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南大价值爆发期！530万起上车中环 上师大附小旁，正地铁公园奢宅！保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190 建面约99-154㎡爆款3-4房！

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要说当下上海楼市最火爆的板块，南大一定榜上有名！

尽管近年热门板块层出不穷，但大浪淘沙，像南大一样始终占据顶流，以火爆热势穿越周期的却少之又少。

这处北中环洼地，作为可成片开发的大衣料子，城市更新进程有目共睹！

其所在地，售楼处电话：400-880-7190位于宝山最南部深入中心城区的部分，是全市确定的五大重点转型区域之一，也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分。

按照规划指引，南大将会是拉动宝山经济和社会发展的新引擎。

南大整个板块约630公顷，将打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

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【央企物业+上师大附小+正地铁+公园+商业TOD+高定品质】中环旁稀缺六边形战士！北上海百席约154㎡央景楼王，配置及颜值刷新南大产品力天花板！以及建面约99-130㎡的爆款户型，产品媲美内环豪宅，真正诠释了高定主义的品质。

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总的概括一下，就是高颜值、高水准、高规格！凭借卷出天际的硬核产品力，保利·海上瑧悦成为北上海频频出圈的高频词汇，热度非同一般！

Ø仪式归家：通过水境与树阵的空间矩阵，让归家动线更具仪式感。

Ø休憩空间：专门打造可停留、可驻足、可互动的林下会客公共空间，供业主小憩闲谈。

Ø三重跌水：从山水隐园发源，水系串联全园，潺潺流动，生生不息。

Ø奢贵选材：五大奢石进阶七大奢石，名贵树种汇聚一园。

Ø央座雅宅：无可挑剔的中心C位，纵览全园的观景视野，超尺度的楼间距。

保利·海上瑧悦外拥上师大附小（规划中）+双公园，内含重金打造的硬核东方庭园，内外兼修的高定感，让未来生活更可期。

超配的产品标准打造，以极致的精致传达对人的重视，“面子”和“里子”都淋漓尽致地展现！

项目信息

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虽然环线内的资源、配套大多都是高配，但像保利海上瑧悦这样约500米双轨交+出门即公园+步行即高端商业的项目，也是十分少见。

在这样的配套能级下，项目的总价约500万起，您敢信吗？

约500米双轨交正地铁盘！

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首先，距离项目直线约500米就是已经通车的15号线丰翔路站。

另外，22号线已经在规划中了，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。

也就是说，保利海上瑧悦会是一个约500米范围内双轨交环绕的新房。

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其次，周边规划建设40个特色公园打造2.6平方公里自然生态绿心板块绿化率高达43%。项目西侧即为南大公园，1公里范围内还规划有300亩的南大中央公园。步行范围内约60万方双TOD

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最后，丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。保利海上瑧悦也将成为上海仅有的，直线约1km范围内双地铁上盖的新房！更重要的是，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。

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近期板块内的各项产业、配套不断落地，发展迅猛！区域价值不断攀升。

换句话说，未来南大的价值将直线攀升，约500万起还想买中环南大，真的不会再有了。

约百米的气派门头、近5000万的景观造价、近百万的奢石...

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还未走进项目，远远的就能看到一座长达约100米的门头+车马集院。

其中，定制得约6米高、35米长的显赫门头，搭配大象灰石材亚光面和拉槽面的结合使用，层次细腻，恢弘大气。

而车马集院也是专属定制的礼仪空间。这个只有旧时高门大户才能有的礼序空间，把人行、车行道路完全区隔开了。

这是南大崭新的恢弘天际线，也是业主身份的象征。

保利·海上瑧悦，延续了张园“的“以画入园、引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。

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水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

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小区内更是穿插设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域。

