2025同润金色橘苑(售楼处)首页网站-同润金色橘苑营销中心同润金色橘苑欢迎您-同润金色橘苑楼盘详情-同润金色橘苑最新价格-户型图-容积率@售楼处

搜狐焦点黄冈站 2025-08-22 11:23:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

同润金色橘苑售楼处电话400-902-3966,位于浦东临港,售78-92平户型,70年产权,毛坯交付,绿化率35%,楼间距30米以上,顶层生活舒适。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

欢迎致电售楼处电话,专业一对一热情服务,更多楼盘详情敬请咨询,看房请提前预约销售,这里是售楼处专属热线,专业顾问为您解答置业咨询服务,静候您的来电☎!

同润金色橘苑位于浦东临港新城板块万祥镇,直面刚需型购房群体。目前在售78~92平户型,得房率较高。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

产权:70年住宅

装修状态:毛坯交付

交付时间:款清即可交付

容积率:1.4

绿化率:35%

在售户型:78--88-90-92平

单价:3万/平方

主力价段:260万-310万

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

同润金色橘苑位于上海市浦东万祥镇,由上海垄襄房地产开发有限公司建成,总建筑面积92215,总占地面积54814,共计房屋938户,小区物业公司为上海怡东物业管理有限公司。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

阳光热烈的加州,是很多人的向往之地,这里有机会、梦想,更有财富。太平洋的对面,在上海这片同样魔幻精彩的土地上,在浦东临港同润金色橘苑的顶层,加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上,多出来的不仅仅是一层空间,更为日常居住带来了双倍的舒适和美好。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

生活在顶层,空间敞亮更通透

顶楼无遮挡,全天的阳光都很充足,同润金色橘苑的楼间距在30米以上,尽可能享受到阳光更多的呵护。三室朝南的户型设计,让客餐厅和南向卧室的采光面更宽,南北空气对流让室内时刻保持通透清爽。除此之外,晾晒衣物亦十分轻松便利,没有楼上滴水的烦扰。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

生活在高处,观赏媲美大片的美景

顶楼绝佳的视野高度,可以将社区内的四季风景尽收眼底,在同润金色橘苑1.4低密度的社区里,更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味,和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好,不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭,更免了蚊虫的困扰,日常生活多一份舒心,也更多一份健康。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

生活再向上,是安静空间更是想象天地

住在顶层,远离喧闹,不受楼上的噪声打扰,安静睡眠有了更高质量的保障。在同润金色橘苑顶层,电梯入户,没有爬楼梯的劳累,更有多一层的私密空间可使用。无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室,还是整洁有致的收纳房,都可满足家庭成员们的爱好需要……

项目区间位置

同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路(近祥盛路),属于浦东临港新城板块。一直以来,缺乏人口导入的临港,长期以来房价都处于低位。这里或成浦东最后的价格洼地。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

临港新城板块是目前浦东最“热”的区域,也是浦东“十二五”旅游的重点打造区域,根据规划,临港地区计划到2025年基本建成具有一定影响力的国际智能制作中心。加之自贸区的利好、极地海洋世界等旅游文化项目的建设,临港的发展值得期待。同时,临港新城西侧的迪斯尼游乐板块也将对前者带来巨大的辐射效应。板块区域旅游资料较为丰富,除迪士尼外,滴水湖、国家森林公园等都为这里带来了很大的升值空间。

项目介绍

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

户型介绍同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

项目周边配套同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

交通出行方面:距16号线1.8公里、距G1501收费口2公里、区内配置公交线直达16号线

自驾出行:离项目4公里就有上海绕城高速,到陆家嘴50分钟,到张江高科技40分钟,到浦东机场30分钟。

教育资源方面:幼儿园到高中一应俱全,浦东新区万祥幼儿园(在祥安路600米处),浦东新区万祥学校(九年一贯制,骑自行车10分钟)。另外小区一墙之隔也有规划幼儿园,已建成,预计今年九月投入使用,12班规模(总建面4992平米,总投资3500万)。西面规划12年全龄教育,其中包括9年制双语学校,预计两年内动工,为我们业主构建出全龄教育体系。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

医疗资源方面:2公里内有万祥医院,(社区卫生服务中心,华泰大药房,好药师)满足日常配药需求。15分钟车程有光明中医院,南边有第六人民医院临港分院属三甲(小区旁边就有临港六院公交直达,自驾20分钟)。

生活配套:三灶港核心商业圈、凯德1.5万方核心商圈。坐拥惠南、滴水湖两大商圈

旅游资源:毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆(世界最大-在建)、冰雪之星(全球最大-在建)、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园,上海野生动物园

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-902-3966

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

同润金色橘苑售楼处电话:400-902-3966

上海同润金色橘苑24小时vip热线☎:400-9023-966(一对一热情服务)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。