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建面约96㎡3房2厅2卫
建面约100㎡3房2厅2卫
建面约127㎡4房2厅2卫
建面约141㎡4房2厅2卫
样板间
建发海阅首府售楼处电话：400-886-1718
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项目效果图：
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01
代号“城市灯塔”
处处透露着不寻常的信息
海阅首府获得“城市灯塔”这个代号背后，其实有很多不寻常之处，很多人可能会有几个疑问：
“新中式专家”建发，为什么突然要做海派风格？
建发这次具有“突破意义”的项目，为什么偏偏选择放在上海？
建发此次创新的落地，为何选择在当下这个时间节点？
这三个问题，分别从时间、地点、目的三个方面，对建发的这次创新提问。如果深入探究就会发现，这三个问题，恰恰是建发在海阅首府这个项目上，守正出奇的关键。
①目的：“新中式”何以“海派”？
熟悉建发的朋友都知道，这家拥有40余年历史的企业，却用了20余年来打磨新中式产品。
建发在“新中式”的理解上，不仅仅是追求完美的作品，而是探索凝练出了以“儒门、道园、唐风、华纹”为代表的匠造理念，成为建发“新中式”的精髓。
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上海建发观唐府实景图
（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）
外界有评价说，在新中式这条赛道上，建发已经不属于选手之列，而是建立比赛规则和标准的人。
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上海缦云实景图
（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）
而“海派风格”恰恰是一种“既保留中国传统元素，又吸收西方现代设计理念”的独特风格，其魅力就在于融合了东西方文化精髓。
对于潜心钻研“新中式”风格并有所沉淀的建发来说，有着对东方文化更深层次的理解，“东西融合”的创新，在这家企业里有深厚的土壤，也更有自信和底蕴。
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上海青云上实景图
（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）
因此，并不是建发选了“海派”新赛道，而是建发在“新中式”深厚积淀的基础上：
一次思路的延展、思想的破壁、思维的突破。
②地点：为什么是上海？
建发要做“海派”，当然要选择在海派风格的发源地上海，这是建发出于对上海这片土地和文化的尊重，打造与城市最佳契合度的产品。
从企业战略层面来看，上海也是建发深耕时间长、近年来大手笔重仓的城市。在上海，建发已经有超二十年的深耕历史，近两年来的拿地金额更是连续破百亿。
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上海建发公园首府、央墅实景图
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更关键的是，上海始终是中国房地产市场最健康的城市之一：市场对销量有保障、客户对产品有理解。
上海市场是检验当下房企综合能力的试金石，建发若要实现突破，必须在上海证明自己。
③时间：分秒必争的市场行情，建发为何不着急？
如今，“拿地6个月即开盘”已成地产圈常态化动作。另一边，上海新房市场竞争已至白热化，新政释放的窗口期红利转瞬即逝。
海阅首府打磨时间如此之久，也意味着建发在这个项目上投入的最大成本就是——时间成本。这对当下效率就是一切的地产市场来说，相当奢侈。
从这个角度来说，建发没把其当做一次寻常的开发动作，而是一次内部的沉淀，需要从这个项目上汲取更多样本内容，辐射到未来的战略思路中。
其实这也给了同行一个思路：
顺周期抢收，逆周期练兵，越是浮躁行情，越是自我打磨和提升的好机会。
02
建发的“海派”
究竟有什么不一样？
其实目前的上海市场，主打“海派”风格的产品已经是“内卷成风”，既有扎根上海耕耘多年的本土派，也有财大气粗的央国企。
建发这一次选择在“海派”风格上突破与创新，并非单纯地浮于流表，在海阅首府上，建发最先支出的成本，是大量的时间和研究成本。
为了确保设计风格的准确性和独特性，建发设计团队先化身为一支：学术和文化研究团队，像做学术研究一样做设计调研。
这个设计团队走访100余座上海经典建筑，其中外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等经典建筑更被反复观摩数十次。
大量的研究和探索，让海阅首府这个项目的“海派”风格诞生了极强的差异化，总结下来有4个地方：
①海阅首府具有更强的标识感，项目建筑立面的昭示性、风情感都更足。
②融入了大量海派经典设计元素，讲求第一眼可触达的“海派元素”浓度。
③细节元素拉满，追求一种中西结合的精致腔调。
④建发的“海派”，散发出特有的大气浑厚，更具有文化内涵。
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海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
如同“灯塔”一般的标识感
既然叫“城市灯塔”，就必须做到：目力所及，最耀眼的标识。对一栋住宅建筑来说，最最瞩目的还是住宅建筑的顶部头冠。
海阅首府的设计师特意从上海市花白玉兰花取形，将其设计成中央玻璃顶。
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外滩中心大厦
再结合上海最著名的外滩中心大厦顶部，最具有昭示意义的“莲花冠”，运用抽象手法，赋予了中央玻璃顶一种全新的花瓣形态。
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海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
为了展示这朵花瓣，建筑的头冠被设计成歌剧厅舞台的形状，仿佛一场艺术盛宴即将上演。
整栋建筑不仅晶莹剔透充满当代美感，又呈现出温润自然的视觉效果，更好的融入整体城市景观，同时也极具标示性，在整个板块内都相当抢眼。
第一眼可触达的“海派元素”浓度
在海阅首府的海派设计理念中，建发有一个衡量标准，叫第一眼可触达的“海派元素”浓度。摒弃似是而非、神秘莫测，只有浓度足够高，才能形成强烈风格标识，让客户一眼记住。
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海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
所以你看到海阅首府展示区，10米高的大门门头，一下就能联想到矗立在外滩的海关大楼、汇丰银行大楼，都拥有古希腊神庙样式的多立克柱支撑起的恢弘气势。
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门廊和石砌立柱，显得气度庄重、雍容典雅，这是横贯中西、沉淀岁月的建筑设计语言带来的冲击和震撼。
