太仓建发·朗月名筑-2025建发·朗月名筑售楼处 -最新房价+户型图+小区环境+配套+交通便利+商圈完善+生活方便 +建发·朗月名筑+项目笔记

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Rooted in the cultural context of a city

从一座城市的文脉厚植

Reach the peak of a city's metropolis

到一座城市的都会鼎盛

The city center of Taicang, the main venue, once again sets the trend

太仓的城央主场，再引潮头风向

Hello, Taicang. We are as close as ever

相建如故，您好太仓

A new work of Poetic Oriental by Taicang Jianfa

太仓建发诗意东方新作

It has evolved from "Jianfa · Langyue"

「建发·朗月」迭代而来

Leading the Golden warehouse, lifting the central axis

领曜金仓，擎启中轴

Open the new chapter of human settlement in this city. Sales office phone number of Jianfa Langyue Mingzhu: 400-9939-964. Official phone number of Jianfa Langyue Mingzhu: 400-9939-964

开卷这座城市的人居新篇章建发·朗月名筑售楼处电话：400-9939-964建发·朗月名筑官方电话：400-9939-964

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Dive into the veins of Taicang and integrate the city's spirit.

潜读太仓地脉，融汇城市精神。

Jianfa Properties, with seven years of joint efforts and expansion, has crafted five outstanding projects, empowering urban living civilization and resonating with the upward momentum of the city.

建发房产，7载耕拓与共，匠筑5子辉映，赋能城市居住文明，同频城市向上势能。

With the determination of a state-owned enterprise to deeply cultivate its roots, we will continue to express our love for this city.

以国企深耕决心，持续抒写对这座城市的热爱。

In 2023, C&D Properties will once again return to Taicang, choosing a prime location in the city government to create a benchmark living experience. With a brand-new poetic Oriental aesthetic craftsmanship, it will present a modern form to convey the essence of the East, continuously innovating the imagination of living in Taicang.

2023年，建发房产再会太仓，择市府正席，著标杆人居，全新诗意东方美学匠作，以现代之形，叙写东方之意，持续革新太仓人居想象。

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●效果图过程稿，不作为交付标准

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从吴越春秋的天下粮仓，到鼎盛都会的文脉厚植，历经约4500年繁华潮引，太仓波澜再兴。

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● Real photos of Taicang City

●太仓城市实拍图

According to the "Taicang City Territorial Space Master Plan (2021-2035)", Taicang is currently improving the urban center system structure of "one main, two sub-centers and one characteristic", among which "one main" refers to the main urban center of Taicang.

根据《太仓市国土空间总体规划(2021-2035)》，太仓目前正在完善“一主、两副、一特”的城市中心体系结构，其中“一主”即太仓主城中心。

As the central highland of Taicang for six hundred years, the municipal government's main vein stands firm in the heart of the city, still prioritizing urban planning and construction, and inspiring the enterprising spirit of The Times.

作为太仓六百年来的中心高地，市府正脉屹立主城芯，依旧站位城市规划建设的优先级，激荡时代进取雄心。

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● Source: Taicang Natural Resources and Planning Public Notice Document

●内容来源：太仓自然资源和规划公示文件

Jianfa Langyue is located in the main area of the municipal government, enjoying the precious resources of about one kilometer in Taicang's government affairs, economy, culture, medical care, etc. It stands out in the present and looks forward to the future.

建发朗月择址市府正脉，坐拥太仓政务、经济、文化、医疗等矜贵约一公里优势资源，雄踞当下，远瞻未来。

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From the long-standing culture of Loudong to the convergence of political, business and cultural veins that embody the essence of the city.

从娄东文化源远流长，到政脉、商脉、文脉核聚城市精粹。

The East Street of the county government, gathering the rich cultural heritage and the bustling scenes, has always defined the precious central axis of Taicang, creating a gilded area of about 1 kilometer.

一条县府东街，集萃人文厚蕴，聚合繁华万象，始终定义太仓矜贵中轴，成就烫金约1公里。

● The central axis of government affairs, looking ahead to the future of urban development

●政务中轴，远瞻都会发展未来

As the political and economic axis, this place is adjacent to multiple government units such as the Taicang Municipal Government, the Taicang Municipal People's Court, the Taicang Municipal Bureau of Land and Resources, the Taicang Municipal Bureau of Housing and Urban-Rural Development, and the Taicang Municipal Government Service Hall. Standing at the engine of urban development, it looks far into the future of the metropolis.

