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龙湖·御潮印是杭州钱江世纪城2.0板块的热门楼盘，定位为300万级总价的高端住宅项目，由龙湖与国企联合开发，主打地铁TOD、轻奢配置和世纪城2.0板块的潜力价值。以下是综合信息整理：
项目概况
定位：世纪城2.0板块标杆项目，建面98-168㎡精装高层，总价约300万级，主打“3万+单价享受5万+豪宅体验”
开发商：杭州金开丰和置业（国企）与龙湖龙智造联合开发，494户纯高层社区
开盘时间：2025年9月中旬
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核心优势
交通便利
地铁19号线耕文路站直线约300米，1站达亚运村，2站至钱江新城
规划中的17号线（远期）将进一步增强区域通达性
商业配套
零距离对接开市客（Costco）杭州首店，周边规划26万㎡耕文路TOD及光环梦中心
5公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城等顶奢商业
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产品设计
外立面：香槟金铝板+鎏金立面，与奥映鸣翠同款奢石铺陈
会所：1400㎡摩登会所含恒温泳池、健身房，配置超同价位楼盘
户型：98㎡三房（主卧L型衣帽间）、125-139㎡四房（南向双套房）
潜在不足
板块成熟度：当前城市界面以在建项目为主，完全成熟需5-8年
学区：西安电子科技大学附属钱江学校等资源尚未经时间检验。
同预算竞品对比
滨悦翡丽轩（市北）：限价3.9万/㎡，但仅1栋楼且户型偏大（138㎡起）。
绿城晓澜玉华轩（市北地王）：单价5.5万+，定位更高端但总价超1000万
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龙湖·御潮印✨ ┈╯
┊全明边套 重组空间哲学 🏠
┊通透采光 构筑发光生活 ✨
𝟗𝟖㎡全明三房 小户型大场面
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约125㎡宽境藏峰•四房见天地
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【所属板块】：世纪城未来总部社区
【建筑面积】：约9.38万方
【容积率】：2.5
【总户数量】：494户
【户型面积】： 98m²、125 m²、139 m²、168㎡
【价值理念】：1站亚奥 都会泳池会所奢宅
【项目配置】：约1400方都会泳池会所、约4500方中央景观、约60米板块第一潮涌门庭、香槟金铝板线条立面
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🥇【品牌篇】
⭐你可以永远相信龙湖
龙湖集团,连续13年入选中国房企综合实力TOP10，连续8年保持“三道红线"全绿档。龙湖龙智造,中国代建品牌10强，累计获取代建项目210+个，以龙湖智慧智造未来城市。
⭐龙湖深耕江南岸 与世纪城共澎湃
入杭16载，龙湖每一步，皆远见杭州未来。江南岸十二子，引领人居迭代，世纪城五子，与时代同频共振
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🥇【区域篇】
⭐省级战略驱动 跃升拥江新高度
钱江世纪城，是杭州拥江发展的新中心！百亿级财政，寸土寸金，企业密度杭州最高！《浙江省“双一流”建设行动纲要》牵引，推动世纪城能级跃升，未来总部基地被明确为省级战略核心载体。世纪城澎湃东进，完成最后拼图，形成三位一体格局，迭升超级总部时代。（信息来源：钱江世纪城官微、萧山日报）
拥江时代：杭州拥江发展主阵地，世纪城崛起为城市新中心
中央商务崛起：国际赛事、金融CBD、第一高楼、SKP（在建）等地标聚集，筑就世纪城璀璨封面
产业极核跃迁：“双一流”战略驱动下能级跃升，打造千亿级总部经济产业极核！构建“未来总部基地”，文体+商务+总部经济驱动国际都会腾飞
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⭐一站亚奥 超级总部澎湃未来
•杭州首个政企共建总部基地，定位“全球产业总部新极核”，未来对标伦敦金丝雀码头打造，未来比肩深圳湾总部基地、上海前滩，以总部经济崛起杭州未来。
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•规划5平方公里蓝图，先期投资超500亿，计划导入超15万精英人才，形成千亿总部群。
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☀️核心区——超级总部封面
重点招引“三个500强”集团总部及其功能总部，打造钱塘湾总部经济“高峰地”，已吸引恺英网络数字研发中心、飞鹤中心等企业设立总部。（信息来源：杭州市人民政府官网、萧山区政府官网）
☀️启动区——高新总部名片
重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。（信息来源：杭州市人民政府官网）
一体两翼，双向赋能，下一个鎏金20年主战场，澎湃湾区未来芯，加速世纪城升级进阶!
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🥇【配套篇】
⭐未来总部封面 鎏金生活主场
☀️鎏金枢纽 同享一江两岸鼎级资源
•直线约300米19号线耕文路站地铁口
1站即达亚奥核心(平澜路站)、2站直抵钱江新城(御道站)
无缝链接萧山机场/杭州东站/西站三大枢纽
•三横三纵快速路网
空港高架：直线约7KM直贯江河汇，直线约14KM速抵西湖武林
鸿达路+奔竞大道：直线约4KM世纪城核心区，直线约8KM直达国际滨
通城高架：北至下沙城区，南至杭州南站萧山主城
☀️鎏金商业 同频全球潮流风尚
一街之隔开市客：浙江最大单体店/杭州首店，下楼即享全球精选
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咫尺繁华商业：约26万方旗舰级耕文路TOD（规划）、光环梦中心（在建）
直线约5KM半径即达顶奢SKP（在建）、江河汇IFC（在建）、龙湖杭州萧山天街（待命名/规划）、奥体印象城
☀️鎏金都会 亚奥摩登地标环伺
直线约5KM内坐拥奥体中心、杭州之门、国际博览中心等城市地标，为都市新贵，执掌鎏金都会生活主场
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☀️高配医教资源 为菁英生活护航
全链名校：直线约1.5KM 西电钱江学校（省重点K12名校）
三甲医疗：直线约5KM浙大妇院钱江院区｜直线约7KM近享邵逸夫医院钱塘院区
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☀️产学研全链布局 汇聚菁英圈层
北邻萧山大学城，周边汇聚浙大杭州国际科创中心、北京大学信息技术高等研究院、浙江长三角生物医药国际合作产业园、万向创新聚能城等，形成“产学研”创新矩阵，与全球菁英为邻，以高知圈层，定义摩登都会的底色
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🥇【一站亚奥 两站钱江新城 价值跃升势不可挡】
限价松绑、地价飙升、价差重塑，世纪城东仍是价格洼地！
未来总部千亿规划+约300米19号地铁口+“零距离”开市客，三重王炸组合，世纪城置业最优选！
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🥇【产品篇】
⭐2025龙湖封面作品 约98-168㎡都会泳池会所奢宅
【潮涌门庭】板块地标级约60米超尺度门庭，彰显归家仪式感
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【鎏金CLUB】约1400㎡都会泳池会所，同频世界级高奢酒店
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【鎏金立面】香槟金铝板线条，勾勒世纪城全新天际线
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