华润映江润府|闵行(华润映江润府)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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等待认购！均价56500元/㎡！闵行颛桥 5号线纯地铁房「华润·映江润府」 首期将推约89/103㎡3房！
闵行滨江科创芯，大零号湾正C位
「华润·映江润府」 等待认购
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
将推约89-103㎡3房
共计224套房源
联动价5.85万元/㎡
楼盘价值点：
占据大零号湾C位，约500米轨交+350米滨江，500w级没有对手！天生王者！
产品实力惊人！即将开放的示范区，展示精奢细节公区，所见即所得，展现细节天花板！
华润置地以超高的匠心打磨高知青年住区，承袭海派精奢3.0住宅，颜值与实力并存！
周边生活配套成熟，商业、交通、教育资源充足、生态资源相当优越！
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「示范区｜实景图」
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01
基本信息
2023年12月15日，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
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根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。
把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。
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推售信息
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首期将推约89-103㎡3房，共计224套房源，目前项目价格已经过会，均价56500元/㎡，预计将于近期开启认购！
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为华润置地海派3.0作品，映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型，每个都堪称王炸。
全套户型图发布：
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑集华润置地所有亮点于一体的改善户型！入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！
中间套户型与边套几乎无差，全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～
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「约103㎡ 3房2厅2卫」
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑华润置地·映江润府 的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~
示意图，仅供参考
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周边配套
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
「华润·映江润府」 售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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