中锐星斓璟园售楼处电话-中锐星斓璟园(中锐星斓璟园)官方首页网站-苏州中锐星斓璟园最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型
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✅中锐星斓璟园售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅苏州中锐星斓璟园营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
售楼处电话/地址：400-9016-520（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
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中锐星斓璟园
由两会传递出的重磅信号可见
2023年楼市重点是售楼处电话：400-9016-520：防风险+保民生+促改善
“安全感”成为2023年置业的关键词之一
尤其在当今市场环境影响下
买房动辄巨额金钱与众多时间的耗费
更需要确定、一定以及肯定的安全
实景准现房 值选星斓璟园
相对于效果图的想象与遥不可及的等待
中锐·星斓璟园实景准现房无疑是置业者的“心动款”
配套完善，高效兑现，品质实景呈现
给予业主与置业者多方位直观可见的安全感
Zhong Rui xing LAN Jing yuan
The heavy signal transmitted by the two sessions can be seen.
The key points of the property market in 2023 are: preventing risks+protecting people's livelihood+promoting improvement.
"Security" has become one of the key words for home ownership in 2023.
Especially under the influence of today's market environment
Buying a house often costs a lot of money and time.
More need to be sure, certain and certain security.
Real scene quasi-existing house is worth choosing star LAN Jing yuan
Imagination and unreachable waiting relative to the effect diagram
Zhongrui Xinglan Jingyuan Real Scene Quasi-existing House is undoubtedly the "heart-warming money" of home buyers.
Perfect matching, efficient cash, real-life presentation of quality
Give owners and home buyers a sense of security that is intuitive and visible in many directions.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
品质准现房 幸福入住更安心
置业不再只是“按图索骥”
从一目了然的户型结构到实景可见的建筑立面
中锐·星斓璟园实景准现房，让品质眼见为实
生活的美好与否
不仅取决于精心营造构建而成的建筑
更离不开居者身处其间的直观感受
每一处工艺的考究，每一处细节的斟酌
看得见的品质，带给你触手可及的幸福与安心
Quality, quasi-existing houses, happy stay and more peace of mind
Buying a home is no longer just "following the map"
From the household structure at a glance to the building facade with visible real scene.
Zhong Rui Xing Lan Jing Yuan real scene quasi-existing house, let quality see is believe.
Whether life is beautiful or not.
Not only depends on carefully constructed buildings.
It is also inseparable from the intuitive feeling of the residents in it.
Every craft is exquisite and every detail is considered.
Visible quality brings you happiness and peace of mind at your fingertips.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
品质准现房 减少成本更省心
除了所见即得的确定性准现房
中锐·星斓璟园还能有效减少客户的持有成本
持有周期短，在资产配置上，资金压力相对更小
以太仓89㎡3房为例，租金约2500元/月（信息来源：房天下），两年总共需支付租金约60000+元的房租成本。
实景准现房更早交房，更快入住，降低租金成本，减轻经济压力，提早享受新生活。
Quality quasi-existing houses reduce costs and worry more.
In addition to the certainty of what you see is what you get.
Zhongrui Xingyuan Garden can also effectively reduce the cost of ownership for customers.
The holding period is short, and the capital pressure is relatively small in asset allocation.
Take the 89㎡3 room in Taicang as an example, the rent is about 2,500 yuan/month (source: Fangtianxia), and the total rent cost is about 60,000 yuan+for two years.
Real-time quasi-existing houses can be delivered earlier and moved in faster, which can reduce the rental cost, reduce the economic pressure and enjoy a new life early.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
中锐·星斓璟园
苏州 太仓
【开发商】中锐投资-沙钢集团
物业类别：普通住宅
建筑类别：板塔结合、小高层、高层
产权年限：70年
交房时间：2023年
装修状况：精装/毛坯
开发 商：中锐置业
在售均价：13000元/㎡
占地面积：61264.9 ㎡
建筑面积：110276.8 ㎡中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
容积率：1.80
绿化率：37%
停车位：机动车位1346个 非机动车位1629个
楼栋总数：23栋
总户数：1072户
物业公司：苏州中锐华田物业管理有限责任公司
物业费：暂无资料
楼层状况：11幢10F小高层与12幢18F的高层住宅
主力户型面积：61平方 89平方 104平方 117平方
Average selling price: 13,000 yuan/m2.
Covering area: 61,264.9m2.
Building area: 110,276.8m2.
Floor area ratio: 1.80
Greening rate: 37%
Parking spaces: 1,346 motor vehicle spaces and 1,629 non-motor vehicle spaces.