作为政经中轴，这里毗邻太仓市市政府、太仓市人民法院、太仓市国土资源局、太仓市住建局、太仓市政务大厅等多个政务单位，站位城市发展引擎，远瞻都会未来。

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● Real photos taken by the Taicang Municipal Government

●太仓市政府实拍图

● Just a stone's throw away from the business district, encounter the cutting-edge modern trends

●咫尺商圈，邂逅前沿摩登风尚

As a central business district, this place is just across the road from Wanda Plaza. Commercial facilities such as the Pearl Hotel, Sheraton Hotel, and Baolong Plaza are constantly upgrading, offering a panoramic view of the bustling world. At the same time, it gathers multiple high-end office buildings including Huajing City Business Plaza, Xiangtang Building, and Huijin Building, with high-quality resources gathering here.

作为央芯商圈，这里与万达广场一路之隔，珀丽酒店、喜来登酒店、宝龙广场等商业配套不断升级，揽尽繁华万象，同时汇聚华景城市商务广场、香塘大厦、汇金大厦、等多个高端办公写字楼，优质资源聚集。

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Real photos of Wanda Plaza in Taicang City

●太仓市万达广场实拍图

Rooted in cultural heritage, it is a highland of urban culture

●文脉根植，城市人文高地

Culture is the temperament and soul of a city. "Culture conveys the way and educates people." Here, the Taicang Museum, Taicang Library, Taicang Art Museum and Taicang Grand Theatre converge, surging with the city's avant-garde aesthetics.

文化是一座城市的气质和灵魂，“文以载道，以文化人”，这里荟萃太仓博物馆、太仓图书馆、太仓美术馆、太仓大剧院，澎湃城市先锋美学。

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● Real photos taken at Taicang Art Museum

●太仓市美术馆实拍图

The surging thoughts of thought Pierce through the wisps of wisdom of the elite

●澎湃思潮，拨开菁英智慧麦芒

As an educational highland, this place is close to educational resources such as Taicang Experimental Middle School, Loujiang Kindergarten, Taicang New District No. 3 Primary School, Zhenyang Primary School, and Taicang Huadun Foreign Language School, continuously promoting the growth trajectory of elites.

作为教育高地，这里近邻太仓市实验中学、娄江幼儿园、太仓市新区第三小学、镇洋小学、太仓市华顿外国语学校等教育资源，持续推举菁英成长轨迹。

The introduction of educational resources such as kindergartens and schools around the project in this material is intended to provide relevant information and does not imply any commitment by our company regarding the school enrollment arrangements.

（本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着不本公司对就学安排作出承诺。

The names of educational resources, the time of establishment, the nature of operation, the scale of operation, the setting of student places, the start of the school term, the enrollment conditions, the charging standards and the delineation of enrollment areas may not be determined or adjusted. The policies and regulations issued by the government's education authorities and the educational institutions should be taken as the standard.

教育资源的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

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● Real photos of Taicang Experimental Middle School

●太仓市实验中学实拍图

● Natural green lung, enjoy both blooming flowers and prosperity

●自然绿肺，繁花与繁华皆得

Here, prosperity and tranquility complement each other perfectly.

繁华与宁静，在此相得益彰。

It takes about 800 meters to reach the Citizen Park (the straight-line distance on Baidu Maps), and about 1.5 kilometers (the straight-line distance on Baidu Maps) to get to the New Donghai Golf and Country Club. Embrace the ecological oxygen residence and enjoy the picturesque views of the four seasons.

约800米即可抵达市民公园（百度地图直线距离），约1.5公里（百度地图直线距离），即达新东海高尔夫乡村俱乐部，拥抱生态氧居，纵览四季如画。

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● Real photos of Taicang City

●太仓城市实拍图

On the central axis, Taicang unfolds its brilliant era with vigor and vitality.

中轴之上，蓬勃开卷太仓璀璨纪元。

As The Times forge ahead without hesitation, the municipal government's main body stands firm under the light, serving as the core of urban planning for the next ten years, further unleashes upward potential.

