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兴华里
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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
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【兴华里】
洋房产品
72-85㎡高层
均价：12万元/㎡（精装交付）
总价范围：约770-1686万元/套（具体一房一价）
特点：6-8层低密设计，部分顶复131-144㎡双层户型
联排别墅
130-154㎡风貌别墅
均价：18万元/㎡（毛坯联动价）
总价范围：2000-3000万元/套
设计：3层别墅，专梯入户，部分带花园
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2000万起入住内环滨江别墅【兴华里】加推约131-154㎡海派风貌联排别墅！直线距离黄浦江约800米、即将开盘锁定好位置！
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Within the inner ring Road of Shanghai +CAZ+ Yangpu Riverside
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It is about 800 meters away from the Huangpu River in a straight line
【 Xinghuali 】 Villa
Introducing Shanghai-style townhouses with a construction area of approximately 130 to 154 square meters
There are approximately 30 units available for sale
The total price is within the range of 20 to 30 million
Enjoy a four-story three-dimensional space (three floors above ground and one floor underground)
There is a basement, a garden and a terrace
The main bonus area is over 80 square meters
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You must find it hard to believe.
你肯定觉得难以置信。
In people's fixed impression, inner-ring style residences have always been synonymous with sky-high prices, with the cheaper ones costing over 35 million yuan.
在大家固有印象里，内环风貌住宅向来是天价的代名词，便宜的也在3500万以上；
In Huangpu and Hongkou, residential buildings with a distinctive style are more common, starting at 60 million yuan.
黄浦、虹口风貌住宅更普遍6000万起步。
With a budget of 20 million yuan, how can one own a townhouse in the inner ring road?
2000万级预算，如何能在内环拥有一席联排墅？
This is precisely the rare feature of "Xinghua Li"!
这，正是【興華里】的臻稀之处！
Its style townhouses are very likely to be the only opportunity in the history of the inner ring Road for a 20-million-yuan style residence.
它的风貌联排墅，极有可能是内环史上仅有的一次2000万级风貌住宅机会。
It's also an exchange for the "sky and earth" life of Binjiang CAZ at a flat price within the inner ring road!
也是一次内环平层价换滨江CAZ「有天有地」的生活！
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户型图赏鉴
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别墅买的是分层而居，买的是高附赠空间所带来的高实际使用空间。
这对应的是大家庭各成员间互不打扰，可同时容纳长辈和小辈的生活习惯。
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另外，丰富的功能空间也能拓展家庭成员的生活情境，宴会、待客、健身、娱乐都有各自阵地。
那在「興華里」，以建面约154㎡H户型为例：
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1、上下4层空间，把生活规整的井然有序。
一楼和地下室主社交和志趣，二楼是子女的房间，三楼是主人休憩区。
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楼上楼下分层而居，各享私密，让「子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰，即使业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈们休息。
2、大面宽+大面积落地玻璃，采光优异。
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得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在风貌界不多见，客厅整体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米），再加上一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，客厅通透明亮。
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3. Super large bonus space, accommodating the rich life scenarios of a big family.
3、超大附赠空间，承载大家庭丰富生活情境。
The living scenarios derived from the 80+㎡ complimentary space are incomparable to those of a flat. Whether it's a multi-child family or a three-generation household, each has their own space for interests.
80+㎡附赠空间所衍生出的生活情境不是平层能比拟的，无论多孩家庭还是三代同堂，各自都有志趣空间。
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✔ Underground space
✔地下空间
It comes with a square basement of approximately 65 square meters, which is highly malleable!
附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！
The dual lighting Windows on the north and south sides at the same time bid farewell to the dampness and dimness of the underground space.
同时南北双采光窗设计让地下空间告别潮湿昏暗。
Can you imagine how many kinds of life such a space can accommodate?
可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？
The fitness area is filled with all kinds of fitness equipment, the dance studio is covered with mirrors, the private and quiet piano room, the SPA area for relaxation, and even the private wine cellar and cigar room...
摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……
Everything is done as one pleases.
