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嘉善【碧桂园·星辰苑】

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上海地铁17号线延伸至嘉善南站，途经嘉善站、西塘站、水乡客厅等重要节点，同时建议苏州地铁10号线延伸至水乡客厅站，途经黎里。

图片来源：嘉善县交通运输局网站

从公示的轨铁网规划布局图可以看出，上海17号线自东方绿舟站出发，沿线设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站、嘉善体育场站、高铁新城站、嘉善南站，共10站，远期接入平湖。

未来若《规划》中上海17号线延伸段连通，嘉善人民有望坐地铁就可到达上海市区，对于嘉善来说无疑是重大利好！

此次《规划》的出炉，为本就备受关注的嘉善再添一把火。

长三角一体化下 嘉善C位出道

在环沪的一众城市中，嘉善关注度一直很高，根本原因就在于嘉善的地理位置实在是太优越了，从长三角范围看，你很难找到另一个像嘉善这样地理位置如此优越的城市了。

区位示意图，来源：碧桂园星辰苑

嘉善地处上海、杭州与苏州、宁波的几何交汇处，东接上海青浦，北靠苏州，南临杭州，是长三角两省一市的交会之地，也是浙江全面接轨上海的桥头堡。可以说，长三角经济圈的资源都在这里交叠，区位优势非常显眼。

图片来源：中国网

去年12月1日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发，嘉善还被确定为长三角一体化发展示范区，嘉善西塘、姚庄更是成为先行启动区小镇，国家战略背景下，嘉善从环沪城市群中C位出道，未来的发展空间更加值得期待了。

那么，嘉善的区位条件到底如何？能不能成为下个环沪城市主C位？还有哪些规划利好呢？之前也作过几篇文章介绍，感兴趣的话不妨点击下面的链接，或许能让你对嘉善有更清晰的认识：

🔗《环沪下一个五年看谁？不得不说的嘉善！》

🔗《嘉善：一个当红城市里不是C位的C位！》

🔗《卖房专家“真香”自购，Oh OMG！》

沪嘉轻轨来临 “与沪同城”加速

除区位优势外，交通也是嘉善从环沪城市中突围的重要助力。昆山花桥之所以能在上一个五年成为环沪C位，离不开轨交11号线的支撑。如今，嘉善也将迎来“沪嘉轻轨”。

图片来源：嘉兴发布

随着先行工程的开工，沪嘉城际铁路线路图也公布：

来源：嘉兴发布

2019年12月28日，沪嘉城际铁路先行工程正式开工，这意味着不久后嘉兴将迎来轻轨时代，与上海的连通更便利。

当然，目前嘉善来往上海、杭州等地主要还是依靠高铁。从嘉善南站出发，高铁13分钟可至上海松江，23分钟即达虹桥，到杭州也不过35分钟，这样的区位优势堪比昆山花桥。

图片来源：12306APP截图

这也吸引着一大部分人白天去上海工作，晚上乘高铁再返回嘉善居住。这种情况未来在沪嘉轻轨通车后或将更为常见，毕竟无论是从心理层面，还是经济层面上看，轻轨都比高铁更为生活化，沪嘉轻轨通车后，嘉善将真正实现“与沪同城”，工作在上海、生活在嘉善将是常态，嘉善和上海的联动真正有望做到如花桥和上海一样。

嘉善与上海的连通还远不止于此，从《规划》中的嘉善公共交通“2211”工程来看，未来高铁+轻轨+地铁的多维路网联通，嘉善将不再仅是“环沪”，而是真切拥抱上海，与沪“同城化”发展。

全面产城融合 大云发展提速

多重规划利好加持下，嘉善自然吸引了众多企业、购房者、资产配置者的关注，这其中又以碧桂园星辰苑所在大云镇尤为吸睛。

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早在2013年高铁嘉善南站落成后，嘉善城区加速向南扩张，大云快速崛起，围绕高铁南站区域打造的嘉善高铁新城，成为全面承接上海产业、资源外溢的新引擎。区域内拥有上海人才创业园和中德产业园两大产业平台，产业力量迅速增强。

其中，上海人才创业园占地面积约70.6亩，以打造科技创新产业尖峰和特色产业高地为目标，重点发展智能网联汽车、集成电路等产业，吸引长三角高尖人才来嘉善创新创业。

上海人才创业园，图片来源于网络

正在建设中的大云中德生态产业园，规划面积约2.5平方公里，重点打造以德国为主的欧美精密机械、装备制造以及与之相配套的现代服务业和人才研发类项目。园区内已经形成了以数码电子信息、高端装备制造、精密机械和新材料为主导的特色产业。

中德生态产业园，图片来源于网络

产业的转型升级，经济结构的优化，高端人才不断聚集，将从根本上夯实大云的硬实力。加上高铁新城优越的区位条件，对于那些目标市场定位为上海和长三角的企业来说，落户大云的吸引力大大增强。未来，大云发展更加值得期待。