对古代品茗、寻幽、听雨、赏雪、抚琴等9大雅事，进行了现代化的演终。近5000万的景观造价、近百万的奢石 手工高定的纹样...豪宅才有的奢华标准

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我们来看看保利海上瑧悦这座文化高定社区的用料。

这些用料，都是其他同级别甚至千万级豪宅都少有的。

树种：全冠移植名贵树种，造价近5000万。

即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。

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售楼处电话：400-880-7190全冠移植了红舞姬、铁冬青、油橄榄等全国的高价值高观赏性的树种，造价近5000万！并且把这些来自全国各地的名贵树种分别种植在每栋楼前。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190对于业主而言，下楼就能欣赏来自全国的名贵树植，这是只有顶级豪宅业主才能享受的奢华。

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石材：圆明园同款黑山石，造价百万。

保利海上瑧悦社区共有约160吨的黑山石，采用的可是和圆明园同款的园林奢石，它们全部取材自九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材之中，彰显业主的身份及审美。

纹样：蟒水纹、一字枋心、海棠纹、套方锦...手工高定东方文化细节。

整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。

蟒纹，为象龙之表，辅以“海水江牙”，这是古代皇室的象征，寓意尊崇。

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这样的细节工艺，在小区内部不胜枚举，蟒水纹、一字枋心、海棠纹把手、套方锦、金属屏风等，就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…立面：东方金镶玉设计，构造新的城市天际线。

建筑造型灵感源自东方金镶玉设计，立售楼处电话：400-880-7190面形似玉踪纹样，高级白金色调搭配柔和曲形线条，呈现灵动飘逸的东方美感。

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保利海上瑧悦以“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为文化线索，打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。

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海上瑧悦运用多种组景手法售楼处电话：400-880-7190，一山一水，一花一木，步移景异，无不体现层次之美，动态之美。宅间花园还原了东方仕人的生活景象，设置了归家树阵、林荫下沉卡座、社区趣味小舞台、游乐与科普设施、球类运动场、活力环跑道、中小学生体测场地等功能，境随景移，情景交融，仕人生活，跃然纸上。海上瑧悦，中水系形态变化丰富，通过200米、近1000平的静水、跌水、涌泉、瀑售楼处电话：400-880-7190布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意。

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复刻“张园”三大水系的二次营造，围绕楼王布置，贯穿入口、启动区庭院、仪式归家轴线、超级引力中心，形成流动灵活的水系。售楼处电话：400-880-7190

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古人言“宅以门户为冠带”，门是一种礼仪制度的象征，更是宅第品格修养的表现。海上瑧悦，单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。经得起推敲的产品力户型懂生活的品质精装 领衔向往！

在户型设计上，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

不仅如此，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

约154㎡高定央座重磅登场 奢侈尺度超乎想象！总价约948-1170万

南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。售楼处电话：400-880-7190

不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。

4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。售楼处电话：400-880-7190约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

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吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧售楼处电话：400-880-7190选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

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全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

约99㎡爆款明星三房功能性拉满，总价约450-590万

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来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

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该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。售楼处电话：400-880-7190

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

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先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

约130㎡宽境奢居 更多想象空间，总价约732-855万

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130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。售楼处电话：400-880-7190

全德系装标，品质杠杠的！

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在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。售楼处电话：400-880-7190

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

板块信息

抢席黄金中环全维生活配套高定理想生活

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！

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同环线对比，普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。售楼处电话：400-880-7190

同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

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6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190正地铁双TOD新房，这几乎是5字头就能上车中环的最后黄金机会！

可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。

立踞南大智慧科创高地启幕城市未来想象力

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。售楼处电话：400-880-7190

保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

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上师大附小旁（规划中）让成长浸润书香

保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。

学校即将正式启动，将于2024年三季度开工，售楼处电话：400-880-7190位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！售楼处电话：400-880-7190

下楼即公园，出门即南大生态绿地诗意举步即达

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。售楼处电话：400-880-7190目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

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南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。约500米正地铁，15&22（规划中）号线双轨交便捷通达全城！售楼处电话：400-880-7190

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项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190的20分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

保利·海上瑧悦，售楼处电话：400-880-7190北上海谨此文化高定邸，庭院高定+奢宅高定+生活高定等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及全龄化教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！

保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利·海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190