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长三角楼市资讯发布 2024-07-02 19:06:49
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学校方面,依托板块内双985高等学府,附近有上海市闵行中学、四校之一交大附中闵行分校、交大附属实验小学、交大附属二中、华师大附属二中、闵行区中心小学等优质学府,这些学校不仅拥有先进的教学设施,还汇聚了一批优秀…

售楼处电话☎:400-806-1558✔✔松江洞泾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔保利西郊和煦已开盘均价约5.3万/㎡(小高层均价约4.43万㎡、联排别墅均价约6.99万/㎡)

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杀疯了!上海高考前三甲,华二独占两席!

高考放榜后,各大热门高中交出的高考成绩单成为城中热话。

上中、华二、复附、交附等校成了最近话题榜的榜首。

其中,以华二最为人称道

今年上海的高考榜首第三名都来自华二。前三中,华二独揽两席,真是太牛啦

近些年,华二系新校遍地开花,今年9月还有一所将正式投入使用~还有哪些学校属于华二系?一起来看!

01 华二松江

9月,售楼处电话☎:400-806-1558✔✔华东师范大学第二附属中学松江实验学校将正式开学。该校是继华二前滩学校和华二金山实验学校后,华二附中的第3所公办九年一贯制学校,校长由华二松江分校校长娄维义担任,与华二松江分校实行一体化办学。

今年是华二售楼处电话☎:400-806-1558✔✔松江实验首次招生,吸引了松江三街镇共1600位学子报名,经过摇号,共80人中签,总中签率只有5%!

华师大二附中售楼处电话☎:400-806-1558✔✔松江分校明确了分校区将选址九亭镇,东至规划路、南至朱金路、西至九新公路、北至易富路,用地面积为81882.6平方米。

除高中分校外售楼处电话☎:400-806-1558✔✔华二还与松江区共建华东师范大学第二附属中学松江实验学校!九年一贯制,且规模超大,预计招收63个班

这样算下来售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,华二在松江开设的学校从小学一直贯穿到高中,共计99个班!

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「保利西郊和煦售楼处电话☎:400-806-1558✔✔」位于松江洞泾西郊科创墅区,项目周边被众多沪上老牌别墅社区环绕。

项目东侧是占地600亩的纯独栋社区长泰西郊别墅,容积率仅0.38;北面是独栋+联列为主的低密别墅社区保利十二橡树庄园,容积率仅0.5,此外墅区内还有合生国际、法兰西世家等高端别墅项目。

历经20余年发展,目前整个西郊低密别墅区规模已接近2平方公里,「保利西郊和煦」择址于此,正是看重区域浓厚的墅区氛围、宜居环境,以及西郊墅区价值连绵的时间沉淀。

项目区位示意图,仅供参考

12号线西延伸段一脉城芯!

随着轨交12号线(在建延伸段)此后通达西郊别墅区,连接莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块,未来可与10条轨交线路形成无缝换乘,快速接入城市中心,整个西郊别墅区价值将再上新台阶。

示意图,仅供参考

尤其值得说明的是,「保利西郊和煦」位于洞泾板块核心区域,步行可达12号线在建延伸段的沪松公路站。

未来4站可到达莘庄,而项目5.3万/㎡的联动价,仅为莘庄新房价格的约65%,漕河泾新房价格的约一半。

商业配套:同乐生活广场、G60云廊龙湖天街、松江万达广场、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场;

教育资源:洞泾学校、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校(在建中)

医疗资源:上海第一人民医院松江分院(三甲)、上海中医药大学附属曙光医院、洞泾社区卫生服务中心;

02 华二普陀

华二普陀尽管才开办不久,但2020年首次招生时就以全区第一的分数线“惊艳”了普陀!

之前,华二普陀曾发布一篇名为《华东师大二附中普陀校区热点问答》的文章,在关于华二普陀新校区的介绍中,我们可以看出这所高中竟然还有初中部的规划

(图片来源:华二普陀)

华二普陀售楼处电话☎:400-806-1558✔✔之后会不会开设初中部呢?目前,现在官方还没有具体提及这个初中部的信息。但既然有规划,家长们也可以密切关注一下~

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普陀苏州河一线

「越秀·苏河·和樾府」

130㎡户型体验空间已开放

将推约103-198㎡3-4房

预计即将入市

联动价10.2万/㎡

类1梯1户,无连廊飞机户型

中央空调地暖新风+厨卫四/五件套

配备会所+恒温泳池+健身房

项目售楼处电话☎:400-806-1558✔✔旁边就是华师大二附中普陀校区,此外还有板块内部教育资源:上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等。*(新房不承诺学区,具体以官方发布为准)

