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崇明东滩 【仁恒海明院】

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500多万起买联排+纯墅区+仁恒

高性价比

这段时间，市场流行“天花板”一词，当然这是基于合理总价下讨论的。

普通项目各花入各眼，那别墅呢？似乎至今还无人探讨。

六批次，或者全年别墅“天花板”是谁？

非仁恒海明院莫属。

首先，在独栋几乎绝迹后，占据别墅价值链顶端的是联排。

根据数据，2021年联排套均成交总价攀升至约991万，这般总价把很多有别墅梦的小伙伴挡在了门外。

联排已经少到买不到了吗？并没有，更臻稀的其实是踮一踮脚跟就能够得到的联排。

而仁恒海明院联排总价仅500多万起，还带装修，性价比凸显。

其次，海明院只有两种物业形态：联排和叠墅，也就是纯别墅区，这份纯粹又给项目私密性和尊贵感添砖加瓦。

所以，海明院的联排、叠墅站位更高，堪称当下市场典藏级别墅。

另外，数据呈现明显供不应求态势，联排卖一套少一套，而这次是海明院收官加推340套，其中联排仅112套，错过不再。

除了联排，同样能享受景观庭院的下叠也是项目的明星产品，总价会更适宜，感兴趣的小伙伴可重点关注。

500多万起买装修联排+纯别墅社区，又有仁恒品牌加持，从性价比角度值得“天花板”一称。

崇明东滩，仁恒纯别墅项目

仁恒海明院少量房源火热销售中

户型为建面约75-155㎡叠墅

以及建面约160-200㎡联排

均价34729元/㎡

项目鸟瞰效果图

建面约160-200㎡舒适联排

格调、品质的天花板

岂止性价比天花板，海明院还是格调、品质的天花板。

受制总价，别墅面积小型化已不可逆，2021年建面160㎡以下联排占比高达约65%。

但不管怎么发展，在联排的字典里，“大”始终是永恒的灵魂，这直接关乎格调，关乎舒适性、生活情境的多样化等。

而大联排，比如建面约160-200㎡仅占联排供应的约19%。

海明院联排就是这么一个市场特别少数派，不仅能支撑起格调需求，品质还格外出挑。

颜值天花板：

项目外立面采用极简设计潮流搭配更高的窗墙比，带来更风尚的居住体验。

项目示范区场景图

居住功能性天花板：

以建面约200㎡联排，四房两厅三卫为例

地面三层+延伸空间的空间结构。一层阔气的大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

效果展示间实景图

客厅外接景观庭院，春暖花开之时，呼朋引伴在庭院里举办一场Party，也可以是孩子们荡秋千，太太和闺蜜们聊天的场地。

效果展示间实景图

二层可以打造三个房间，即便是二孩家庭，加上父母同住的“顶配人口”，也都拥有私密度颇高的私人领地。

值得一提的是二楼设计大露台，上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱。

效果展示间实景图

三层的空间尺度就更奢侈了，一整层都是主卧，从南向露台、衣帽间、书房，到双台盆主卫，应有尽有。

效果展示间实景图

细节、品质天花板：

在每家入户门一侧，仁恒都设置一个壁龛，可以摆上一瓶花枝，也可以置一瓶香薰。成功需要犒赏，丰盛的人生也需要这样的仪式感去承载。

主卧设计了斜坡，很像海边度假Villa的感觉，这与海明院打造“岛居度假体验”优质契合。

效果展示间实景图

下叠也能享受到景观庭院的美好：

效果展示间实景图

户型南北通透，且1楼设有独立客房，方便家中老人居住。

二层空间为主要居住区，主卧自带衣帽间和独立卫浴，私密性强。

效果展示间实景图

下叠户型为建面约145㎡，相对来讲总价会更友好，400多万就能入手。

建面约145㎡下叠户型，四房两厅三卫：

浓郁的岛居度假体验

生活方式的天花板

不得不提仁恒的品牌IP。

在我看来，仁恒深耕上海28载，留下的不仅仅是一栋栋国际化住区，而是为这里的人居带来一种新的诠释：生活，可以值得更好。

而在海明院，仁恒又跨出了一步：精进岛居度假，把别墅的生活方式拉到了天花板，引领了一种新的生活风尚。

项目示范区场景图

设计感的天花板：

我们老爱讲边界消融。而仁恒的消融，是把小区入口做成了奢隐酒店那种感觉，步入大门，酒店式度假气息扑面而来。

项目示范区场景图

露天泳池也不是常规椭圆或长方形，而是设计成不规则形状，景观会随着池道蜿蜒而发生变化，更加动态。

项目示范区场景图

功能性的天花板，尤其是亲子功能

注入了更多陪伴、关怀元素，更生动更有温度

有亲子餐厅已很难得，仁恒还专门聘请主厨研发餐饮。

项目示范区场景图

儿童书吧很常见，但在海明院，书都是仁恒精挑细选过的，不仅汇集国内外各类名典书籍及立体绘本，有些还是仁恒专门从国外进口来的单行本。

阶梯式设计，家长和孩子能坐在两边。

项目示范区场景图

还设有私宴包间，在此宴请亲朋好友，比在外面酒店更温暖且更具仪式感，因为一抬头就看到下沉庭院的四季美景。

项目示范区场景图

还有亲子戏水池，中庭更设置了一个酒吧，时不时会来一场浪漫民谣歌会。

未来周末带着妻子、孩子来海明院度假，不再是为了单纯呼吸崇明的新鲜空气，他们都能找到各自的乐土，不用外出，就在自家会所。孩子能在书吧、卡丁车赛道找到伙伴，妻子也能在酒吧、话剧舞台结识更多的朋友。

当然或许也不用每次都开车来往。因为轨交崇明线一期已开建，二期陈家镇站（规划）离海明院较近，未来业主比较容易享受2站进浦东、4站换乘12号线、5站换乘9号线的便利。

海明院开盘热销

错过不再，如果没抓住

错过的不仅是市场少有的典藏级纯别墅

以及市场少有的大尺度联排、叠墅产品

更将错失仁恒带来的潮流岛居度假生活方式

要等仁恒下一个纯别墅产品

真不知道什么时候了

崇明东滩 【仁恒海明院】

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