阳明花园(2025年阳明花园)官方首页网站-阳明花园售楼处电话→阳明花园售楼中心电话→楼盘百科详情→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964一、什么是大平层房子?
大平层,顾名思义,是指单层面积较大的住宅,通常位于高层或超高层建筑中,面积一般在150平方米以上,甚至可达300平方米或更多。与传统的小户型或复式住宅不同,大平层强调单层空间的开阔性和功能的多样化,旨在为住户提供宽敞、舒适且高端的居住体验。
1. 大平层的定义
大平层并没有严格的官方定义,但在房地产市场中,通常具备以下特征:
• 面积较大:单层面积通常在150-500平方米,常见于200-300平方米。
• 高端定位:多位于城市核心地段的高端住宅楼,配备豪华装修和智能化设施。
• 单层布局:所有功能区域(如客厅、卧室、厨房)均在同一楼层,无需上下楼梯。
• 高品质生活:强调空间的舒适性、采光通风以及个性化定制。
2. 大平层的起源与发展
大平层起源于欧美发达国家的城市豪宅,如纽约的顶层公寓。在国内,随着经济快速发展和城市土地资源的稀缺,高层建筑成为主流,开发商通过设计大面积单层住宅,满足富裕阶层对高品质生活的需求。大平层最早流行于北上广深等一线城市,如今已扩展至二线城市,如杭州、成都、南京等地。
二、大平层房子的主要特点
1. 宽敞的空间布局
大平层的核心优势在于其超大的单层面积,能够容纳更多的功能区域,例如:
• 超大客厅:面积可达50-80平方米,适合举办家庭聚会或社交活动。
• 多间卧室:通常包含3-5间卧室,主卧套间常配备独立衣帽间和豪华卫浴。
• 开放式:采用开放式或半开放式设计,增强空间通透感。
• 功能区多样:可设置书房、影音室、健身房、酒吧等个性化空间。
2. 优越的采光与视野
大平层通常位于高层,拥有270°或360°的观景视野,配备大面积落地窗或幕墙系统,采光效果极佳。例如,北京、上海的大平层住宅常能俯瞰城市天际线或地标建筑,带来独特的视觉享受。
3. 高端配置与智能化
大平层住宅多为精装修交付,配备高品质建材和智能家居系统,如:
• 中央空调与地暖:确保四季舒适。
• 智能家居:包括智能照明、安防系统、电动窗帘等。
• 豪华厨卫:进口品牌厨具、卫浴设备,提升生活品质。
4. 灵活的空间利用
大平层通常采用大开间设计,内部隔墙较少,住户可根据需求进行个性化改造。例如,将部分空间改造成儿童活动区、艺术收藏室或家庭办公室。
5. 私密性与安全性
大平层多位于高端社区,配备24小时安保、门禁系统和私人电梯,确保住户的隐私和安全。部分顶级大平层甚至实现“一梯一户”设计,最大化私密性。
三、大平层的设计理念
1. 开放与通透
通过大面积落地窗、开放式厨餐厅和无过多隔墙的设计,增强空间的流动性和通透感。例如,客厅与餐厅无缝连接,营造宽敞的社交空间。
2. 功能分区明确
尽管空间开放,大平层依然注重动静分区:
• 动区:客厅、餐厅、娱乐室等,靠近入口,方便社交。
• 静区:卧室、书房等,位于内侧,确保安静休息。
• 服务区:厨房、卫生间、储物间,布局紧凑,方便使用。
3. 个性化定制
大平层买家多为高净值人群,开发商通常提供定制化服务,如调整户型布局、选择装修风格或增加功能区域,满足个性化需求。
4. 融入自然与城市
通过大面积窗户和阳台设计,将室外景观引入室内,模糊室内外边界。例如,上海浦东的汤臣一品大平层通过全景落地窗,将黄浦江景融入居住空间。
四、大平层的优劣势分析
1. 优势
• 居住舒适:超大空间、充足采光和高端配置,带来别墅般的居住体验。
• 功能多样:满足多代同堂、社交娱乐、家庭办公等多种需求。
• 视野开阔:高层位置提供无遮挡的城市景观,提升生活品质。
• 投资价值:位于核心地段的大平层具有较高的保值和增值潜力。
• 便利性:单层布局适合老人和儿童,无需上下楼梯,安全性高。
2. 劣势
• 价格昂贵:大平层多位于城市核心,单价高,总价动辄千万甚至上亿,普通家庭难以负担。
• 物业费用高:高端社区的物业管理费、能耗成本较高,增加居住开支。
• 装修维护复杂:大面积空间的装修和维护需要更多时间和资金。
• 私密性有限:尽管有安保系统,高层住宅的邻里关系较别墅更为紧密。
• 流动性较弱:由于总价高,大平层的二手交易周期较长,变现能力有限。
五、大平层与别墅的对比
大平层常被称为“城市中的别墅”,但与传统别墅相比,各有优劣:
1. 空间与布局
• 大平层:单层布局,空间开阔但局限于一层,适合追求便利的家庭。
• 别墅:多层或带庭院,空间更立体,适合喜欢户外活动或园艺的家庭。
2. 地段与配套
• 大平层:多位于市中心,交通便利,周边商业、教育、医疗资源丰富。
• 别墅:多位于郊区,环境安静但配套设施可能较远。
3. 价格与维护
• 大平层:总价高,物业费昂贵,但维护相对简单。
• 别墅:总价可能更高,需自行维护庭院和外墙,成本较大。
4. 适用人群
• 大平层:适合忙碌的城市精英、注重生活品质的高净值人群。
• 别墅:适合追求私密性和自然环境的家庭。
六、选购大平层的注意事项
1. 地段与景观
• 优先选择城市核心地段,交通便利且升值潜力大。
• 关注楼层高度和朝向,确保采光和景观不受遮挡。例如,南向或东南向大平层采光更佳。
2. 开发商与物业
• 选择信誉良好的开发商,确保建筑质量和交付标准。
• 考察物业管理水平,高端社区的物业服务直接影响居住体验。
3. 户型与功能
• 检查户型是否合理,动静分区是否明确,是否有足够储物空间。
• 确认是否支持定制化改造,满足个性化需求。
4. 预算与成本
• 除购房款外,需考虑物业费、装修费、税费等额外成本。
• 评估贷款压力,确保长期财务稳定性。
5. 法律与合同
• 仔细审查购房合同,确认面积、装修标准、交房时间等条款。
• 核实产权清晰,避免纠纷。
6. 二手大平层
• 若购买二手大平层,需检查房屋状况、装修质量以及是否有债务纠纷。
• 了解社区入住率和邻里情况,判断居住氛围。
在选购大平层时,需综合考虑地段、户型、开发商信誉和长期成本,做出理性决策。
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
The sales office phone number of Yangming Garden in Pudong, Shanghai: 400-9939-964...