自驾出行十分方便,可快速达到中环路(直线距离约600m),北横通道(直线距离约1400m)。项目周边有地铁13号线,与真北路站(直线距离约1300m),与地铁2号线北新泾地铁站(直线距离约1000m)。

03 华二宝山

2020年4月,华二与宝山、普陀二区同时签约建立新校,华二宝山新校区目前也已经建成并投入使用。

(图片来源:宝山教育)

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地铁1号线富锦路站约400米

「四季都会·青藤里」

为建面约92-122㎡品质高层

建面约140-172㎡叠加&合院

总价约400万起

四季都会·青藤里位于杨北路以北,南面就是招商海德名门,直线距离地铁1号线富锦路站约400米。

除了地铁1号线之外,项目周边还有4条地铁,分别是:3号线、19号线(已公示)、22号线(规划中)、24号线(规划中),另外周边还有1个高铁站:宝山站。

项目东侧有规划的教育用地,周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

04 华二临港

不仅是松江、普陀、宝山,华二宣布在临港也建立了新校,包括36班高中部及24班国际部。

(图片来源:浦东发布)

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总价200万级

临港蓝湾高品质红盘

「陕建名城·映蓝」

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推出建面约93-130㎡三房四房

陕建名城·映蓝项目位于临港蓝湾,板块内已引入华二+世外!1月25日,临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文,官宣了该校为:华二附中。包括36班高中部及24班国际部,预计2023年5月竣工。

图片来源于网络

项目建成后,将以建设世界一流科技领域领先的“未来学校”为目标,发挥华师大二附中的示范辐射作用和教育教学资源优势,打造一所“未来导教、以学定教、优师助教、物联促教”的智慧学校,助推临港新片区打造国际创新协同新高地。(来源临港蓝湾)

而且,早在华二附中之前,蓝湾已经引入了世界外国语学校,上海诺思兰顿学校(国际高中),都是主打精英路线的优质教育品牌。

上海诺思兰顿学校

交通方面,临港新片区交通大动脉两港大道快速路主线已正式通车,来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比!而且,两港大道还可以直接转S3高速(在建)和S2沪芦高速!

S3高速(在建)向北连接罗山高架,向南与两港大道相连,设计速度100km/h,建设规模为双向六车道,预计2022年6月通车,开通后将连接起蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。(数据来自上海交通管理委员会官网:http://jtw.sh.gov.cn/)

还有S2沪芦高速,在2020年已全线免费通行,向北可以到达惠南、周康,并快速连接张江。

05 华二闵行

华东师范大学第二附属中学附属初级中学创建于2012年,是由闵行区人民政府、紫竹科学园区、华东师范大学三方合作共建,由华东师范大学第二附属中学承办的公办初级中学。

学校拥有一支由特级教师、骨干教师、高素质高学历教师组成,师德高尚、能研善教、特色明显的教师队伍。学校现有正高级教师3人,特级教师4人,区学科带头人5人。学校60%左右的教师拥有硕士及以上学历。

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华润置地闵行颛桥封面作品

「华润置地·映江润府」

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过会均价57491元/㎡

约500万级天花板

建面约89-103㎡3房入市在即

示意图,仅供参考

可以说,闵行江川板块的全新盘华润·映江润府是上海最便宜的江景房,不仅便宜,而且还有很高的倒挂空间!

1.项目过会均价57491元/㎡,足足比联动价便宜1000元/平,低于市场行情许多!

2.房价倒挂明显;对比项目旁边次新二手房当代万国府MOMA,此前成交价最低都达7万/平,高峰期达到7.6万/平,而新盘华润·映江润府过会均价57491元/㎡,有巨大倒挂空间,买到就转到!

3.区位十分良好;该盘位于闵行大零号湾产业规划范围内,且距离5号线约500米,是真正的地铁房;同时距离黄浦江也很近,具备稀缺江景资源,是黄浦江沿线最便宜的新房!

学校方面,依托板块内双985高等学府,附近有上海市闵行中学、四校之一交大附中闵行分校、交大附属实验小学、交大附属二中、华师大附属二中、闵行区中心小学等优质学府,这些学校不仅拥有先进的教学设施,还汇聚了一批优秀的教育人才,提供良好的学习环境和成长空间。(新房不承诺学区,具体学区划分以政府公示为准)

华二还有一些民办学校,本文就不一一举例了,总之,进入华二,半只脚已经迈入大学门槛,华二确实牛!

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