当时代征途一往无前，市府正脉沐光而立，作为接下来10年城市规划核芯，更加释放向上势能。

The Dingli City Center's main stadium will be gilded for one kilometer

鼎立城央主场烫金一公里

"Jianfa · Langyue" beats in unison with the city's heartbeat

「建发·朗月」同频城市心跳

Stand at a high place and ride the wind

居高处而乘风势

Consolidate the spiritual coordinates of the city

凝聚城市精神坐标

Looking forward to a broad future, the sales office phone number of Jianfa Langyue Mingzhu is 400-9939-964. The official phone number of Jianfa Langyue Mingzhu is 400-9939-964

远瞻广阔未来建发·朗月名筑售楼处电话：400-9939-964建发·朗月名筑官方电话：400-9939-964

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The draft of the effect drawing is not regarded as the delivery standard

●效果图过程稿，不作为交付标准

【 Jianfa · Langyue 】 Zhenzang Mansion on Wanda Plaza beside the municipal Government

【建发·朗月】 市府旁 万达上 臻藏大宅

Poetic Oriental aesthetic works with a construction area of approximately 165 to 292 square meters

建筑面积约165-292㎡诗意东方美学作品

Project reception location

项目接待地点：

Exhibition Hall Address 1: Wanda Plaza, Taicang City (Square outside Gate No. 2)

展厅地址1：太仓市万达广场（2号门外广场）

Exhibition Hall Address 2: Entrance and exit of the supermarket on the 2nd floor, RT-Mart, Taiping South Road, Taicang City

展厅地址2：太仓市太平南路大润发（2楼超市进出口）

Temporary reception Center: Tianjingwan Sales Office, Wenyuan Road, Taicang City

临时接待中心：太仓市文渊路天镜湾售楼处

Floor Plan Appreciation

户型鉴赏：

Jianfa Langyue Large Flat ✅

建发朗月大平层✅

165/189/225/290 square meters

165/189/225/290平

The sales office phone number of Jianfa Langyue Mingzhu is 400-9939-964. The official phone number of Jianfa Langyue Mingzhu is 400-9939-964

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建发朗月名筑售楼处电话➡：400-9939-964太仓建发朗月名筑售楼处电话➡：400-9939-964项目名称：建发朗月名筑；

项目地址：太仓东亭路与县府街交叉口；

占地面积：约61290m² ；

总建面/总户数：约16万方/533户；

在售面积：166㎡、189㎡、229㎡、292㎡；

容积率：约1.8；

绿地率：约37%；

车位：约1350个（规划中数据，具体以交付为准）；

装修情况：精装修

建发朗月名筑售楼处电话➡：400-9939-964太仓建发朗月名筑售楼处电话➡：400-9939-964对住宅品质追求，是置业者于市场沉浮中犹豫不决的主要原因之一。总有些云端豪宅，如上海汤臣一品、深圳湾壹号、杭州的武林一号、广州汇悦台等，一经面世，就以其不可替代的特殊性，成为人们心中共同的白月光。人们之所以对豪宅青睐有加，细究其因，区位、品牌、品质、圈层等不可或缺。而于太仓而言，建发·朗月就是峯层豪宅的代名词。

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太仓实拍图

始于城芯的脉搏

一如近来因明星圈层购置而爆火的苏州狮山金茂府，其广为认知的豪宅特征便是明星圈的峯层属性。然而相较而言，于地段、品质来说，建发·朗月却更具优势。

城市的核芯之处，往往拥有更为广泛的资源配套于发展机遇，于太仓而言，市府大楼所在的县府街，集政治、经济、文化、教育、商业等诸多中芯资源，正是这样一处全城公认的市芯之地，而建发·朗月正居于此。

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建发·朗月所在的华南印务地块，是市府中芯断供3年后仅有上新，曾让多少人翘首以盼？周边与建发·朗月同类住宅产品，即便是十年前的“豪宅”，如今依旧热势不减。所以当建发·朗月荣耀获地之后，更是惜之如玉，精致研磨城市核心作品，为太仓理想人居奠基，也终将以自身实力，收获城市热望。

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朗月实景图，以实际交付为准

一：户型介绍：

建发·朗月共有建面约166-292㎡四种户型，皆以纯粹大平层的阔绰尺度与优雅气度，定义市中心传世恒产，让改善家庭达成价值和生活的共识。

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2025年上海全方面购房政策：

7月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。

2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。

2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）

01.7月 上海最新限购政策：

（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）

（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。

7月非户籍单身可以在全市购买一套二手房

7月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

02.7月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.纯公积金贷款最新执行如下：

3.商业/公积金/组合贷款如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04. 7月上海买房各税费明细：

2025.7月上海最新房产税标准：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变: