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✅荷岸晓风售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

✅苏州荷岸晓风营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

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If you have any questions before your visit, you can call the sales office at any time for consultation.

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；

We are fully prepared and look forward to sharing with you what an ideal home looks like!

我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

Land area: 112,000 square meters

占地面积：11.2万方

The total construction area of the project is 386,000 square meters

项目总建筑面积：38.6万方

Green coverage rate: 37%

绿化率：37%

Floor area ratio: 2.5

容积率：2.5

Parking space ratio: 1:1.28

车位配比：1：1.28

Delivery time: Ready-made property

交房时间：现房

Delivery method: Rough delivery

交付方式：毛坯交付

Unit types: 141-167-216-270 square meters

户型：141-167-216-270㎡

Developers: Kowloon Wharf, Shimao, China State Construction

开发商：九龙仓、世茂、中建

Property management fee: 2.33 yuan per square meter per month, high cost performance, extremely low living cost

物业费：2.33元/㎡/月，高性价比，超低生活成本

Address: No. 999, Wenling Road, Xiangcheng (Zhangzhuang Station of Line 4)

地址：相城文灵路999号(4号线张庄站)

Senior management

高层

100 square meters: 1.8 million -2 million;

100m² 180万-200万；

120 square meters, 2.2 million - 2.3 million;

120m² 220万-230万；

140 square meters, 2.35 million - 2.6 million;

140m² 235万-260万；

Duplex apartment type

复式户型

Over 166 square meters, 3.7 million - 3.8 million

上166m² 370万-380万

Mid-to-upper 166 square meters: 3.6 million - 3.8 million

中上166m² 360万-380万

Middle and lower 166+ 50-square-meter basement: 3.8-3.9 million yuan, with a north garden and basement

中下166+50平地下室 380万-390万，带北花园和地下室

The basement of 166+89 square meters is priced at 5.3 million - 5.4 million yuan. The sales office phone number of He 'an Xiaofeng in the south Garden and basement is 400-9016-520. ✔✔│ Official sales office address of He 'an Xiaofeng released: Official sales office phone number of He 'an Xiaofeng in Suzhou is 400-901-6520

下166+89平地下室 530万-540万，带南花园和地下室荷岸晓风售楼处电话：400-9016-520✔✔│荷岸晓风官方售楼处地址发布：苏州荷岸晓风官方售楼处电话400-901-6520

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The sales office phone number of He 'an Xiaofeng is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of He 'an Xiaofeng has been released: The official sales office phone number of Suzhou He 'an Xiaofeng is 400-901-6520

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Project selling points: Central Park area, subway entrance, quality of a central state-owned enterprise

项目卖点：中央公园板块、地铁口、央企品质

1. Transportation: The subway entrance (zero distance from Zhangzhuang Station of Metro Line 4), and it is only 3 kilometers away from the Middle Ring Expressway and Chunshen Lake Expressway

1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路

2. Central state-owned enterprise quality, real scene model house display

2.央企品质，实景样板房展示

3. Super large business district (800 meters from Joy Spring Breeze)

3.超大商圈（大悦春风里800米）

4. Complete supporting facilities: It is only 2 kilometers away from the Second Workers' Cultural Palace and the second largest library in Suzhou

4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆

Supporting facilities

配套设施：

"Transportation

【交通】

The project is located above the subway station, with Zhangzhuang Station of Line 4 directly reaching the entrance of the community. It is convenient to access the industrial park, the urban area and the new district. The North Line of the Middle Ring Road and Chunshen Lake Expressway are also accessible. (The time it takes to reach the industrial park has been shortened by about 15 minutes.

地铁上盖，4号线张庄站直达小区门口，便捷通达园区、市区、新区，中环北线、春申湖快速路（项目到达园区时间缩短约15分钟

The sales office phone number of He 'an Xiaofeng is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of He 'an Xiaofeng has been released: The official sales office phone number of Suzhou He 'an Xiaofeng is 400-901-6520

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【商业】

大悦春风里商圈，繁花中心，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫

东门对面仁恒里，一路之隔，成熟商业，可满足日常所需；

往东两个红绿灯，大悦城18万方的商业，地铁一站路便可达到；

距离高铁新城的一些商业，吾悦广场开车10-15分钟；

距离相城大道周边的天虹、天街、王府井的开车时间和到人民路周边的繁华中心 万达广场的开车时间差不多都在20分钟左右；

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【医院】

相城第一人民医院，苏大附属第一人民医院，苏州市妇幼保健院

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【环境】

紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园，苏州花卉植物园，体育公园

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优质学区，一站式学区资源

玉成幼儿园、玉成实验小学、相城实验中学、文征明实验小学、沈思港小学、苏州外国语学院（相城校区）

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区位图：

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主力在售户型图：

高层平层99平户型图

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高层平层120平户型图：

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高层平层140平户型图：

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The sales office phone number of He 'an Xiaofeng is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of He 'an Xiaofeng has been released: The official sales office phone number of Suzhou He 'an Xiaofeng is 400-901-6520

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Superimposed 141㎡ floor plan: (4 bedrooms, 2 living rooms, 4 bathrooms)

叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）

Ready-to-move-in properties of central state-owned enterprises with an extremely high cost performance!

即买即住的央企现房，性价比超高！

Lotus bank morning breeze!

荷岸晓风！

Two special offer houses are available!

推出两套特价房！

The total price starts from only 1.9 million!