Total number of buildings: 23 buildings
Total number of households: 1072
Property company: Suzhou Zhongrui Huatian Property Management Co., Ltd.
Property fee: No information is available at present.
Floor condition: 11 small high-rise buildings of 10F and 12 high-rise houses of 18F.
Main unit area: 61 square, 89 square, 104 square and 117 square.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
醇熟配套 便捷生活在眼前
期房一等再等，规划一变再变
期房的资源配套能否兑现还是未知数
中锐·星斓璟园配套已然醇熟
大润发飞牛超市、双凤集贸中心
双凤中心小学、双凤中学、双凤幼儿园
双凤人民医院、双凤镇风中社区卫生服务站等
配套资源环绕，生活所需一应俱全
畅享家门口的无限便利
It's convenient to live in front of you with mellow cooking facilities.
Waiting for the auction, the plan changes again and again.
It is still unknown whether the matching resources of the auction house can be fulfilled.
Zhong Rui xing LAN Jing yuan supporting facilities are already ripe
RT Mart Feiniu Supermarket and Shuangfeng Trade Center.
Shuangfeng Central Primary School, Shuangfeng Middle School and Shuangfeng Kindergarten
Shuangfeng People's Hospital, Shuangfeng Town Fengzhong Community Health Service Station, etc.
Surrounded by supporting resources, everything you need for life is available.
Enjoy the unlimited convenience at home.
中锐星斓璟园
售楼处电话：400-9016-520
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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与其把家人的梦想寄托在一纸蓝图上
不如选择触手可及的幸福，未来清晰可见
Instead of pinning your family's dreams on a blueprint.
It is better to choose happiness at your fingertips, and the future is clearly visible.
中锐·星斓璟园，品质眼见为实
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《中锐·星斓璟园》89平样板房
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
《中锐·星斓璟园》104平样板房
《中锐·星斓璟园》117平样板房
中锐星斓璟园
中锐星斓璟园售楼处电话400-9016-520【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
产业蓬勃 城市能力极速跃升
紧随着便捷路网而来的，是资金、人才、产业的迅速聚集。
近年来，双凤镇正加快构建”2+2“的制造业产业体系，致力于形成有较强竞争力的产业创新集群。随着产业集群的汇聚，随之而来的是城市界面的提升。众多国内外知名企业纷纷入驻，各大房企争相占位，商业街、商场、学校、医院等配套齐全。如今的太仓已成为宜居宜养宜投资的新一代人居胜地。
Zhong Rui xing LAN Jing yuan
Zhong Rui Xing Lan Jing Yuan Sales Office Tel: 400-9016-520 [Sales Center]
Please wait patiently during the peak consultation period, make an appointment to call and enjoy the internal discount, and provide professional one-on-one warm service, so that you can buy a house with professional eyes.
The industry is booming, and the city's ability has jumped rapidly.
The convenient road network is followed by the rapid gathering of capital, talents and industries.
In recent years, Shuangfeng Town is accelerating the construction of a "2+2" manufacturing industrial system, and is committed to forming an industrial innovation cluster with strong competitiveness. With the convergence of industrial clusters, it is followed by the promotion of urban interface. Many well-known enterprises at home and abroad have settled in one after another, and major housing enterprises are scrambling to occupy positions. Commercial streets, shopping malls, schools, hospitals and other supporting facilities are complete. Today, Taicang has become a new generation of human settlements that are suitable for living, raising and investing.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营邻近周市 双城配套咫尺尽享
生活配套上，中锐·星斓璟园坐享大润发飞牛超市、双凤集贸中心等商圈近在咫尺，满足日常生活所需；
双凤中心小学、双凤中学、双凤幼儿园等教育资源环伺，护航孩子锦绣未来；双凤人民医院、双凤镇风中社区卫生服务站举步即达，健康生活有保障。
Enjoy it near Zhoushi Shuangcheng.
In terms of living facilities, Zhongrui Xingyuan Garden is close at hand to enjoy RT Mart Feiniu Supermarket, Shuangfeng Trade Center and other business districts to meet the needs of daily life;
Shuangfeng Central Primary School, Shuangfeng Middle School and Shuangfeng Kindergarten are surrounded by educational resources to escort children to a bright future; Shuangfeng People's Hospital and Fengzhong Community Health Service Station in Shuangfeng Town are within reach, and a healthy life is guaranteed.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营此外，双凤邻近周市，约10公里内辐射昆山市康复医院、周市体育生态公园、
昆山万达广场等精粹配套，全方位醇熟的生活界面聚合而成。全能生活界面的赋能，让太仓快速进阶为城市的下一个主场，亦是下一个城市高质量人群集结地
In addition, Shuangfeng is adjacent to Zhoushi, radiating Kunshan Rehabilitation Hospital and Zhoushi Sports Ecological Park within about 10 kilometers.
