏大场景，带来触手可及的非凡体验。

四大格调建筑—贝壳剧院

 滨海风情浓郁的贝壳造型剧场，打造一个海湾之上 的艺

术舞台，漫享海边人文时光。

四大格调建筑—鲸鱼艺术馆

 别具一格的鲸鱼艺术中心，看展观秀的风尚天地，感受滨海美学生活。

加勒比风情商业街

海边文市集、滨海海鲜餐厅、滨海酒吧、特色土产打造集购物游乐、特色餐饮、生活配套为一体的海滨特色市集。

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业主社群中心

 净菜超市、社区食堂、颐乐中心，手工、书画等丰富社群配套，一站式满足生活、兴趣所需，乐享滨海惬意生活。

亲海沙滩公园—

LA MER 主题亲海沙滩公园

打卡区、运动区、机械区，三大区域打造

滨海花样艺术海滩

博实乐国际教育营地—加勒比航海教育营地 研学度假之城博实乐，全球先进的K12教育集团，纽交所上市、世界500强碧桂园核心联盟企业，作为国际教育营地建造专家，具备26年丰厚经验，将以特色加勒比大航海为主题，打造华东地区集成长游学、家庭度假为一体的国际大型亲子乐园及休闲度假教育基地。

6大生活中心

加勒比风格建筑6大中心，示范区开

放全部落地运营，打造环沪较具特色

缤纷花样网红示范区

柏悦湾介绍

总建筑面积约37万方，住宅建筑面积约29万方，容积率约2.5，绿地率约31%，规划高层及小高层洋房共计26栋和部分商铺，其中高层15栋，小高层11栋，商铺5栋，商铺共计约1.3万方；住宅总套数为4081户，车位共计2052个；

小区拥有4个出入口，南北出入口为人行出入口，东西出入口为车行出入口。项目建筑立面整体以粉蓝色点缀，打造为海岛度假风，整体建筑风格为现代简约风格。

柏悦湾—景观

以鲜明的加勒比热带风情，甑选珍贵树种，3迎2轴2环1园设计，营造魅力海湾社区，约10000平社区公园，享受禅意花园、阳光草坪美景；打造儿童游乐场、疗养乐园等全龄游乐场；鱼尾健身环跑道、羽毛球场、老年人活动广场等活力健身场；以及由架空层创造的“社区会客厅”开启美好海湾生活。

柏悦湾 — 碧桂园物业

碧桂园服务成立于1992年，荣获2019年社区服务商TOP1，曾服务350多个城市、2405个物业项目、超346万户业主。以酒店式管理服务为理念，提供安全管理服务、绿化维护服务、清洁服务、工程维修服务，同时引入度假类产品专属的“小红帽”全周期管家式服务，打造安心、舒心、放心的三心生活。

项目核心卖点

3大区位优势

上海北大门，一级环沪城市

产能新城，活力高新区

东南双向，一线海景

4大核心优势

4大海湾配套，加勒比航海世界、博实乐

教育营地、健康生活重心、亲海沙滩公园

最优海景社区：区域少有正南向，一线海景房

环沪最优户型：小户型，大开间，全板式，精装修

碧桂园物业：中国物业前三甲，服务超346万业主

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