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张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔3.0丨浦东现象级红盘，9月27日盛大开盘，限藏以待！最近，浦东楼市又被张江金茂府3.0彻底点燃！

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张江金茂府3.0二批次认筹火爆，引得浦东购房者竞相追捧！再次引发现象级热度！

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张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔看房人的热情充斥着整个营销中心，真正体现了“好房需争分夺秒”的现实，张江金茂府3.0以热度鉴口碑，实至名归！

一个优质的项目，从不会辜负购房者的期待。张江金茂府3.0正是如此。手握王牌频出，持续保持浦东现象级红盘热度。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔浦东一直是一个工作大于生活的地方，大量的土地让位给产业。而如今，有这样一个先天优越的地方，在众多重磅规划利好的加持下，被打造成为一个高规格、高起点的都市生活目的地。这便是位处张江科学城与国际旅游度假区交汇处的横沔板块。

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张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔一个世界级科技创新高地——张江科学城，与1.8万家高新技术企业、300万精英人群为邻；一个世界级文旅IP——国际旅游度假区，四大片区汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。两大国家级重磅战略，不仅激发了横沔板块未来的无限活力，同时也正推进区域当下交通、商业等各类设施的加速兑现。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔从千年江南文化的人文底色中走来，追逐城市新的梦想。城市更新的横沔模式开启，众多配套利好兑现落实，擎画美好未来图景。

真正的好房子，一般都是与地铁保持着500-800米的适当距离的。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔距离项目最近的21号线申江南路站到张江金茂府3.0仅约888米，满足这个优势范围区间。没有地铁站噪声干扰，也不会被共享单车、电单车拥堵阻碍出行，免去了地铁口人员流动性极大的隐患，保证了居住环境的私密。步行即达，距离恰到好处。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔目前已经在建，21号线一期工程暂定于2026年12月底开通初期运营，21号线一期东延伸工程暂定于2027年6月底开通初期运营。（数据来源：进击的张江）该条线路为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，对项目而言，将成为未来房产价值提升的重大利好！

备注：站名和具体通车时间以政府为准

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔通过21号线，仅需一站即可换乘机场联络线康桥东站（在建），机场联络线9月1日已开通试运营（数据来源：进击的张江），从浦东机场到虹桥机场时间将缩短在40分钟左右，畅行全球！

备注：站名和具体通车时间以政府为准

此外，周边还有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，开车到浦东各商圈也都非常快捷。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔带着对于未来城市的深刻理解，申迪集团与中国金茂强强联合，以恢复横沔老街历史文化风貌为核心，携手打造融合低密住区、旗舰商业、奢华酒店、历史文化风貌区等多元业态的约60万方国际社区。无论是从规划、规模、业态、以及房企背景，均可与时下最热门的上海蟠龙天地相媲美，甚至某些方面更胜一筹。以水乡郊野景观为基底，以横沔风貌区为核心，集生态保育、古镇休闲、文化体验、郊野游憩等于一体的生态间隔带先行示范区，与迪士尼乐园形成中西文化交相辉映的格局。

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张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，重现江南水乡的滨水商业空间氛围。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔复盘金茂在上海近三十年的历程，从30年前“中国第一高楼”金茂大厦到20年前的金茂北外滩，再到10年前大宁金茂入市引发的市场奇迹，金茂到哪里，改变就会发生在哪里。

张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔7月6日，区领导一行前往横沔玖境及张江金茂府现场调研，给予指导与肯定，并以“提速”为关键词指引发展。围绕国际社区，申迪与金茂两大巨头也展现出了超级资源整合能力——为区域做改善。

川周公路拓宽建设规划提速，目前改造工程设计方案已经公示，届时出行更加便捷。

备注：具体规划以政府为准

张江科学城的崭新地标——张江科学之门预计明年建成交付，距离张江金茂府3.0直线距离不超过5公里。

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距项目直线距离约4.8公里车程的张江陆家嘴中心L+MALL商业综合体，或命名为“陆悦天地”，已在地图上实现可检索定位。

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信息来源于：百度地图

上海市重大工程，国家儿童医学中心、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心张江院区已完成建设，即将投入试运营。

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项目北侧1所公立幼儿园即将竣备，预计明年挂牌投入使用；一座社区邻里中心已经拔地而起，更丰富的资源配套也在落地过程中。

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一期底商引入麦当劳、全家、第一医药、尚优玛特等知名品牌。未来还将引入更多完善配套，未来区域内的生活将更加丰盈。

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张江金茂府3.0从土地天赋开始，就展露出非同一般的品质。结合其两面环水的天然优势，构建了独特的亲水低密生活环境。容积率仅约1.6，是上海仅有的低密金茂府。

