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望云润玺售楼处电话官方最新发布：400-9016-520望云润玺售楼处电话：4009016520【望云润玺官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
望云润玺是杭州云城核心区的高端住宅项目，由华润置地旗下公司开发，定位为低密墅居社区，兼具稀缺地段与创新设计12。以下是其核心亮点：
一、地段与规划
城市新中心：位于杭州第三中心云城C位，毗邻杭州西站枢纽，周边规划399.8米“金钥匙”综合体（杭州第一高楼）及320米“金手指”地标12。
交通配套：地铁3/12/19号线（在建）环绕，600米直达西站，300米可达云城天街（在建）45。
望云润玺售楼处电话：400-9016-520
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二、产品设计
低密墅境：容积率2.1，含4幢叠墅与4幢高层，叠墅仅72席，高层主力户型180㎡，均价约3.9万元/㎡23。
立体美学：由GOA大象设计等团队打造，采用“浮光墅屿+垂直绿洲”景观，云崖悬厅设计融合8级落瀑与整石观景平台14。
三、市场表现
热销数据：2025年5月首开高层中签率20.25%，8月加推叠墅引发关注，被媒体称为“中心孤品”24。
投资潜力：依托云城产业资源（如浙大校友总部园、超重力场项目等）及生态配套（云门公园），具备长期增值空间3。
月28日，「华润置地望云润玺院」全维实景示范区暨新品叠墅盛大开放，杭州西站枢纽首个低密叠墅产品正式亮相，云城人居品质持续进阶。
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从5月24日首开，114套高层房源登记563户，综合中签率仅20.25%；到6月15日，二批次高层66套5#楼王再度热销，登记239户，综合中签率27.62%；再到6月底，最后1幢高层180方墅境平层热销，望云润玺院连开连捷的背后，是市场与购房者对华润置地创新产品力与城市重要新中心价值加速兑现的双重认可。
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望云润玺院再度进阶！这一次，华润置地不光将墅居迭代的产品力展示了出来，更将未来如何用“好房子”焕新高品质生活方式，“定标”城市重要新中心的蓝图铺陈在人们面前。
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走进望云润玺院全维实景示范区，几乎每一处细节都渗透着“东方巴黎”精致雅奢的美学意境。
项目景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。
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其中云崖悬厅是全维实景示范区的 “点睛之笔”—— 以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融，仿佛自然在此低语。悬挑式整石观景平台如飞鸟展翅，360°环屿观景视野，一步一景、一景一境，抬头可见 “金钥匙” 、“金手指”地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境，城市繁华与自然静谧在此无界对话。
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除了低密墅境景观，望云润玺院令人惊艳的还有会所配套：“蓝钻之星”恒温泳池、云城首创专业壁球馆、星级健身房等，不仅塑造城市高品质社区生活场域，更是“家的延伸” 。
作为云城无二的墅境孤品，望云润玺院叠墅仅72席，以开创性的空间革命，重新定义新中心的人居高度。
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叠墅外立面采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应、套房三卧室全带卫浴间，一如既往的生活美学设计，超出想象。
上叠样板房实景
来看下叠，入户是阔绰的花园景观，稍加布置即可开启一场“庭院烧烤PARTY”。还有约6米层高的地下空间打造全明立体生活场，家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室随心定制，极尽展现墅境品质生活。
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下叠样板房实景
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上叠的顶层星空露台则化身度假级生活场域，阳光泡池仰观星河璀璨，更是将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。
露台示意
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当然，中叠亦有入户庭院。每一方庭院皆匹配别墅级景观模块，以精细化设计升华墅质生活仪式感。
望云润玺院全维实景示范区与新品叠墅现已盛大绽放，感兴趣的朋友不妨前往品鉴，体验杭州城市重要新中心典藏版墅式生活。
近日，项目加推剩余的最后1幢高层住宅：8#，共计80套，面积纯180方，均价3.9万/平。
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根据公示，项目最后80套高层线上无登记，线下随到随买中。
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以下为项目开盘信息回顾，含日照选房攻略等，助力大家买到性价比更高的心仪房源。
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项目产品亮点很多，但最让我惊艳的，是其强到无可挑剔的收纳能力，把奢享推向新的高度。
其一、多功能玄关柜，生活细节精细化
第一重惊喜，来自玄关空间。
一进门，映入眼帘的是法式浮框的门板设计工艺，形成东方巴黎特有的风格呼应。
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不同于普通柜，望云润玺独家定制玄关+餐边柜一体化魔方柜，一家人的鞋子都能妥贴安置。
此外，柜子还贴心预留有储物百宝箱、男主人的藏酒柜、女主人的多变操作台…家电杂物位，让这些工具、物品也能有一个“小家”。
小小玄关，却能解决家庭至少三成收纳所需。
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值得一提的是，目前以上这些亮点，还仅是举例示范说明，项目为追求更高品质，后期还会做优化，不得不说做华润的业主太幸福了。
其二、LDKG广域公区，生活场景百变随心
步入客厅，给人视觉冲击有三：通透、阔绰、简洁。
大开间朝南，带来极致的采光面，南北通透、视野无遮挡，全方位享受自然的馈赠。