一切都随心所欲。
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✔ South-facing courtyard on the first floor
✔一层南向院子
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The courtyard is equipped with an area of approximately 15 to 20 square meters. During your leisure time, you can plant flowers and grass to create a private little garden.
院子附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；
Or set up a table and chairs, gather around a stove to brew tea, and quietly enjoy the pleasant time.
或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意时光。
✔ Second floor space
✔二层空间
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The second floor can be used as a two-child room or a room for both children and the elderly. All rooms face south, ensuring equal lighting.
二层可做双孩房或孩子+老人房，全部南向，采光平权。
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There is a flexible space on the north side that can be switched as needed. When children are young, it is a parent-child handicraft area, and when they grow up, it becomes a study, flexibly adapting to the growth cycle of the family.
北向有一个灵动空间可随需求切换，孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵活适配家庭成长周期。
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✔三层空间
三层尺度阔绰，一整层都是主卧，可安排衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房。
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三层还有露台，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房。
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值得一提，项目建筑是剪力墙结构，外墙承重，内部的空间可按照自己的实际需求来重新规划分割，可塑性超强！
土拍回顾及规划
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2023年12月，城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司以126378万元竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块(大街道94街坊)，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。
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该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，地块出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡。兴华里售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔兴华里营销中心热线☎400-9016-520兴华里售楼处地址☎400-9016-520
该地块与此前同为上海城投开发的高阳新里就隔了一条马路。
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根据规划设计方案，城投平凉路项目拟建4栋多层住宅（其中2栋6层，2栋7-8层）、5栋风貌别墅住宅。共规划可售商品房137套（多层105套，风貌别墅32套）。
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据案场销售反馈，目前，有数套洋房在售，风貌别墅即将入市。
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海派艺术源心 珍藏里弄艺墅
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作为露香园的缔造者，城投控股深耕海派风貌开发领域，这一次在【興華里】承袭了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美融合。汲取经典里弄建筑的精髓，将旧砖新用，既保留了石库门的厚重质感，又融入了现代建筑的简洁线条。
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从雕花栏杆到坡屋顶的设计，每一处细节的雕琢都精益求精，无不是对海派建筑文化的致敬，让建筑成为杨浦滨江畔一道亮丽的风景线。
青红石砖勾勒建筑肌理，石库门街巷串联生活场景，“一街两园四巷”的景观规划，让每一处转角都流淌着老上海的优雅韵致。
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礼序传承血脉 以空间解读尊崇
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秉承“围而不阻，疏而不透”的海派里弄特色，通过总弄、支弄、门楣、院落的层层递进，形成了公共空间向私密空间的有序过渡，重归上海居住文明的礼序。
通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，让空间服务于生活的尊崇体验，使海派生活的优雅从容一脉相承。
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1、约1.8米实体墙，更好阻隔外部视线。
【興華里】的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见。
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2、南北双入户设计
南侧大门为主人及宾客专属通道，彰显归家仪式感；北侧入户门直通小区巷道，专为家政人员打造独立动线，让主宾出入与日常服务互不干扰。
3、车库连接地下室
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意味停车即入户，这种隐私保护和尊贵感，是大平层无法比拟的。
比如家里来客人，可以从停车场进入地下室会客厅，无需上到地面，影响家人的正常活动。
生活配套
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交通方面：项目距离18号线丹阳路站直线约900米，往东1站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线再4站即达陆家嘴，5站就到龙阳路，换乘2/7/16/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场非常方便；往北5-6站就是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过。
自驾的话，项目东侧就是内环高架，过江就是小陆家嘴，出行比较方便。
商业方面：步行距离就是百联滨江购物中心，是一个开业已经十年以上的一站式大型商业，有宝龙旭辉广场，距离北外滩商圈也很近。
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医疗方面：周边有杨浦中医医院、复旦附属妇产科医院（就是传说中的“红房子医院”）、上海市第一康复医院等。
教育方面：项目附近有杭州路一小、齐齐哈尔路一小、辽阳中学等。
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