Kunshan wanda plaza and other quintessential matching, all-round mellow life interface polymerization. With the empowerment of the all-round life interface, Taicang will quickly become the next home of the city, and it will also be a gathering place for high-quality people in the next city.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
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实力中锐携手世界500强沙钢集团，以前瞻视野落子太仓双凤热土，打造品质生态住区—
—中锐·星斓璟园，据守昆山北门户，于此奢享全维交通、全龄优教、全系园林等醇熟配套，于此感受繁华质感生活圈。实景准现房，品质看得见，幸福不久等。
Strength Zhongrui joins hands with Shagang Group, the world's top 500, to build a quality ecological residential area with a forward-looking vision.
-Zhongrui Xinglan Jing Garden, which is located at the north gate of Kunshan, enjoys full-scale transportation, all-age excellent education, all-round gardens and other mellow facilities, and feels the prosperous life circle here. Real scene quasi-existing house, visible quality, happiness soon, etc.
苏州 中锐星斓璟园
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房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
26、玄关：登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。
27、公寓：指2层以上，供多户人家居住的建筑。
28、纯办公楼：专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。
29、综合楼：居家、办公、商场、集合一体的大楼。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
45、生地：指未经开发，尚未开成建设用地条件的农地或荒地。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；
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Zhongrui Xingyuan Garden can also effectively reduce the cost of ownership for customers.
The holding period is short, and the capital pressure is relatively small in asset allocation.
Take the 89㎡3 room in Taicang as an example, the rent is about 2,500 yuan/month (source: Fangtianxia), and the total rent cost is about 60,000 yuan+for two years.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
中锐·星斓璟园
苏州 太仓
【开发商】中锐投资-沙钢集团
物业类别：普通住宅
建筑类别：板塔结合、小高层、高层
产权年限：70年
交房时间：2023年
装修状况：精装/毛坯
开发 商：中锐置业
在售均价：13000元/㎡
占地面积：61264.9 ㎡
建筑面积：110276.8 ㎡中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
容积率：1.80
绿化率：37%
停车位：机动车位1346个 非机动车位1629个
楼栋总数：23栋
总户数：1072户
物业公司：苏州中锐华田物业管理有限责任公司
物业费：暂无资料
楼层状况：11幢10F小高层与12幢18F的高层住宅
主力户型面积：61平方 89平方 104平方 117平方
Average selling price: 13,000 yuan/m2.
Covering area: 61,264.9m2.
Building area: 110,276.8m2.
Floor area ratio: 1.80
Greening rate: 37%
Parking spaces: 1,346 motor vehicle spaces and 1,629 non-motor vehicle spaces.
Total number of buildings: 23 buildings
Total number of households: 1072
Property company: Suzhou Zhongrui Huatian Property Management Co., Ltd.
Property fee: No information is available at present.
Floor condition: 11 small high-rise buildings of 10F and 12 high-rise houses of 18F.
Main unit area: 61 square, 89 square, 104 square and 117 square.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营
醇熟配套 便捷生活在眼前
期房一等再等，规划一变再变
期房的资源配套能否兑现还是未知数
中锐·星斓璟园配套已然醇熟
大润发飞牛超市、双凤集贸中心
双凤中心小学、双凤中学、双凤幼儿园
双凤人民医院、双凤镇风中社区卫生服务站等
配套资源环绕，生活所需一应俱全
畅享家门口的无限便利
It's convenient to live in front of you with mellow cooking facilities.
Waiting for the auction, the plan changes again and again.
It is still unknown whether the matching resources of the auction house can be fulfilled.
Zhong Rui xing LAN Jing yuan supporting facilities are already ripe
RT Mart Feiniu Supermarket and Shuangfeng Trade Center.
Shuangfeng Central Primary School, Shuangfeng Middle School and Shuangfeng Kindergarten
Shuangfeng People's Hospital, Shuangfeng Town Fengzhong Community Health Service Station, etc.
Surrounded by supporting resources, everything you need for life is available.
Enjoy the unlimited convenience at home.
中锐星斓璟园
售楼处电话：400-9016-520
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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与其把家人的梦想寄托在一纸蓝图上
不如选择触手可及的幸福，未来清晰可见
Instead of pinning your family's dreams on a blueprint.