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
A ready-to-move-in housing project near Hangjin Road Station of Line 6 is coming in Waigaoqiao, Pudong, beside Senlan!
浦东外高桥,森兰旁,6号线航津路站现房项目来了!
TA is
TA就是
The first batch of the second phase of Yangming Garden
阳明花园二阶段一期一批次
The first batch of the second phase of the project obtained the pre-sale license in November 2022, with an average passing price of approximately 57,500 yuan per square meter!
项目二阶段一期一批次于2022年11月取得预售许可证,过会均价约5.75万/㎡!
The property was delivered in June 2024. There are still some remaining units that have not been sold. They are ready-to-move-in properties, and what you see is what you get!
已于2024年6月交房现在仍有部分余房尚未销售,属于现房,所见即所得!
The lowest unit price for unsold units is only about 50,182 yuan per square meter. The entry threshold is low and the cost performance is extremely high!
未售户型最低单价仅约50182元/㎡,上车门槛低,性价比极高!
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
The sales office phone number of Yangming Garden in Pudong, Shanghai: 400-9939-964...
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
Project Name: "Yangming Garden
项目名称:「阳明花园」
Project Introduction: High-quality residences in Waigaoqiao, Pudong
项目简介:浦东外高桥高品质住宅
Latest update: Subscription begins on May 1st
最新动态:5月1号开始认购
Regional area: Waigaoqiao, Pudong
区域板块:浦东外高桥
Product Introduction: One-bedroom to five-bedroom units with a construction area of approximately 76 to 221 square meters
产品介绍:建面约76-221㎡一房到五房
Commercial facilities: Century Link Hua, Waigaoqiao Leisure Square and other small and medium-sized commercial facilities
商业配套:世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套
School facilities: Tomorrow's Star Kindergarten, Tonggang Primary School in Pudong New Area, Shanghai, Gaonan Primary School in Pudong New Area, Shanghai Waigaoqiao Free Trade Zone Experimental Primary School, etc
学校配套:明日之星幼儿园,上海市浦东新区潼港小学,浦东新区高南小学,上海外高桥保税区实验小学等
Transportation facilities: Hangjin Road Station on Line 6
交通配套:6号线航津路站
Medical facilities: Shanghai Yongyongxing Gynecology Hospital, Xinqiao Hospital, Shanghai Seventh People's Hospital
医疗配套:上海永远幸妇科医院、新侨医院、上海市第七人民医院
Ecological facilities: Senlan Green Space Yangming Garden Sales Office Phone number: 400-9939-964 Yangming Garden Official phone number: 400-9939-964
生态配套:森兰绿地阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
The sales office phone number of Yangming Garden in Pudong, Shanghai: 400-9939-964...
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
Product
产品
Basic project information: The total construction area of Yangming Garden is 324,995 square meters, with a plot ratio of 2.8 and a planned number of 1,704 households.