总价仅190万起！

Unit price in the 10,000-yuan range!

单价1字头！

mini villa with a construction area of approximately 136/140 square meters at a low altitude!

建面约136/140㎡微海拔mini墅！

High gifts for every household!

户户高赠送！

And they are all middle and high floors!

而且都是中高楼层！

Unbeatable price, once missed, never again!

无敌价格，错过再无！

Suzhou [Lotus Shore Morning Breeze

苏州【荷岸晓风】

The subway entrance of Central Park Area

中央公园板块 地铁口

Real scene ready-to-move-in property with extremely high cost performance

实景现房 超高性价

Basic information

基本信息

Property Location: No. 999, Wenling Road, Xiangcheng District, directly above Zhangzhuang Station of Metro Line 4.

楼盘位置：相城区文灵路999号，位于地铁4号线张庄站正上方。

Developer: Jointly developed by China State Construction Engineering Corporation, Shimao Group and Kowloon Wharf Holdings.

开发商：由中建集团、世茂集团、九龙仓集团联合开发。

Property Management: Shanghai Zhongjian Dongfu Property Management Co., LTD. The property management fee is 2.33 yuan per square meter per month.

物业：上海中建东孚物业管理有限公司，物业费2.33元/平/月。

Building indicators: The land area is 112,000 square meters, the total construction area is 386,000 square meters, the green coverage rate is 37%, and the plot ratio is 2.5.

建筑指标：占地面积11.2万方，总建筑面积38.6万方，绿化率37%，容积率2.5。

Project scene

/项目实景

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Project selling points: Central Park area, subway entrance, quality of a central state-owned enterprise

项目卖点：中央公园板块、地铁口、央企品质

1. Transportation: The subway entrance (zero distance from Zhangzhuang Station of Metro Line 4), and it is only 3 kilometers away from the Middle Ring Expressway and Chunshen Lake Expressway

1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路

2. Central state-owned enterprise quality, real scene model house display

2.央企品质，实景样板房展示

3. Super large business district (800 meters from Joy Spring Breeze)

3.超大商圈（大悦春风里800米）

4. Complete supporting facilities: It is only 2 kilometers away from the Second Workers' Cultural Palace and the second largest library in Suzhou

4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆

Surrounding facilities

周边配套

● Transportation: Just outside the door are two subway entrances (Exit 1 and Exit 4 of Zhangzhuang Station on Line 4), allowing seamless transfer to Lines 2, 7, and 8.

● 交通：出门就是双地铁口（4号线张庄站1号口+4号口），无缝换乘2/7/8号线；

The surrounding area is close to the North Line of the Middle Ring Road and Chunshen Lake Expressway, providing quick and convenient access to all parts of the city.

周边中环北线、春申湖快速路，快速畅达全城。

The Xiaomen East Gate of the subway is 50 meters away from Zhangzhuang Station of Line 4, providing convenient access to all parts of the city.

①地铁 小门东门50米紧挨4号线张庄站，畅达全城。

About 1.5 kilometers north of the elevated road, you can get on the North Ring Road. The North Ring Road is a rapid passage connecting the park, the new district and the urban area. It takes about 20 minutes to reach the park by turning to the East Ring Road. To the west, you can reach the new district and Gusu District.

②高架 往北约1.5公里上中环北线,中环北线是连接园区，新区和市区的快速通道，转东环约20分钟可以到达园区，往西可到达新区和姑苏区。

The Chunshen Lake Expressway, 2 kilometers south of the expressway project, has been opened to traffic. It is 16.7 kilometers long, with six lanes in both directions, no traffic lights and a speed limit of 80 miles per hour. It will more closely connect the entire Central Park area with other areas of Suzhou.

③快速路 项目往南2公里春申湖快速路已经通车，全长16.7公里，双向6车道，无红绿灯，限速80码，将整个中央公园版块与苏州其他区域连接更为紧密。

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● 学校：苏州外国语学校相城校区、张庄小学、玉成实验小学、相城实验中学、蠡口实验中小学等。

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● 商业：大悦春风里、繁花中心、苏州市图书馆、苏州市工人文化宫等。

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● 医院：相城人民医院、苏大附属人民医院、苏州市妇幼保健院。

环境：紧邻21.7平方公里中央公园，还有荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园等。

区位图：

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主力在售户型图：

高层平层99平户型图：

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高层平层120平户型图：

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高层平层140平户型图：

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叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）

中上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）

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叠加166平户型图

中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）

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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）

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一、户型面积：

复式有136㎡4室2厅3卫

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复式拥有平层难以超越的优越性。上下双层，动静分离，真正做到空间物理切割独立且互不干扰；

4开间朝南格局，相比平层增加约30%采光接触面积，采光面积更大；

约5.8m挑高，客厅挑空，约6.8m奢阔横厅，生活场景更多元空间可塑性强；

附赠面积至约25.78平，创造更多功能场景，人均功能使用面积增加。

140㎡4室2厅3卫：

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上下双层，动静分离，真正做到空间物理切割独立且互不干扰；

中

灵动尺度，约5.8m挑高，约6.8m奢阔横厅，生活场景更多元空间可塑性强；

附赠面积至约31.68平，创造更多功能场景人均功能使用面积增加；

4开间朝南格局，相比平层增加约30%采光接触面积，采光面积更大。

上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）

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叠加166平户型图

中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）

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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）

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