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户型图公示！预计2月取证、总价4000万级！内环内滨江CAZ『保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190』臻稀38席风貌住宅上新！

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创下约727%认购率记录的保利·外滩序BUND45将上新38席风貌住宅，户型为建面约185-260㎡，预计2月取证。

特别注意两点：售楼处电话：400-880-7190

1、市中心风貌住宅动辄半亿起步，甚至上亿，门槛太高；BUND45风貌住宅面积段控制得当，总价约4000万级。

黄浦200㎡高层的价格，你就可以在BUND45拥有一套有天有地有庭前绿地的风貌住宅。

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2、买风貌住宅，主要看附赠空间，项目地下室和花园尺度感在当下风貌产品中非常惊艳，项目样板间限量预约参观，感兴趣的小伙伴可以报名。

户型图公示如下：

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同时，BUND45风貌住宅传承百年历史著名老洋房思南公馆的卵石立面，打造了市面独树一帜的颜值。这和现在很多风貌青砖、红砖看起来完全不同。

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据了解，这种工艺极尽严苛，已近失传，需要纯手工，一个工人一天大概只能作业5个平方左右。

同时，大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活。

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在上海，滨江也是有梯度的，内环滨江无疑是45公里黄浦江上心尖般的存在。而近两年随着内环滨江开发趋近饱和，还能大规模开发的板块，聚焦在了「东外滩杨浦滨江」，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命的崭新热土！

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190所在的杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾心所在，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

黄金三角示意图

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如果说上个十年的经济核动力是金融，那么下个十年的经济助推器便是“科创”。杨浦滨江将打造全球科创承载区，带领内环滨江迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。

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并且，杨浦滨江南段的规划不只是“纸上谈兵”，它的兑现更是与日俱新的“快”。预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此启动。

杨浦滨江南段规划示意图

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反观保利·外滩序，占据东外滩杨浦滨江规划腹地，紧邻总部集群的门户区域，当整个国际化科创总部集群都已建成之时，窗外就是繁华的天际线，尽享next level的滨江醇熟度。

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项目周围18、4、12、14四轨，近乎辐射整个上海核心板块；自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式都可到达浦东陆家嘴；同时北横通道直达静安、普陀，内环高架则串联起整个上海市区核心目的地。

示意图

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商业上，项目南侧便是东方渔人码头，满足丰富的日常生活需求；如果想更自在的逛街，项目约2公里北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈，城市级的繁华商圈近在咫尺；

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地块周围步行就可以到杨浦滨江绿道，绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内，出门就是高浓度的绿意生态，松弛感满满；

杨浦滨江实景图

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项目附近医疗教育资源也非常优渥，附近有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院，满足日常就医需求；杨浦作为教育强区，项目周边遍布同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园等，教育资源丰富，教育氛围浓厚。

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保利·外滩序双子，近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置，不只是对超级规划的拥有，更是占据最后的内环滨江高点。

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