长三角文旅新高地 尽享都市醇熟生活

众多规划利好对大云的房产市场来说也是有力支撑，板块内不乏优质住宅项目，碧桂园星辰苑便是其中代表。项目地处高铁新城要区，距离嘉善南站进出口约3.5公里，距离G60沪昆高速出入口约1.1公里，交通通达全城，各项配套一应俱全，尽享都市纯熟生活。（距离数据来源于高德地图，仅供参考）

区位示意图，来源：碧桂园星辰苑

商业：域内有银泰商圈、万联城商圈、云澜湾购物中心等醇熟商业，项目近邻大型农贸市场、生鲜超市等，生活便利，日常购物、餐饮、娱乐等多需求都能满足。

嘉善万联城，图片来源于网络

医疗：项目距离大云镇卫生院约1公里，距离大云养老院约1.6公里，今年1月，大云镇卫生院获评基层医疗创新先锋奖（来源：中国社科院健康业发展研究中心、健康时报等联合发布2019年度好大夫榜单），优质医疗服务为健康护航。（距离数据来源于高德地图，仅供参考）

大云镇卫生院，图片来源于网络

教育：项目与大云镇中心学校一路之隔，毗邻大云镇中心幼儿园，优质教育资源环伺，为孩子营造良好的学习成长环境。

（关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准）

大云镇中心学校，图片来源于网络

大云镇中心幼儿园，图片来源于网络

休闲：大云拥有三大国家4A景观，碧云花海-十里水乡距离项目约2.2公里，歌斐颂巧克力小镇距离项目约4.2公里，云澜湾温泉小镇距离项目约5公里。立足三大景区，大云实现旅游全域化发展，成就长三角旅游目的地。在很多上海人看来，这里就是后花园，周末带家人到此放松休憩，就是让人向往的生活。

歌斐颂巧克力小镇，图片来源于网络

云澜湾温泉，图片来源于网络

为革新大云人居标准而来

碧桂园星辰苑是世界五百强碧桂园首驻大云的项目，旨在为革新大云人居标准而来，打造致敬城市菁英当代优居，将美好生活的优居理念及生活方式从理想变为现实。

效果图，来源：碧桂园星辰苑

项目采用现代轻奢建筑风格，外观色调极具现代感，建筑中轴对称，线条清新明快，无不体现着建筑的高贵与典雅。

效果图，来源：碧桂园星辰苑

社区匠心打造 “三心三轴三区”的园林景观，将星空作为景观设计主题，为住户打造乐活星光园林，重拾关于星空的梦幻。

社区景观绿植采用全冠移植，匠心打造优质成品园林，不同树种花卉分时绽放、叶色分时变化，春、夏、秋、冬呈现变化丰富的美景，多重层次的园林景观，将诗意自然融入生活之中。

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社区内构建多维度共享社交空间，打破邻里关系的陌生感，享受与亲邻好友一起生活玩乐的美好时光：

入口迎宾水景，让每一次归家之旅都是礼遇；阳光草坪上，老人享受晨间日光，儿童和伙伴嬉耍，家长推着小宝宝悠闲散步；林下花园，蜿蜒曲折的小径，让人感受自然的舒适惬意；健身文化场地，在这里卸下疲惫，畅快身心，与邻居们互相监督打卡；趣味足球场，与好友在家门口来一场酣畅淋漓的球赛；阳光跑道，充实的幸福感就从起跑那一刻开启......

效果图，来源：碧桂园星辰苑

同时，还有碧桂园物业为业主生活保驾护航。物业不仅直接关乎业主的生活体验，也影响未来小区的价值空间。碧桂园物业在今年5月获得“2020中国物业服务百强企业” 排名前列名等4项榜首荣誉（来源：中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国物业服务百强企业研究成果”），服务质量有保障，将为业主提供24小时品质服务。除日常保洁、园林养护等外，还会积极组织业主活动，致力打造优质社区文化氛围。

项目售楼处已于12月8日开放，先来欣赏一波样板房美照吧：

样板房实景图

向上滑动查看更多美图

结语：

环沪买房，有机会，但同样也有坑。究竟该买哪里？得认清一个思路，那就是：在环沪寻找潜力区域，一定要跟着战略规划走，一定要找那些正在接受规划利好、且实实在在与上海产生直接链接的区域。

前些年花桥就是这样崛起的，上海地铁11号线贯通花桥，让花桥成为上一个五年环沪城市当之无愧的“C位”！

下一个五年的机会就不得不提嘉善了，无论是已经建设中的沪嘉轻轨，还是《规划》中的上海17号线延伸段，都将嘉善与上海密切链接在一起，工作在上海、生活在嘉善或将成为常态。加上长三角一体化上升为国家战略，嘉善的区位优势更加突出，未来发展让人期待。

碧桂园星辰苑位于嘉善高铁新城要区，距离嘉善南站非常近，又有世界五百强背书，产品力高，确实是置业嘉善不容错过的选择。

据案场较新消息，项目将于本月取证推盘入市。如果您想要了解更多的房源信息，不妨联系身边的链家经纪人一起来售楼处参观吧！

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