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蓝城陶然里是位于杭州市西湖区珊瑚沙路269号的康养公寓项目，由蓝城集团开发，主打“同城颐养”理念，集居住、康养、社交于一体。

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核心信息

地址：浙江省杭州市西湖区珊瑚沙路与龙心路交叉口东南

产权：40年商住公寓（现房已交付）

户型：建面约50-115㎡，总价180万元起

物业费：12.8元/㎡·月

绿化率/容积率：30%/1.8

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配套与服务

交通：地铁6号线枫桦西路站（约1公里）、公交314路小船埠站

医疗：浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山分院

商业：之江银泰城（建设中）、金街美地等

颐养服务：配备颐乐学院、社区食堂、专业护理机构，提供混龄社交与康养服务

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近期动态

2025年8月参考均价约38723元/㎡，环比上月下降1.74%

现房可直接入住，精装交付带中央空调和地暖

蓝城颐养体系创新实践研究——以陶然里项目为例

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历经十余年行业深耕，蓝城集团针对当代中国60后高知群体颐养需求的结构性变化，创新提出"同城颐养"发展范式。该体系突破传统远郊养老模式桎梏，聚焦城市核心区构建涵盖自然生态、生活配套、人文教育、医疗康护等十维度的综合颐养解决方案。

作为该体系的重要实践载体，杭州之江板块13万方陶然里项目开创性地配置全生命周期服务系统：规划超万方复合型配套设施，涵盖国际双语幼儿园、颐乐学院、社区食堂等多功能空间，特别引入椿龄康养集团专业医疗机构，由日本养老专家堂本政浩领衔组建服务团队，构建全科诊疗、中医理疗、健康管理等医疗支持体系。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】项目创新实施混龄社区营造策略，通过五大颐养模式实现代际共融：独立颐养、祖孙共居、三代同堂等差异化居住方案，配合4300㎡颐养中心的全周期照护服务，形成可持续的社区生态。建筑设计层面采用横向线条美学与全景落地窗系统，优化采光通风效能，塑造符合现代审美的健康居住空间。

作为城市型颐养社区开发范本，陶然里项目标志着中国养老产业从单一居住功能向价值创造型社区的转型升级，为行业提供了可复制的创新解决方案。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】陶然里项目以创新性景观规划理念构建复合型社区生态系统。该园林设计植根于江南古典造园艺术，通过移步换景的景观序列营造诗意栖居环境，重点打造全龄化户外活动空间体系。项目突破传统养老模式桎梏，依托"同城颐养"创新模型，建立跨代际融合社区，重点构建涵盖社交互动、健康管理、文化培育等维度的新型养老解决方案。

空间规划采用模块化功能分区策略，形成"一核八园"立体布局：中央景观花园与八大主题功能园区通过连廊系统有机串联，实现室内外空间的无缝过渡。项目特别配置3000平方米嵌入式国际幼儿园，采用德系多代共居设计理念，实现"全生命周期照护"模式，构建代际交流的活力社区场域。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】景观设计团队整合全球先进案例研究成果，运用模块化景观单元、适老化动线规划等专业技术，系统打造符合国际认证标准的无障碍环境体系。项目通过精细化空间叙事手法，将人文关怀融入物理环境构建，形成具有疗愈功能的景观系统，有效促进社区成员的社会参与度和价值实现感。

蓝城·陶然里项目构建了复合型园林体系，包含中心景观区及八大主题园区，并专项规划适老化康养花园与幼教活动空间。项目通过场景化设计整合社交、健身、亲子等多元功能，采用五感疗愈植物配置体系实现环境与健康的良性互动。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】该项目创新性提出混居型适老社区解决方案，在户型研发中深度践行人文关怀理念。双钥匙LOFT公寓实现了跨代际居住模式创新，首层配置适老化功能模块，二层可变空间支持青年租赁或亲友留宿功能。D1户型通过光影艺术与功能布局的有机融合，构建静谧雅致的生活空间，其餐厨一体化系统配备嵌入式智能厨电，兼顾美学与实用价值。

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作为蓝城同城颐养体系首发作品，项目总建筑面积13万平方米，容积率1.8，涵盖三大居住产品线及全维配套设施。运营方绿城服务集团将实施一体化管理体系，重点打造医养结合、文教融合的特色园区。现推售压轴楼栋105席，主力产品为56-84平方米跃层空间，层高参数4.78米，精准匹配当代熟龄群体改善型居住需求。项目依托之江板块生态基底，同步规划代际共融教育设施及开放式商业配套，着力塑造全龄段生活场景的活力社区范本。

该区域毗邻轨道交通6号线枫桦西路站，直线距离约为900米，具备便捷的公共交通出行条件。该站点作为城市轨道交通网络的重要节点，可有效衔接区域交通体系，为周边居民及商务人士提供高效的通勤选择，充分体现了项目选址对城市基础设施配套的优先考量。

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【杭州西湖区蓝城陶然里】

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特殊材料：异地缴存职工需提供《异地贷款缴存使用证明》。

3. 第三步：提交申请，窗口或线上均可

线下申请：携带材料至公积金管理中心或受托银行窗口提交；

线上申请：通过“手机公积金”APP或官网在线填写申请表。

4. 第四步：审核评估，等“批复”

初审：5个工作日内完成材料审核；

评估：部分城市需对房屋价值进行评估（费用由借款人承担）；

终审：10个工作日内出具审批结果。

5. 第五步：签合同，办抵押

合同签订：审批通过后，与公积金中心、银行签订借款合同；

抵押登记：将房屋抵押至公积金中心，领取《不动产登记证明》。

6. 第六步：银行放款，资金到账

放款时间因城市而异，通常在抵押登记完成后5-15个工作日内到账。

7. 第七步：按月还款，避免逾期

还款方式：等额本息或等额本金；

扣款渠道：绑定银行卡自动扣款，需确保账户余额充足。

四、高频疑问解答：你的困惑这里都有答案

1. 公积金贷款能贷几次？

答：家庭最多使用2次公积金贷款，且需结清前一笔贷款。例如，首套房用公积金贷款，结清后可申请二套房贷款，但第三套房不予受理。

2. 公积金贷款与公积金信用贷款有什么区别？

答：公积金贷款专用于购房，属于房贷；公积金信用贷款是银行推出的消费贷，可用于装修、购车等，但不可用于买房。

3. 商住房能用公积金贷款吗？

答：纯商业用地性质的商住房通常不能用公积金贷款，但部分城市规定，若商住房规划用途为“公寓”且满足居住标准，可参照住宅政策申请。建议提前咨询当地公积金中心。

4. 贷款期间能提前还款吗？

答：可以。提前还款需向银行申请，可选择部分还款或全额结清，且无需支付违约金。

5. 公积金贷款未结清，能再申请商贷吗？

答：可以，但需满足商贷条件，且公积金贷款未结清可能影响商贷额度。

五、政策红利：2025年新政的三大亮点

1. 贷款期限延长至退休后5年

2025年新政明确，借款期限可计算至法定退休年龄后5年，缓解中老年职工还款压力。

2. 异地缴存“商转公”全面放开

云浮市率先试点，支持异地缴存职工将商贷转为公积金贷款，降低利息支出。

3. 多子女家庭额度上浮

二孩、三孩家庭最高可贷额度分别上浮10万元、20万元，支持改善性住房需求。

结语：用好公积金，省下“一辆车”

公积金贷款不仅是购房的“低成本融资工具”，更是国家为职工提供的住房保障福利。2025年政策调整后，贷款额度更高、期限更长、覆盖人群更广。掌握本文的申请条件、额度计算及操作流程，助你高效利用公积金，实现安居梦想。