大门头旁的边门，则带有和平饭店经典元素，用经典的海派圆形拱门，来传递项目独具一格的审美风格。
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落客区的超大风情采光穹顶，是不是一下将其和PRADA荣宅联系起来？那个最有名气的老洋房，同样有一个巨大的玻璃穹顶房间，当年是专门招待社会名流的舞厅。
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Prada荣宅玻璃穹顶
还有风情感十足的时光长廊，是不是海派复古艺术最具标志性的代表符号？优雅与华丽并行，是属于海派老艺术家和上海间的羁绊与梦境，穿越长廊，恍如隔世。
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海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
审美趣味上的海派腔调
建发在研究中发现，上海客户在审美趣味上的包容性很强，既有国际视野，也强调历史内涵和文化底蕴，追求一种中西结合的精致腔调。
在海阅首府上，这种“平衡感”体现的很强烈：
既有大量的现代设计元素和材料，同时结合传统的木作工艺和雕刻技巧；既有传统的红、黑、金等色调，也有现代的灰、白、棕等色系。
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建发设计团队实地走访选材
比如，浅色石材上，选用上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材，为业主还原五星级酒店的归家体验。
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上海海鸥丽晶酒店
深色柱就选了钻石绿石材，既时尚深邃又具老钱风，与巴西金完美契合。
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钻石绿石材图源自网络
再比如细节上，参考经典洋房门牌材质，点缀的黄铜锤纹板，参考上海华山公寓珐琅幕墙的珐琅板，海派经典元素代表的手绘彩玻，室内眼花缭乱的奢石工艺等。
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上海华山公寓掐丝珐琅工艺
高度还原了老上海的优雅风貌的同时，又呈现出既现代又复古的空间氛围。
在室内精装上，这一次建发数度突破内部标准，将高端豪宅才会使用的奢侈材料，大量使用在了产品中。
同时建发也将“海派设计”与现代科技进行了一次融合与创新，将“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒科技系统融入项目中，用科技营造更舒适的生活环境、更健康的生活方式。
海派不仅是一种腔调，也可以是一整套生活解决方案。
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可能有人觉得海派就是“精致、小巧、优雅”，但建发在大量研究后发现，海派风格在设计上非常注重空间的层次感和流动性。
海阅首府在融汇中西门庭礼序与造园理念后，形成了“两轴、十园”的巧妙布局和规划，在视觉上产生丰富的层次感的同时还保持了流畅的自然过渡。
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海阅首府效果图（阶段性效果图，具体以实际交付为准）
一条生活轴，一条礼仪轴，中西归家礼序互相融合，由外而内、层层深入，既有东方礼序，彰显世家大宅的奢华与底蕴，也有西方的游园节奏，强调生活的闲适优雅。
在两条轴心之侧，分布着10个不同主题、风格、功能的花园，设计灵感传承于海派经典花园。
设计团队成功地将经典要素进行凝练和借用，在项目中实现“复活与重现”，形成10个基底统一、演绎各异的风情园林。每一个园林都独具特色，却又和谐统一。
透过艺术和设计背后，建发对于“海派”精神的内核，也有自己的深层次理解。
海阅首府所处的普陀桃浦板块，正处于“金色中环发展带”之上，这条黄金中环线上串联的板块规划能级高、聚集重磅资源、交通极为便利，见证上海每一次城市格局迭代。
本资料仅供参考，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。
可以说，一条中环线，就构筑了上海精英的置业版图。
从环线的角度上看，海阅首府位于普陀中环线旁，是目前桃浦板块中离地铁站，以及中环最近的新房项目。
而说到桃浦板块，就不得不提到桃浦智创城。从2012年起，桃浦智创城迎来了第三次转型——建设老工业基地转型发展的示范区。将商办、科技研发、居住、其他各类配套设施有机结合，立足“宜创宜业宜居”的目标定位，打造产城融合、国际化的创新之城。
作为桃浦智创城核心区的住宅项目，海阅首府将直接受益于该区域的转型和发展。
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本资料仅供参考，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。
更关键的是，桃浦板块内二手房价格普遍在8-10万的水准，一些项目已攀上10万+，海阅首府的联动价格仅7.9万/㎡。
直观上来看，海阅首府是距离利好更近、价格更具优势，兼具环线与产业的最优解。
其实，“海派”的精髓从来强调审美与实用于一体，我们过去偏重海派的美学表达，往往忽视海派的实用主义见解。
建发这一次，其实是在用海阅首府，来最大化诠释海派不断向上融入，不断追求品质的实用主义精神。
去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。
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根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房。
从设计方案来看，2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。
最新曝光消息，海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。
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四进：
融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
七境：
集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界
十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
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交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOPONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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