项目基本信息:阳明花园总建筑面积324,995㎡,容积率2.8,规划户数1704户。
Offering one-bedroom to five-bedroom units with a construction area of approximately 75 to 221 square meters!
推出建面约75-221㎡一房到五房!
The first and second phases of the second phase of "Yangming Garden", namely: 1#, 2#, 3#, 1st to 6th floors (actual floors), will launch 63 units with a construction area of approximately 76-221 square meters, including 1-5 bedroom units, with an average price of about 62,000 yuan per square meter!
「阳明花园」二阶段1期、2期,即:1#2#3#1-6楼(实际楼层)将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型,均价约6.2万/㎡!
It has already entered the market!
已经入市!
The sales office phone number of Yangming Garden is 400-9939-964. The official phone number of Yangming Garden is 400-9939-964
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
附全套户型图:
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
The sales office phone number of Yangming Garden in Pudong, Shanghai: 400-9939-964...
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
A ready-to-move-in housing project near Hangjin Road Station of Line 6 is coming in Waigaoqiao, Pudong, beside Senlan!
浦东外高桥,森兰旁,6号线航津路站现房项目来了!
TA is
TA就是
The first batch of the second phase of Yangming Garden
阳明花园二阶段一期一批次
The first batch of the second phase of the project obtained the pre-sale license in November 2022, with an average passing price of approximately 57,500 yuan per square meter!
项目二阶段一期一批次于2022年11月取得预售许可证,过会均价约5.75万/㎡!
The property was delivered in June 2024. There are still some remaining units that have not been sold. They are ready-to-move-in properties, and what you see is what you get!
已于2024年6月交房现在仍有部分余房尚未销售,属于现房,所见即所得!
The lowest unit price for unsold units is only about 50,182 yuan per square meter. The entry threshold is low and the cost performance is extremely high!
未售户型最低单价仅约50182元/㎡,上车门槛低,性价比极高!
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
The sales office phone number of Yangming Garden in Pudong, Shanghai: 400-9939-964...
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
Project Name: "Yangming Garden
项目名称:「阳明花园」
Project Introduction: High-quality residences in Waigaoqiao, Pudong
项目简介:浦东外高桥高品质住宅
Latest update: Subscription begins on May 1st
最新动态:5月1号开始认购
Regional area: Waigaoqiao, Pudong
区域板块:浦东外高桥
Product Introduction: One-bedroom to five-bedroom units with a construction area of approximately 76 to 221 square meters
产品介绍:建面约76-221㎡一房到五房
Commercial facilities: Century Link Hua, Waigaoqiao Leisure Square and other small and medium-sized commercial facilities
商业配套:世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套
School facilities: Tomorrow's Star Kindergarten, Tonggang Primary School in Pudong New Area, Shanghai, Gaonan Primary School in Pudong New Area, Shanghai Waigaoqiao Free Trade Zone Experimental Primary School, etc
学校配套:明日之星幼儿园,上海市浦东新区潼港小学,浦东新区高南小学,上海外高桥保税区实验小学等
Transportation facilities: Hangjin Road Station on Line 6
交通配套:6号线航津路站
Medical facilities: Shanghai Yongyongxing Gynecology Hospital, Xinqiao Hospital, Shanghai Seventh People's Hospital
医疗配套:上海永远幸妇科医院、新侨医院、上海市第七人民医院
Ecological facilities: Senlan Green Space Yangming Garden Sales Office Phone number: 400-9939-964 Yangming Garden Official phone number: 400-9939-964
生态配套:森兰绿地阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
The sales office phone number of Yangming Garden in Pudong, Shanghai: 400-9939-964...
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
Product
产品
Basic project information: The total construction area of Yangming Garden is 324,995 square meters, with a plot ratio of 2.8 and a planned number of 1,704 households.
项目基本信息:阳明花园总建筑面积324,995㎡,容积率2.8,规划户数1704户。
Offering one-bedroom to five-bedroom units with a construction area of approximately 75 to 221 square meters!
推出建面约75-221㎡一房到五房!
The first and second phases of the second phase of "Yangming Garden", namely: 1#, 2#, 3#, 1st to 6th floors (actual floors), will launch 63 units with a construction area of approximately 76-221 square meters, including 1-5 bedroom units, with an average price of about 62,000 yuan per square meter!
「阳明花园」二阶段1期、2期,即:1#2#3#1-6楼(实际楼层)将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型,均价约6.2万/㎡!
It has already entered the market!
已经入市!
The sales office phone number of Yangming Garden is 400-9939-964. The official phone number of Yangming Garden is 400-9939-964
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...
附全套户型图:
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
上海浦东阳明花园售楼处电话:400-9939-964...阳明花园售楼处电话:400-9939-964阳明花园官方电话:400-9939-964
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。