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整个社区形成“一环、七园、三巷”的景观布局，将更多的空间让渡给绿意繁花。再加上约600㎡的阳光草坪，无论男女老少都能在社区中找到属于自己的小天地。

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项目由5层叠墅、8-9层洋房组成，洋房的楼间距和楼体高度的比例优异，超过了1:1，部分超过1.5:1，确保南北向采光俱佳。

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作为洋房产品，张江金茂府3.0的居住体验感实现断层领先，相比其他产品收获更多私密的生活感受，且溢价力更高。

区别于其他洋房产品，在工艺上有着明显优势。比如为了更好的视野和采光，项目做到了大面积窗墙比，尽可能采用更大的整块玻璃。哪怕北向次卧，也有足够大的窗户，带来更多通透、舒适的居住体验。

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甚至连厨房的窗，也是足够宽大，让屋内更加明亮。

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而这仅是洋房出众品质的一部分，项目高标硬件更是国际大牌FIE尤其在厨房，西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头，欧派定制柜柜体，部分金茂定制岩板的墙面等。

卫生间的配置也毫不逊色，吉博力的壁挂马桶，龙头五金都是科勒的，台盆柜、镜柜、玻璃淋浴房皆是金茂定制。

二批次推出的15号楼和17号楼均是临河楼栋，并且不靠街，水景视野和静谧环境兼得。

张江金茂府3.0内部地面保留有应急车位（除紧急特殊情况，小区地面不行车），车辆和非机动车直接入地库，保障业主安全和安静的居住环境，减少了噪音和空气污染，同时保证了园林景观完整性。

雅奢酒店式的入户大堂+品质地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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建面约1800㎡星质6S会所的实景全维亮相，释放近乎顶格的“圈层服务力”，匹配高素质的业主圈层。还是目前浦东在售同级新盘中仅有的配备无边际恒温泳池会所的项目。片区内空间最大、功能最齐全的健身房、兰心瑜伽室等功能区域，大大提升了生活的幸福感和生活质感！

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金茂府系3.0产品之所以能成为板块价格天花板，除了独有的传世IP加持之外，贴心周到的星级服务也是至关重要的。不仅是对服务品质的简单要求，更是对服务流程、服务内容、服务团队等多方面的全面升级和优化。

从归家那一刻，便享受高阶礼遇。1V1的专属接驾，全程陪同让生活更温暖。将星级服务体系引入日常生活，成为业主专属贴心的美食顾问、健康顾问、高级香氛顾问、家政美学顾问。在服务中从点滴细微之处传递金茂府3.0美学，让每一位业主都能在自己的生活里找到归属感和幸福感。

金茂府能不断吸引到高生活品质标准的精英圈层，本身就是一种实力的体现。

在张江金茂府3.0，这条定律依然得到了证实。从现在项目的认筹情况来看，其中“最了解张江未来”、在张江工作的高薪、高知、高智群体占据很大比例。目前已知的已经有：全球顶尖科学研究所学者，实力雄厚央企、国企高层领导，一流大学教授及老师，高科技企业高管……

从初见张江金茂府3.0时被贴心服务的打动，到钟情于细节设计的极致关怀与大城已成带来的便捷舒适生活，价值观相同的有为者们始终对张江金茂府3.0所代表的至臻兑现力表示深深信赖。

金茂府三个字不但意味着一手的品质，当然还有板块甚至环线的二手定价权。大宁金茂府的二手价格甚至是板块均价的将近2倍。这件事不仅发生在大宁，而是发生在金茂府这3个字上。

不用仰望别人，自己就是行情引领，品质的越级领先也造就了上海楼市的“金茂效应”。张江金茂府3.0低密科技滨水洋房产品正是板块内的标杆人居，值此二批次上新之际，也是入主浦东金茂府3.0的良好机遇！

在前所未有的发展机遇下，浦东横沔正处于蓄势待发的关键节点。从商业、生态到交通等多重配套，正逐步落地兑现，区域价值持续攀升。而张江金茂府3.0凭借科技住宅与低密滨水洋房的高溢价潜力，未来有望成为区域内稀缺的价值典范，成为市场瞩目的珍稀资产。9月27日，张江金茂府3.0二批次即将盛大开盘，正值首次开盘距本次开盘时间两周年之际。秉承同一个梦想，让初心长久相持！

浦东低密科技人居标杆张江金茂府3.0

均价约67002元/㎡

二批次稀缺滨河楼栋

9月27盛大开盘 限藏以待！

免责声明:1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3.本项目推广名为:张江金茂府，备案名为:康茂嘉苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间:2024年9月.