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LDKG一体化设计，搭配大面落地玻璃，地面白金沙岩板通铺，吊顶是大通顶，双背景墙采用壁布硬包、帝王翡翠岩板，没有多余的结构墙体，以豪奢尺度构建出家庭交流的超级广域公区。
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这般空间感，足以媲美市面上千万级的大平层。
其三、超大顶配厨房，领悟生活实用美学
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经常下厨的朋友都知道，厨房是生活中最容易脏乱的地方。
也因此，望云润玺在这方面下了不少“苦功夫”。
1，合理化厨房动线，增加人性化设计。
譬如，大师高定的隐藏移门，采用横向金属格栅背衬瓦楞夹丝玻璃的做法，暗藏三重工艺“格栅层镶嵌装饰、瓦楞层隐私保护、夹丝层银光微闪”，烹饪时关闭，日常也可以隐藏，让客厅更宽敞。
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厨电6件套，博世油烟机、燃气灶，方太蒸烤一体机、大容量洗碗机，另外加装2台东芝隐藏式嵌入式冰箱，对标市面上千万豪宅。
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值得一提的还有，精选白金沙岩板通铺，岩板接缝处采用隐形无缝工艺，杜绝藏污纳垢…采用摩恩水槽，节能实用…前置过滤器、末端直饮水，干净便捷…厨柜下方感应灯带方便拿取，统统都提高了你下厨的幸福感。
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2，不浪费一丝收纳空间，提升厨房清爽性。
平嵌式冰箱，视觉上与墙面持平，观赏性强，使用上占地小、容量大，可满足一家日常生活所需。
厨柜采用考究的烤漆面板，橱柜内配置了4种拉篮——抽屉式碗碟拉篮、窄边拉篮、天使拉篮、斜抽拉篮（统称魔术拉篮），锅碗瓢盆等皆可纳入其中，高效利用空间。
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透过这些小细节，不难看出望云润玺在产品设计之初，就充分考虑业主的生活情境，真正做到，以人为本。
其四、Plus版双联阳台，承载生活无限可能
封包交付的双联阳台，独立家政间巧妙隐藏收纳，未来可以安装内嵌电动升降晾衣架。不仅为你节省改造成本，而且伫立于此，窗外城市美景一览无余。
而且，阳台还可根据业主喜好打造成健身区、小花园、观星台等，为生活增添更多浪漫。
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在望云润玺，即便是普通的角落，也能拥有将平凡点缀成特别的魔力，生活留存一个“乌托邦”。
大牌智能化马桶，旁边的喷枪配置、预留隐藏收纳空间，都是交付标准。
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就连淋浴房也是细节满满。无边框淋浴门、门把手处采用了非遗工艺“编织细纹”，高奢酒店才有的隐藏式地漏设计，顶喷花洒的水管隐藏式设计，壁龛内还做了导水槽防止积水。
主卫顶部是区域首发的线性浴霸，采用了非遗工艺“编织细纹”……
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诸如此类匠心细节，还有很多很多，非一篇可完全解读，你一定要去项目现场看看，会惊艳到你。
其六、全屋智能，聪明房子更懂生活
全屋智能家装的载入，让科技人居走近望云润玺业主生活。
钻石旋转智能中控面板，可联动全屋WIFI、中央空调、全屋灯光等，覆盖归家、离家、工作、娱乐、睡眠等多重智慧生活场景。
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这样的房子，就像自带“智能AI”，贴心又实用。
在望云润玺没有千篇一律的工业化复制式生活，取而代之的，是精心打造的柔性定制化方案重组生活。
这一点，也是我们最佩服项目的地方。
毕竟，为业主提供定制化生活，其中的挑战性、投入成本，可想而知。
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华润望云润玺的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部遮挡。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
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春秋季：8#采光优异不存在遮挡。
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冬季：8#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，8#除傍晚外其余时间段均受遮挡。望云润玺售楼处电话：400-9016-520杭州余杭望云润玺售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。
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项目位于第三中心云城CBD，不仅是中心城区，周边更聚集文化地标、商业地标等高能级城市资源。
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论交通配套，紧邻杭州西站枢纽，已经实现约1小时畅享长三角城市快速互联。
项目紧邻地铁3号线龙舟北路站，拥有地铁5/19号（机场快线）以及地铁12号线（在建）共4条地铁线。
论商业配套，项目一路之隔就是天街（在建，预计2025年开业），还有“金钥匙”西站综合体（在建），以及梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。
论教育配套，家门口就是已经投入使用的天元公学，余杭区一梯队学校，提供15年一贯制的教育服务，对有孩家庭来说无后顾之忧（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）。
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这样看，不管哪个配套单拎出来，都是重量级的选手。
不仅如此，项目被世界级地标环绕，更为资产确定性增添砝码。
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比如，“未来杭州天际线”是云城最具代表性的价值标签，杭州前5高楼，云城独占4席。约399.8米的“金钥匙”和约319.9米的“金手指”，均刷新了杭州之门（302.9米）的高度纪录，成为了杭州第一、第二高楼。
以及高202米的天街综合体，高180米的双子塔浙大校友企业总部经济园，高185米的双子塔浙江人才大厦……
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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