It is better to choose happiness at your fingertips, and the future is clearly visible.
中锐·星斓璟园，品质眼见为实
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《中锐·星斓璟园》89平样板房
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《中锐·星斓璟园》104平样板房
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中锐星斓璟园
中锐星斓璟园售楼处电话400-9016-520【售楼中心】
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产业蓬勃 城市能力极速跃升
紧随着便捷路网而来的，是资金、人才、产业的迅速聚集。
近年来，双凤镇正加快构建”2+2“的制造业产业体系，致力于形成有较强竞争力的产业创新集群。随着产业集群的汇聚，随之而来的是城市界面的提升。众多国内外知名企业纷纷入驻，各大房企争相占位，商业街、商场、学校、医院等配套齐全。如今的太仓已成为宜居宜养宜投资的新一代人居胜地。
Zhong Rui xing LAN Jing yuan
Zhong Rui Xing Lan Jing Yuan Sales Office Tel: 400-9016-520 [Sales Center]
Please wait patiently during the peak consultation period, make an appointment to call and enjoy the internal discount, and provide professional one-on-one warm service, so that you can buy a house with professional eyes.
The industry is booming, and the city's ability has jumped rapidly.
The convenient road network is followed by the rapid gathering of capital, talents and industries.
In recent years, Shuangfeng Town is accelerating the construction of a "2+2" manufacturing industrial system, and is committed to forming an industrial innovation cluster with strong competitiveness. With the convergence of industrial clusters, it is followed by the promotion of urban interface. Many well-known enterprises at home and abroad have settled in one after another, and major housing enterprises are scrambling to occupy positions. Commercial streets, shopping malls, schools, hospitals and other supporting facilities are complete. Today, Taicang has become a new generation of human settlements that are suitable for living, raising and investing.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营邻近周市 双城配套咫尺尽享
生活配套上，中锐·星斓璟园坐享大润发飞牛超市、双凤集贸中心等商圈近在咫尺，满足日常生活所需；
双凤中心小学、双凤中学、双凤幼儿园等教育资源环伺，护航孩子锦绣未来；双凤人民医院、双凤镇风中社区卫生服务站举步即达，健康生活有保障。
Enjoy it near Zhoushi Shuangcheng.
In terms of living facilities, Zhongrui Xingyuan Garden is close at hand to enjoy RT Mart Feiniu Supermarket, Shuangfeng Trade Center and other business districts to meet the needs of daily life;
Shuangfeng Central Primary School, Shuangfeng Middle School and Shuangfeng Kindergarten are surrounded by educational resources to escort children to a bright future; Shuangfeng People's Hospital and Fengzhong Community Health Service Station in Shuangfeng Town are within reach, and a healthy life is guaranteed.
中锐星斓璟园售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔营此外，双凤邻近周市，约10公里内辐射昆山市康复医院、周市体育生态公园、
昆山万达广场等精粹配套，全方位醇熟的生活界面聚合而成。全能生活界面的赋能，让太仓快速进阶为城市的下一个主场，亦是下一个城市高质量人群集结地
In addition, Shuangfeng is adjacent to Zhoushi, radiating Kunshan Rehabilitation Hospital and Zhoushi Sports Ecological Park within about 10 kilometers.
Kunshan wanda plaza and other quintessential matching, all-round mellow life interface polymerization. With the empowerment of the all-round life interface, Taicang will quickly become the next home of the city, and it will also be a gathering place for high-quality people in the next city.
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实力中锐携手世界500强沙钢集团，以前瞻视野落子太仓双凤热土，打造品质生态住区—
—中锐·星斓璟园，据守昆山北门户，于此奢享全维交通、全龄优教、全系园林等醇熟配套，于此感受繁华质感生活圈。实景准现房，品质看得见，幸福不久等。
Strength Zhongrui joins hands with Shagang Group, the world's top 500, to build a quality ecological residential area with a forward-looking vision.
-Zhongrui Xinglan Jing Garden, which is located at the north gate of Kunshan, enjoys full-scale transportation, all-age excellent education, all-round gardens and other mellow facilities, and feels the prosperous life circle here. Real scene quasi-existing house, visible quality, happiness soon, etc.
苏州 中锐星斓璟园
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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
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房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
26、玄关：登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。
27、公寓：指2层以上，供多户人家居住的建筑。
28、纯办公楼：专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。
29、综合楼：居家、办公、商场、集合一体的大楼。
30、商住住宅：SOHO，居家，办公于一体。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
45、生地：指未经开发，尚未开成建设用地条件的农地或荒地。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
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